In questo caso, l\u2019espansione non \u00e8 avvenuta in modo graduale, ma a ritmo serrato. Il valore di portafoglio del gruppo di investimento \u00abAbitare sostenibile in periferia in Svizzera\u00bb \u00e8 balzato da 35,7 milioni di franchi al 31 marzo 2026 a 113,7 milioni di franchi al 30 settembre 2026, raggiungendo gi\u00e0 141 milioni di franchi alla fine di ottobre.<\/p>\n\n\n\n
Alla data di riferimento, il portafoglio era composto da otto immobili. Tra questi figurano cinque immobili esistenti con buone prestazioni energetiche, due immobili esistenti con potenziale di ristrutturazione e un progetto di nuova costruzione a Pfeffikon, nel Cantone di Lucerna. Sette degli otto immobili sono stati acquisiti al di fuori di procedure di gara. Il rendimento netto medio all\u2019acquisto si \u00e8 attestato al 3,2 per cento, superando cos\u00ec l\u2019obiettivo del 3,0 per cento.<\/p>\n\n\n\n
Nuova fase di sottoscrizione con scadenza ravvicinata L\u2019apprezzamento del valore non deriva solo dagli affitti L\u2019edilizia residenziale suburbana rimane il settore di espansione Otto immobili residenziali per un valore di 113,7 milioni di franchi a fine settembre, 141 milioni di franchi solo un mese dopo. Il fondo \u00abAbitare sostenibile in periferia in Svizzera\u00bb riaprir\u00e0 il 2 novembre per accogliere nuovo capitale e, successivamente, sta gi\u00e0 valutando la possibilit\u00e0 di chiudere.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168918,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55966,9447,56004,55965,55971],"tags":[5961,867,3935,36570,2006,6904,63355,63356],"class_list":["post-168916","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fondi-immobiliari-reit-fondi-pensione","category-regione-lucerna","category-residenziale","category-strategie-di-finanziamento","category-transazioni-deal","tag-anlagestiftung-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-nettoinventarwert-it","tag-news-it","tag-pensionskassen-it","tag-pfeffikon","tag-zeichnungsoffnung"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Otto immobili residenziali per un valore di 113,7 milioni di franchi a fine settembre, 141 milioni di franchi solo un mese dopo. Il fondo \u00abAbitare sostenibile in periferia in Svizzera\u00bb riaprir\u00e0 il 2 novembre per accogliere nuovo capitale e, successivamente, sta gi\u00e0 valutando la possibilit\u00e0 di chiudere.","autor":"","ort":"Luzern\/Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>La prossima fase disottoscrizionesi svolger\u00e0 dal 2 novembre all\u201911 dicembre 2026 alle ore 12.00. Gli impegni di capitale raccolti finora sono gi\u00e0 stati interamente utilizzati. Per l\u2019ulteriore espansione \u00e8 disponibile un portafoglio di acquisizioni del valore di 171 milioni di franchi, di cui 123 milioni in esclusiva. Al termine di questo periodo di sottoscrizione, il Consiglio di fondazione intende valutare la chiusura del gruppo di investimento e gestire l\u2019ulteriore crescita attraverso aperture regolari.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Il valore patrimoniale netto per quota \u00e8 aumentato nel primo semestre dell\u2019esercizio 2026\/27 del 2,6 per cento, passando da 1\u2019000.63 a 1\u2019026.22 franchi. L\u2019andamento \u00e8 stato sostenuto dai proventi correnti, dalle plusvalenze non realizzate derivanti dagli acquisti e dall\u2019avanzamento dei lavori di costruzione a Pfeffikon. I dati semestrali dimostrano quindi che il Gruppo non solo sta ampliando il proprio portafoglio, ma sta anche sostenendo la rapida espansione con plusvalenze di valutazione.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Il gruppo di investimento, lanciato con successo solo alla fine del 2025, si rivolge agli istituti di previdenza svizzeri. Il fatto che, dopo pochi mesi, segua gi\u00e0 un\u2019ulteriore apertura alla sottoscrizione e che si stia addirittura valutando una successiva chiusura, dimostra l\u2019elevato ritmo con cui avvengono le richieste di capitale e l\u2019acquisto di immobili residenziali in zone suburbane.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n