Questa mossa fa seguito a un esercizio in cui il fondo \u00e8 riuscito a ridurre il tasso di morosit\u00e0 dal 2,43 al 2,12 per cento e ha registrato una performance del 9,64 per cento. Secondo i dati del fondo pubblicati, il portafoglio comprende attualmente 28 immobili con 757 appartamenti e un valore di mercato pari a 357,9 milioni di franchi.<\/p>\n\n\n\n
Gli azionisti hanno approvato tutte le proposte durante l\u2019assemblea generale del 23 ottobre 2026. Tra queste figura un dividendo aumentato a 2,90 franchi per azione per l\u2019esercizio 2025\/26. Secondo i dati disponibili, il NAV \u00e8 salito a 112,83 franchi per azione, mentre il patrimonio complessivo del fondo si attesta a circa 353 milioni di franchi.<\/p>\n\n\n\n
Il settore residenziale rimane il motore trainante Nuovo capitale per acquisizioni e progetti Gi\u00e0 prima dell\u2019avvio dell\u2019emissione si intravedeva un percorso di espansione. Sul mercato era stato indicato un volume di circa 60 milioni di franchi per la pipeline di progetti. Tra questi figurano progetti residenziali a Ittigen e Friburgo, nonch\u00e9 un immobile esistente a K\u00f6niz. Per i proprietari, gli sviluppatori e gli operatori immobiliari dell\u2019Espace Mittelland, l\u2019aumento di capitale rappresenta quindi ben pi\u00f9 di una semplice misura di bilancio. Esso crea infatti margini di manovra per acquisti concreti e ulteriori investimenti nel patrimonio immobiliare residenziale regionale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il fondo immobiliare GR Immobilien Schweiz, incentrato sull\u2019Espace Mittelland, aumenta il dividendo a 2,90 franchi per azione e avvia il suo sesto aumento di capitale a partire dal 26 ottobre 2026. Con un importo massimo di circa 52,8 milioni di franchi si intende ridurre il debito, portare avanti i progetti e acquisire ulteriori immobili residenziali.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168415,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9446,55966,49709,56004,55965],"tags":[45591,63055,63056,5378,867,3935,2006,5380],"class_list":["post-168414","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-berna","category-fondi-immobiliari-reit-fondi-pensione","category-freiburg-it","category-residenziale","category-strategie-di-finanziamento","tag-dividende-it","tag-espace-mittelland","tag-gr-immobilien-schweiz","tag-immobilienfonds-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohnliegenschaften-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Il fondo immobiliare GR Immobilien Schweiz, incentrato sull\u2019Espace Mittelland, aumenta il dividendo a 2,90 franchi per azione e avvia il suo sesto aumento di capitale a partire dal 26 ottobre 2026. Con un importo massimo di circa 52,8 milioni di franchi si intende ridurre il debito, portare avanti i progetti e acquisire ulteriori immobili residenziali.","autor":"","ort":"Bern\/Freiburg\/Neuenburg\/Solothurn","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Il fondorimane quasi interamente orientato al settore residenziale. La quota residenziale \u00e8 pari all\u201989 per cento e gli investimenti vengono effettuati esclusivamente nell\u2019Espace Mittelland. Gli immobili sono situati nei cantoni di Berna, Friburgo, Neuch\u00e2tel e Soletta. Questa concentrazione regionale rende la raccolta di capitali particolarmente mirata al mercato, poich\u00e9 il denaro aggiuntivo non confluisce in un ampio mix svizzero, ma in un\u2019area di investimento e sviluppo chiaramente delimitata.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Il periodo di sottoscrizione del sesto aumento di capitale va dal 26 ottobre al 13 novembre 2026. Il prezzo di emissione \u00e8 pari a 114,13 franchi per ogni nuova azione. Sono previste al massimo 462’677 nuove azioni, il che corrisponde a un volume di emissione di circa 52,8 milioni di franchi. Con i proventi, il fondo intende ridurre il finanziamento esterno, realizzare progetti di ristrutturazione e di nuova costruzione e acquisire ulteriori immobili del proprio portafoglio.<\/p>\n\n\n\n\r\n