Questa mossa fa seguito direttamente alla giornata dedicata al mercato dei capitali tenutasi il 26 ottobre 2026 a Zurigo. In tale occasione, Swiss Prime Site ha aumentato la propria quota in FlexOffice dal 33 al 100 per cento e prevede di concludere la transazione entro il quarto trimestre del 2026. In questo modo, il Gruppo non solo acquisisce ulteriori spazi, ma anche competenze operative nel settore degli uffici pronti all\u2019uso e gestiti.<\/p>\n\n\n\n
Contratti pi\u00f9 brevi, ricavi pi\u00f9 elevati L\u2019attenzione non \u00e8 espressamente rivolta solo ai piccoli team. Secondo Swiss Prime Site, anche le grandi aziende internazionali richiedono spazi completamente attrezzati per 50-100 collaboratori, compresi servizi IT, pulizia, reception e gestione tecnica. Per proprietari e gestori, il modello diventa cos\u00ec uno strumento per monetizzare gli spazi in modo pi\u00f9 intensivo e fidelizzare prima gli utenti al proprio portafoglio.<\/p>\n\n\n\n Undici sedi come punto di partenza Il Gruppo descrive i Managed Offices come un punto di ingresso nell\u2019intera catena del valore degli uffici. Le aziende possono inizialmente avviare la propria attivit\u00e0 in spazi gestiti con contratti a breve termine per poi passare successivamente a contratti di locazione classici a lungo termine. Come esempio, il management ha citato il rivenditore al dettaglio Action, che ha iniziato il proprio ingresso sul mercato svizzero nella Messeturm di Basilea proprio attraverso un modello di questo tipo e che oggi affitta l\u00ec spazi per uffici convenzionali.<\/p>\n\n\n\n Il mercato svizzero sta recuperando terreno rispetto aquello londinese <\/strong> Swiss Prime Site acquisisce interamente FlexOffice e punta sulla crescita nel settore degli uffici gestiti. Il gruppo intende cos\u00ec fidelizzare un maggior numero di aziende lungo l\u2019intera filiera degli uffici e prevede in questo segmento ricavi nettamente superiori rispetto alla locazione tradizionale.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168695,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56022,22695,55971,55995,4817],"tags":[63091,867,3935,63243,63092,2006,3969,877],"class_list":["post-168694","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestione-immobiliare","category-societa","category-transazioni-deal","category-uffici-commerciale","category-regione-zurigo","tag-flexoffice","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-kapitalmarkttag","tag-managed-offices","tag-news-it","tag-swiss-prime-site-it","tag-zuerich-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Swiss Prime Site acquisisce interamente FlexOffice e punta sulla crescita nel settore degli uffici gestiti. Il gruppo intende cos\u00ec fidelizzare un maggior numero di aziende lungo l\u2019intera filiera degli uffici e prevede in questo segmento ricavi nettamente superiori rispetto alla locazione tradizionale.","autor":"","ort":"Z\u00fcrich\/Basel\/Bern\/Genf","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Il gruppo punta su un segmento destinato a superare nettamente la tradizionale locazione di uffici. Secondo quanto dichiarato dal management, gli uffici gestiti generano ricavi per metro quadrato da due a due volte e mezzo superiori rispetto agli spazi convenzionali. Nonostante i costi operativi pi\u00f9 elevati, l\u2019utile netto risulterebbe superiore del 60-80 per cento. Allo stesso tempo, le durate dei contratti, tipicamente comprese tra i tre e i cinque anni, sono pi\u00f9 brevi rispetto a quelle degli uffici tradizionali.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>FlexOffice gestisce attualmenteundici sedia Zurigo, Basilea, Berna e Ginevra. In occasione della giornata dedicata al mercato dei capitali, Swiss Prime Site ha stimato il fatturato previsto della piattaforma per il 2027 a circa 20 milioni di franchi. Secondo il management, circa 9 delle 11 sedi si trovano in immobili di propriet\u00e0 di Swiss Prime Site. Ci\u00f2 rafforza l\u2019integrazione tra locazione, gestione dei servizi e portafoglio immobiliare.<\/p>\n\n\n\n
Swiss Prime Site vede in Svizzera un mercato che segue il modello londinese. Secondo il management, nel centro di Zurigo i \u00abManaged Offices\u00bb rappresentano gi\u00e0 circa il 5% degli spazi ad uso ufficio. Per il mercato svizzero, il Gruppo ha recentemente previsto una crescita annua compresa tra il 12 e il 15% circa. Con l\u2019acquisizione totale di FlexOffice, questa previsione si trasforma ora da tema di tendenza a strategia concreta di portafoglio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n