Sono le tre di notte nel parcheggio sotterraneo di un complesso residenziale. Non c\u2019\u00e8 nessuna auto in movimento, ma le lampade fluorescenti restano accese, come ormai da 25 anni. Per i proprietari non \u00e8 mai stato un problema: l\u2019elettricit\u00e0 la pagano gli inquilini. Ora c\u2019\u00e8 qualcuno che ha bisogno di quei kilowattora.<\/p>\n\n\n\n
Chi acquista Cosa si vende Un mercato giovane Cosa possono fare i proprietari<\/strong><\/p>\n\n\n\n Gi\u00e0 ristrutturato? Conclusione: il pagamento \u00e8 garantito in ogni caso Pacchetto di analisi per immobili
<\/strong>L’articolo 46b della legge sull’energia obbliga i fornitori di energia elettrica con un volume di vendita annuo pari o superiore a 10 GWh a dimostrare l’adozione di misure di efficienza energetica presso i consumatori finali: nel 2026 pari all\u20191% delle vendite dell\u2019anno precedente, nel 2027 all\u20191,5% e dal 2028 al 2%. I risparmi possono provenire da consumatori finali in tutta la Svizzera, non solo dai propri clienti.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Per i fornitori, l\u2019illuminazione rappresenta il caso pi\u00f9 semplice: per la sostituzione e l\u2019ottimizzazione del funzionamento dell\u2019illuminazione interna, l\u2019Ufficio federale dell\u2019energia fornisce le modalit\u00e0 di calcolo e non \u00e8 necessaria alcuna autorizzazione. Non si vende il risparmio di un anno, ma quello relativo all\u2019intero periodo di efficacia stabilito dalla Confederazione, al netto di una detrazione forfettaria del 25 per cento. \u00c8 proprio dove la luce rimane accesa a lungo \u2013 nei parcheggi sotterranei, nelle scale e nei corridoi \u2013 che si accumula il maggior risparmio. Chi investe pu\u00f2 venderlo.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>L\u2019obbligo \u00e8 recente, il mercato si sta ancora assestando. Non esiste una tariffa n\u00e9 una borsa centrale e la Confederazione non regola il prezzo. Oggi i fornitori ottengono i risparmi in tre modi: tramite propri programmi di incentivazione, in cui versano un contributo per l\u2019intervento e in cambio si fanno accreditare il risparmio; tramite societ\u00e0 di consulenza energetica e intermediari, che registrano i risparmi e li segnalano ai fornitori; e tramite contratti diretti, soprattutto per grandi volumi.<\/p>\n\n\n\n\n
<\/strong>Sono computabili gli interventi realizzati dopo il 1\u00b0 gennaio 2025, che possono essere segnalati anche in un secondo momento. Chi da allora ha effettuato lavori di ristrutturazione senza sovvenzioni pu\u00f2 comunque presentare il risparmio ottenuto, purch\u00e9 siano disponibili i documenti giustificativi. La decisione di un fornitore di acquistare dipende dal volume e dalla documentazione.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>I gestori di rete possono trasferire i costi dell\u2019obbligo di efficienza energetica ai clienti del servizio di fornitura di base. Il pagamento \u00e8 quindi comunque garantito. Resta da chiarire solo chi fornir\u00e0 i risparmi e ricever\u00e0 il compenso.<\/p>\n\n\n\n
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