In Parlamento, l\u2019aspetto determinante non \u00e8 stata la necessit\u00e0 di alloggi a prezzi accessibili, bens\u00ec la questione dello strumento da adottare. Il 26 ottobre 2026, con 46 voti contro 38, il Gran Consiglio ha accolto la mozione di maggioranza della propria Commissione delle finanze e ha respinto il credito richiesto di 9,42 milioni di franchi per l\u2019aumento della partecipazione cantonale dal 38 al 100 per cento.<\/p>\n\n\n\n
La decisione riguarda Alloggi Ticino SA, una societ\u00e0 che gestisce 1\u2019418 appartamenti distribuiti in 61 edifici in tutto il Cantone. Con l\u2019acquisto delle restanti azioni dall\u2019Ufficio federale per l\u2019edilizia abitativa, da Logis Suisse AG, da BancaStato e da Banca Cler, il Consiglio di Stato intendeva assicurarsi uno strumento di politica abitativa direttamente controllabile. La maggioranza borghese ha invece obiettato che, sebbene il Cantone avrebbe cos\u00ec ottenuto il controllo del patrimonio immobiliare, non avrebbe creato nemmeno un alloggio in pi\u00f9.<\/p>\n\n\n\n
Elevati oneri nel patrimoniodi Controversia sul ruolo dello Stato La politica abitativa rimane aperta Il Gran Consiglio del Cantone Ticino ha respinto l\u2019acquisto delle restanti azioni ATISA. Fallisce cos\u00ec un credito di 9,42 milioni di franchi destinato all\u2019acquisizione totale di un parco immobiliare di 1\u2019418 appartamenti, che la maggioranza aveva criticato definendolo un controllo costoso senza l\u2019aggiunta di nuove unit\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168711,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56028,56004,55965,9457,55971],"tags":[63248,3948,52423,63249,867,3935,2006,59079],"class_list":["post-168710","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-strategie-di-finanziamento","category-regione-ticino","category-transazioni-deal","tag-atisa","tag-bellinzona-it","tag-bezahlbarer-wohnraum-it","tag-grosser-rat","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohnungspolitik"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Il Gran Consiglio del Cantone Ticino ha respinto l\u2019acquisto delle restanti azioni ATISA. Fallisce cos\u00ec un credito di 9,42 milioni di franchi destinato all\u2019acquisizione totale di un parco immobiliare di 1\u2019418 appartamenti, che la maggioranza aveva criticato definendolo un controllo costoso senza l\u2019aggiunta di nuove unit\u00e0.","autor":"","ort":"Tessin","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>La dimensione finanziaria del progetto andava oltre il prezzo di acquisto. Nel dibattito parlamentare, gli oppositori hanno fatto riferimento a circa 215,9 milioni di franchi di capitale di terzi presso ATISA, di cui circa 202 milioni di franchi di ipoteche distribuite su circa 90 contratti. A ci\u00f2 si aggiungono, secondo quanto emerso dal dibattito, circa 39,4 milioni di franchi di spese di risanamento previste per il prossimo decennio. Proprio per il settore immobiliare questo \u00e8 il nocciolo della questione. Il Cantone rinuncia non solo a una transazione, ma anche al pieno controllo di un ampio patrimonio immobiliare soggetto a notevoli pressioni finanziarie e di ristrutturazione.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Il Governo aveva difeso l\u2019acquisto come mossa strategica a favore di alloggi a canone moderato. Secondo il messaggio del Governo e il dibattito parlamentare, il contesto era costituito dalla volont\u00e0 di vendita di un azionista di rilievo, dopo che le richieste di distribuzione dei dividendi erano state respinte. I sostenitori hanno inoltre sottolineato il basso prezzo di ingresso di 1\u2019000 franchi per azione a fronte di un valore intrinseco nettamente superiore. La maggioranza del Consiglio non ha accettato questa argomentazione e ha posto la questione di ordine procedurale in termini pi\u00f9 incisivi. Il Cantone dovrebbe definire un quadro di riferimento, ma non acquisire interamente un parco immobiliare esistente con ingenti risorse.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La decisione non pone fine al dibattito sugli affitti a prezzi accessibili in Ticino, ma lo rinvia. Rimane aperta la questione di quali strumenti il Cantone intenda utilizzare per garantire a lungo termine il patrimonio abitativo esistente a prezzi accessibili, qualora non assuma il pieno controllo di ATISA. Per i promotori immobiliari, i gestori di immobili esistenti e i proprietari pubblici, questa \u00e8 proprio la lezione pi\u00f9 importante da trarre da Bellinzona.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n