Il fattore scatenante \u00e8 l\u2019attuazione della RPG 2 a livello federale. Il 29 settembre 2023 il Parlamento federale ha approvato la seconda fase della revisione parziale della legge sull\u2019assetto del territorio, mentre il 15 ottobre 2025 il Consiglio federale ha definito il testo dell\u2019ordinanza sull\u2019assetto del territorio rivista. A partire dal 2026 entreranno in vigore, in modo graduale, nuove disposizioni che limiteranno il numero di edifici e le superfici impermeabilizzate al di fuori delle zone edificabili a un massimo del 102 per cento rispetto al livello di riferimento del 29 settembre 2023.<\/p>\n\n\n\n
Per il Canton Turgovia ci\u00f2 comporta soprattutto un aumento delle norme da applicare. Il Consiglio di Stato raggruppa le disposizioni cantonali relative alle costruzioni al di fuori delle zone edificabili in un nuovo capitolo dell\u2019ordinanza sulla pianificazione e l\u2019edilizia. Viene abolita la precedente disposizione specifica relativa ai progetti edilizi al di fuori della zona edificabile. Contemporaneamente, nel catalogo delle zone viene creata una zona sovrapposta aggiuntiva per le aree soggette a particolari disposizioni in materia di odori, al fine di attuare la priorit\u00e0 dell\u2019agricoltura nella zona agricola prevista dal diritto federale.<\/p>\n\n\n\n
Il premio di demolizione entra a far parte del sistema Proprio questo punto ha un impatto concreto. Le nuove norme federali puntano sulla demolizione e sulla deimpermeabilizzazione quando la pressione al di fuori delle zone edificabili aumenta. Altri cantoni hanno gi\u00e0 concretizzato strumenti simili. Zurigo precisa che con l\u2019autorizzazione alla demolizione si decide anche in merito al premio di demolizione e che determinate voci di costo rimangono escluse.<\/p>\n\n\n\n Maggiore onere procedurale La revisione \u00e8 stata sottoposta a consultazione esterna da aprile al 28 agosto 2026. Sono pervenute 29 prese di posizione con un totale di 168 osservazioni. Secondo quanto comunicato dal Cantone, queste sono state integrate, per quanto possibile, nella versione ora approvata. Per i committenti al di fuori della zona edificabile risulta quindi chiaro che in futuro lo smantellamento, il controllo e la documentazione saranno maggiormente integrati nella procedura di autorizzazione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il Cantone di Turgovia inasprisce le norme relative alle costruzioni al di fuori della zona edificabile. Con la revisione approvata dell\u2019ordinanza sull\u2019edilizia vengono introdotti premi di demolizione, ulteriori fasi procedurali e un maggior numero di controlli da parte della polizia edilizia. Ci\u00f2 comporta un aumento dell\u2019onere amministrativo e costi aggiuntivi per il Cantone e i Comuni.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168770,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,56028,22700,22343],"tags":[60189,45195,63278,867,3935,2006,63279,3192,63280],"class_list":["post-168769","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-pianificazione-sviluppo","category-sostenibilita","category-thurgau-it","tag-abbruchpramie","tag-baubewilligungsverfahren-it","tag-bauen-ausserhalb-der-bauzone","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-planungs-und-bauverordnung","tag-raumplanung-it","tag-rpg-2"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Il Cantone di Turgovia inasprisce le norme relative alle costruzioni al di fuori della zona edificabile. Con la revisione approvata dell\u2019ordinanza sull\u2019edilizia vengono introdotti premi di demolizione, ulteriori fasi procedurali e un maggior numero di controlli da parte della polizia edilizia. Ci\u00f2 comporta un aumento dell\u2019onere amministrativo e costi aggiuntivi per il Cantone e i Comuni.","autor":"","ort":"Thurgau","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Regolamentazione unificata delle costruzioni) Vengono ridefinite le competenze, il calcolo e l\u2019erogazione del premio di demolizione per gli interventi di smantellamento al di fuori della zona edificabile. La quota cantonale dovr\u00e0 essere pagata attingendo dall\u2019attuale finanziamento speciale derivante dal prelievo sul plusvalore. Per i proprietari e i comuni si crea cos\u00ec una procedura separata, oltre alla consueta procedura di concessione edilizia.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Ilprocedimento di concessione edilizia\u00e8 quello maggiormente interessato. Il Cantone intende integrare il pi\u00f9 possibile le nuove disposizioni nei processi esistenti, ma deve integrare le procedure. A ci\u00f2 si aggiungono compiti per la polizia edilizia, la rendicontazione sugli obiettivi di stabilizzazione e l\u2019applicazione della priorit\u00e0 all\u2019agricoltura. Secondo il progetto cantonale, ci\u00f2 comporta un aumento del personale e oneri finanziari aggiuntivi per il Cantone, nonch\u00e9, in parte, per i Comuni politici.<\/p>\n\n\n\n\r\n