Al 27 ottobre 2026 la fase di progettazione \u00e8 stata completata e il progetto \u00e8 in fase di autorizzazione. La demolizione e la costruzione della prima fase dovrebbero iniziare nella primavera del 2027, mentre i primi appartamenti dovrebbero essere pronti per essere occupati nel 2029. La seconda fase \u00e8 prevista entro il 2034.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Sull\u2019area di circa 39’000 metri quadrati a Zurigo-Oerlikon, gli attuali 307 appartamenti saranno sostituiti da 657 appartamenti e spazi commerciali. In questo modo l\u2019offerta abitativa sar\u00e0 pi\u00f9 che raddoppiata. \u00c8 proprio questo salto di qualit\u00e0 a rendere il progetto rilevante per lo sviluppo urbano, poich\u00e9 in questo caso l\u2019aumento della densit\u00e0 non deve essere imposto attraverso uno sgombero totale.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Fasi graduali anzich\u00e9 demolizione totale Gli inquilini di lunga data, che si sono trasferiti prima del 2016, avranno un diritto di prelazione su un appartamento di nuova costruzione di pari valore a condizioni fortemente agevolate. Si prevede che circa 90 inquilini potranno rimanere nel complesso residenziale. Dei 657 appartamenti, 106 sono destinati al segmento a prezzi accessibili, mentre altri 36 sono destinati agli alloggi per studenti. Gli appartamenti a prezzi accessibili saranno realizzati per primi, in modo mirato.<\/p>\n\n\n\n\n\n Pi\u00f9 alloggi, un obiettivo chiaro Fino alla conclusione della procedura di autorizzazione, non \u00e8 ancora chiaro se il calendario, che prevede l\u2019inizio dei lavori nel 2027, potr\u00e0 essere rispettato. \u00c8 per\u00f2 gi\u00e0 chiaro fin d\u2019ora su quali criteri dovr\u00e0 essere valutato il progetto Frohburg. Sar\u00e0 determinante verificare se la combinazione di realizzazione a tappe, diritto di prelazione e alloggi di prima residenza a prezzi accessibili garantir\u00e0 effettivamente, in misura significativa, la permanenza degli attuali inquilini.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A Zurigo-Oerlikon, il Frohburg sta per essere sostituito da un nuovo complesso residenziale con 657 appartamenti. Ci\u00f2 che suscita polemiche non \u00e8 tanto l\u2019aumento della densit\u00e0 abitativa quanto la procedura alla base del progetto. Nonostante la demolizione, grazie alla realizzazione a tappe, al diritto di prelazione e a condizioni agevolate, gli inquilini di lunga data dovrebbero poter rimanere in parte nel quartiere.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168727,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9650,56028,55992,56004,22700,4817],"tags":[63258,16686,63259,867,3935,2006,63260,41102,63261],"class_list":["post-168726","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","category-sostenibilita","category-regione-zurigo","tag-bewilligungsphase","tag-ersatzneubau-it","tag-frohburg","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-preisgunstige-wohnungen","tag-verdichtung-it","tag-zurich-oerlikon"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"A Zurigo-Oerlikon, il Frohburg sta per essere sostituito da un nuovo complesso residenziale con 657 appartamenti. Ci\u00f2 che suscita polemiche non \u00e8 tanto l\u2019aumento della densit\u00e0 abitativa quanto la procedura alla base del progetto. Nonostante la demolizione, grazie alla realizzazione a tappe, al diritto di prelazione e a condizioni agevolate, gli inquilini di lunga data dovrebbero poter rimanere in parte nel quartiere.","autor":"","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Il fulcro del progetto risiede nell\u2019approccio graduale. Poich\u00e9 la costruzione avverr\u00e0 in due fasi, una parte dei residenti potr\u00e0 trasferirsi all\u2019interno del complesso residenziale e rimanere nell\u2019ambiente a loro familiare. L\u2019Associazione degli inquilini di Zurigo definisce quindi Frohburg un esempio del fatto che \u00e8 possibile realizzare nuove costruzioni sostitutive socialmente sostenibili anche su terreni privati.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Oltre agli alloggi aggiuntivi, sono previsti un bar, un negozio di quartiere e un asilo comunale. Anche dal punto di vista energetico il progetto punta in alto. Il nuovo edificio sostitutivo sar\u00e0 collegato alla rete di teleriscaldamento e realizzato secondo lo standard SNBS 2.0 al livello pi\u00f9 alto, ovvero Platino.<\/p>\n\n\n\n\n\n\r\n