Il cambio di propriet\u00e0 riguarda un\u2019area che, dal punto di vista urbanistico, \u00e8 gi\u00e0 stata predisposta come polo di sviluppo economico. Il Comune di Birr e il Cantone di Argovia stanno portando avanti, dal 2023, lo sviluppo di Grossacher e Gr\u00e4ndel. La collaborazione \u00e8 prevista fino al 2027 e il piano integrativo per l\u2019area fa parte del regolamento edilizio e urbanistico rivisto.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Green ha rilevato da ABB l\u2019area di Grossacher e Gr\u00e4ndel, che si estende su circa 250’000 metri quadrati, e intende trasformare il sito, in pi\u00f9 fasi, in un campus di data center. Sono inoltre previste ulteriori aree destinate all\u2019industria e al commercio, nonch\u00e9 zone verdi accessibili al pubblico. Per Birr si tratta di qualcosa di pi\u00f9 di una semplice vendita di terreni. Un\u2019area industriale, a lungo mantenuta come riserva, acquisisce cos\u00ec un percorso di sviluppo concreto.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Dalla riserva all\u2019infrastruttura Degna di nota \u00e8 la portata del progetto. Da ottobre 2026 Green \u00e8 alla ricerca di un responsabile generale di progetto per un grande progetto strategico di data center con diversi lotti edificabili, infrastrutture energetiche e di area centralizzate, una capacit\u00e0 prevista di circa 300 megawatt e un volume di investimenti nell\u2019ordine dei miliardi. L\u2019annuncio di lavoro non menziona esplicitamente l\u2019ubicazione, ma la descrizione corrisponde allo sviluppo graduale del campus annunciato a Birr.<\/p>\n\n\n\n\n\n Il calore residuo diventer\u00e0 un fattore di attrazione Resta da vedere quali specifici utilizzi industriali e commerciali troveranno spazio nell\u2019area oltre ai data center. Secondo il Comune di Birr, l\u2019analisi del potenziale per l\u2019intero polo di sviluppo dovr\u00e0 chiarire le questioni relative alla viabilit\u00e0, all\u2019accesso alla stazione ferroviaria e alla commercializzazione. L\u2019acquisto del terreno rappresenta quindi un importante punto di partenza, ma l\u2019effettivo sviluppo del sito dipender\u00e0 dai prossimi passi in materia di pianificazione e infrastrutture.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A Birr, un\u2019area di 250’000 metri quadrati appartenente ad ABB cambia proprietario e diventa la sede di un nuovo data center. Questa iniziativa d\u00e0 il via alla realizzazione di una zona industriale a lungo in fase di stallo e coniuga le infrastrutture digitali con il recupero del calore residuo, le aree commerciali e gli spazi verdi pubblici.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168446,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55992,22700,55971,55995],"tags":[2003,1246,63048,42837,52325,867,3935,2006],"class_list":["post-168399","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-quartieri-aree","category-sostenibilita","category-transazioni-deal","category-uffici-commerciale","tag-aargau-it","tag-arealentwicklung-it","tag-birr","tag-datacenter-it","tag-digitale-infrastruktur-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"A Birr, un\u2019area di 250'000 metri quadrati appartenente ad ABB cambia proprietario e diventa la sede di un nuovo data center. Questa iniziativa d\u00e0 il via alla realizzazione di una zona industriale a lungo in fase di stallo e coniuga le infrastrutture digitali con il recupero del calore residuo, le aree commerciali e gli spazi verdi pubblici.","autor":"","ort":"Aargau","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>L\u2019area a ovest delle linee ferroviarie fa parte del polo di sviluppo economico di Eigenamt, di importanza cantonale. Gi\u00e0 nel 2024 il Comune aveva definito Grossacher e Gr\u00e4ndel un passo importante verso una maggiore sicurezza nella pianificazione e negli investimenti. L\u2019ingresso di un gestore di infrastrutture per centri di calcolo aumenta la pressione per portare la viabilit\u00e0, l\u2019approvvigionamento energetico e la commercializzazione dell\u2019area a un livello superiore.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Al centro del progetto non c\u2019\u00e8 solo una maggiore potenza di calcolo. Green intende rendere utilizzabile il calore residuo dei futuri data center come calore di processo e metterlo a disposizione anche per una rete di teleriscaldamento. A ci\u00f2 si aggiunge un sistema di raffreddamento a circuiti chiusi, in cui l\u2019acqua circola ma non viene consumata. Per i proprietari, i comuni e le aziende di servizi pubblici \u00e8 proprio questo abbinamento a essere determinante. Il valore di un sito destinato a un data center si misura sempre pi\u00f9 in base alla possibilit\u00e0 di integrare l\u2019approvvigionamento elettrico, la fornitura di rete e l\u2019utilizzo del calore in un sistema energetico locale.<\/p>\n\n\n\n\n\n\r\n