Nell\u2019ultimo trimestre, il gruppo di investimento Suissecore Plus ha acquistato undici immobili con un valore di mercato pari a 142 milioni di franchi e, contemporaneamente, ha venduto due immobili di dimensioni pi\u00f9 ridotte nei cantoni di Zurigo e Soletta a un prezzo superiore al valore di mercato. Gran parte degli acquisti proviene da un portafoglio di nove immobili nel Cantone di Zurigo e ha portato il totale di bilancio a fine settembre 2026 a 1,745 miliardi di franchi.<\/p>\n\n\n\n
Nell\u2019intero esercizio 2025\/26, il rendimento degli investimenti di Suissecore Plus \u00e8 salito al 5,52%. Parallelmente, nel trimestre conclusivo il tasso di morosit\u00e0 \u00e8 sceso di 0,43 punti percentuali, attestandosi al 3,06%. Anche il gruppo di investimento a vocazione commerciale Suisseselect ha leggermente migliorato i propri indicatori, aumentando il rendimento degli investimenti al 4,35%.<\/p>\n\n\n\n
Il portafoglio residenziale cresce pi\u00f9 rapidamenter Anche Ginevra rafforza il settore commerciale Maggiore volume con un tasso di sfitto pi\u00f9 basso Undici nuovi immobili e una riduzione delle perdite sui canoni di locazione hanno dato un notevole impulso all\u2019esercizio 2025\/26 della fondazione di investimento immobiliare Ecoreal. In particolare, il portafoglio di Zurigo, prevalentemente residenziale, ha registrato un aumento sia del patrimonio che del rendimento, mentre anche il settore commerciale a Ginevra continua a espandersi.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168678,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55966,47532,56004,55971,55995,4817],"tags":[5961,63237,867,3935,63238,2006,54031,63239,63240],"class_list":["post-168677","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fondi-immobiliari-reit-fondi-pensione","category-genf-it","category-residenziale","category-transazioni-deal","category-uffici-commerciale","category-regione-zurigo","tag-anlagestiftung-it","tag-ecoreal","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-mietausfallquote","tag-news-it","tag-portfolioausbau-it","tag-suissecore-plus","tag-suisseselect"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Undici nuovi immobili e una riduzione delle perdite sui canoni di locazione hanno dato un notevole impulso all\u2019esercizio 2025\/26 della fondazione di investimento immobiliare Ecoreal. In particolare, il portafoglio di Zurigo, prevalentemente residenziale, ha registrato un aumento sia del patrimonio che del rendimento, mentre anche il settore commerciale a Ginevra continua a espandersi.","autor":"","ort":"Z\u00fcrich\/Solothurn\/Genf","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>L\u2019effetto pi\u00f9 significativo \u00e8 provenuto dal segmento residenziale. Suissecore Plus raggruppa principalmente immobili residenziali e gi\u00e0 nell\u2019anno precedente registrava un patrimonio complessivo di 1,549 miliardi di franchi. Grazie alle recenti acquisizioni e vendite volte a riorganizzare il portafoglio, il gruppo di investimento \u00e8 ora notevolmente cresciuto. Secondo l\u2019attuale relazione trimestrale, inoltre, come Suisseselect, rimane chiuso alle nuove sottoscrizioni di capitale.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Per quanto riguarda Suisseselect, nel trimestre scorso il patrimonio complessivo \u00e8 aumentato di 10 milioni, raggiungendo i 656 milioni di franchi. Il tasso di morosit\u00e0 \u00e8 sceso di 0,18 punti percentuali rispetto allo stesso periodo dell\u2019anno precedente, attestandosi al 6,28%. A ci\u00f2 si \u00e8 aggiunto l\u2019acquisto di un immobile commerciale nel Cantone di Ginevra. Ecoreal ha spiegato a tal proposito che il Comune e il Cantone di Ginevra hanno rinunciato al loro diritto di prelazione previsto dalla legge e che il trasferimento di propriet\u00e0 potr\u00e0 essere perfezionato nell\u2019ottobre 2026.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Per il mercato svizzero delle fondazioni di investimento immobiliare, questo andamento \u00e8 degno di nota soprattutto perch\u00e9 Ecoreal registra una crescita non solo grazie a nuovi acquisti, ma anche grazie alla riduzione delle perdite da canoni di locazione. Considerando entrambi i gruppi di investimento, il patrimonio ammontava di recente a circa 2,4 miliardi di franchi. Ci\u00f2 sottolinea la strategia di espansione nel settore degli immobili residenziali e commerciali, soprattutto a Zurigo e nella regione del Lago di Ginevra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n