{"id":168341,"date":"2026-10-26T10:00:00","date_gmt":"2026-10-26T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=168341"},"modified":"2026-10-26T09:22:24","modified_gmt":"2026-10-26T08:22:24","slug":"arealentwicklung-im-kanton-luzern-chance-fuer-unternehmen-und-investoren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/arealentwicklung-im-kanton-luzern-chance-fuer-unternehmen-und-investoren\/","title":{"rendered":"Sviluppo territoriale nel Cantone di Lucerna: un\u2019opportunit\u00e0 per aziende e investitori"},"content":{"rendered":"\n\n
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Nel piano direttore del 2009, tuttora in vigore, \u00e8 stato fissato l\u2019obiettivo di concentrare lo sviluppo economico futuro del Cantone di Lucerna nelle zone con la migliore accessibilit\u00e0: In questo modo sono state gettate le basi per i poli di sviluppo cantonali (ESP), ovvero aree ad alto potenziale situate in posizioni strategiche. Il presupposto per l\u2019ulteriore sviluppo degli ESP \u00e8 l\u2019ottimizzazione dei collegamenti di trasporto: solo dove le aree sono accessibili rapidamente e senza difficolt\u00e0 da diverse direzioni, infatti, le imprese possono insediarsi e operare con successo a lungo termine. Ci\u00f2 riguarda anche il trasporto pubblico: oltre al potenziamento della rete stradale, il Cantone di Lucerna pone infatti un\u2019enfasi particolare sulla mobilit\u00e0 sostenibile, anche al fine di soddisfare gli obiettivi di politica climatica.

I punti chiave di sviluppo cantonali costituiscono l\u2019anello di congiunzione centrale tra la promozione della piazza economica e la pianificazione territoriale. Essi vengono ulteriormente sviluppati in collaborazione tra Cantone, regioni e comuni. Anche l\u2019Ente per la promozione economica di Lucerna si impegna per un\u2019ulteriore definizione orientata al futuro delle ESP. L\u2019obiettivo comune: tutti i punti chiave di sviluppo devono distinguersi per la disponibilit\u00e0 di aree attraenti con un profilo di commercializzazione specifico. La gestione territoriale del rispettivo punto chiave di sviluppo ne definisce le basi insieme ai proprietari fondiari e agli investitori.

Oltre alle aree prioritarie di sviluppo cantonali, nel piano direttore sono definite tre aree strategiche di intervento (SAG). Si tratta di aree contigue di grandi dimensioni, con una superficie compresa tra i 10 e i 30 ettari. Per l\u2019utilizzo di queste aree sono stati definiti criteri chiari: esse sono riservate esclusivamente ad aziende con un elevato valore aggiunto e a progetti immobiliari. Lo sviluppo delle SAG avviene in stretta collaborazione tra il Cantone di Lucerna, il rispettivo Comune e l\u2019agenzia di promozione economica di Lucerna.

Aree economiche nella regione urbana di Lucerna<\/strong>

ESP Lucerna Est<\/strong>
L\u2019ESP Lucerna Est \u00e8 costituito dalle tre sottozone di Rontal, Perlen e Schachen. Qui vivono circa 31’000 persone, mentre altre 19’500 vi lavorano. Situata in posizione strategica sull\u2019asse Lucerna-Zug-Zurigo, la regione \u00e8 ottimamente collegata ai principali centri economici. Si tratta di un\u2019area orientata al futuro, dinamica e con un grande potenziale. La trasformazione \u00e8 in pieno svolgimento: nei prossimi anni qui sorgeranno gradualmente circa 9’000 nuovi alloggi e circa 6’000 posti di lavoro.

ESP Lucerna Sud<\/strong>
Urbana, creativa, sostenibile: Lucerna Sud \u00e8 incastonata tra il Sonnenberg, il Bireggh\u00fcgel e la penisola di Horw, ai piedi del Pilatus. L\u2019area comprende parti dei comuni di Kriens, Horw e Lucerna. Nei prossimi 20 anni, in questa variegata area residenziale sorgeranno gradualmente alloggi e posti di lavoro per un numero di persone compreso tra 10’000 e 15’000. Lucerna Sud \u00e8 ottimamente collegata con tutti i mezzi di trasporto e suscita grande entusiasmo grazie alla sua qualit\u00e0 urbana e alla pista ciclabile \u00abFreigleis\u00bb.

ESP Stazione di Lucerna<\/strong>
L\u2019ESP Stazione di Lucerna \u00e8 al tempo stesso un\u2019area di rilievo turistico e un importante snodo dei trasporti a livello regionale. Si trova interamente sul territorio della citt\u00e0 di Lucerna. Il suo sviluppo va di pari passo con quello della stazione di transito di Lucerna. L\u2019area circostante la stazione acquisir\u00e0 un nuovo carattere grazie a opportunit\u00e0 urbanistiche uniche. Nell\u2019area di R\u00f6sslimatt sono gi\u00e0 stati realizzati diversi edifici, tra cui le sedi dei due principali utenti: l\u2019Universit\u00e0 di Lucerna e l\u2019azienda farmaceutica internazionale MSD.

ESP Lucerna Nord<\/strong>
Lucerna Nord \u00e8 costituito dalle zone di Seetalplatz, Seetalstrasse, Littauerboden e Ibach. Il quartiere di Lucerna Nord, situato nel territorio comunale di Emmen e Lucerna, \u00e8 stato concepito come Smart City. Qui le persone vivono e lavorano in un centro moderno, ecologico e vivace, direttamente sulle rive della Kleine Emme e della Reuss. Nei prossimi anni sorgeranno gradualmente 1’500 nuovi appartamenti, 4’000 posti di lavoro aggiuntivi e 850 posti di studio presso l\u2019Universit\u00e0 di Lucerna. Anche il Cantone di Lucerna si trasferir\u00e0 nei prossimi mesi nel suo nuovo edificio amministrativo centrale.

ESP Rothenburg Station<\/strong>
Grazie alla sua posizione attraente ai margini settentrionali dell\u2019area metropolitana di Lucerna e alla stazione ferroviaria di Rothenburg, recentemente ampliata, questo ESP \u00e8 ottimamente collegato alla rete dei trasporti e si sta trasformando in un\u2019area lavorativa moderna e sostenibile. Si tratta di un luogo ricco di opportunit\u00e0, che acquista sempre pi\u00f9 slancio grazie alla collaborazione nell\u2019ambito dello sviluppo dell\u2019ESP.

Regioni di Sursee, Seetal, Willisau e Wiggertal<\/strong>

ESP Sursee<\/strong>
L\u2019ESP Sursee \u00e8 costituito dall\u2019ESP Sursee Nord e dall\u2019ESP Sursee Zentrum. Oltre a Sursee, ne fanno parte anche i comuni di Schenkon e Oberkirch. L\u2019area \u00e8 ormai da tempo diventata un moderno centro cittadina sulle rive del lago di Sempach. La citt\u00e0 di Sursee \u00e8 considerata un\u2019attraente sede aziendale: ne sono testimonianza le numerose imprese insediate che beneficiano dei perfetti collegamenti ferroviari e stradali.

ESP Reiden \/ Wikon<\/strong>
Grazie al proprio svincolo autostradale sull\u2019A2 e alla vicinanza immediata al collegamento est-ovest A1, i comuni di Wikon e Reiden godono di ottimi collegamenti viari. Questa posizione, unita a un contesto favorevole all\u2019industria e al commercio, rende l\u2019ESP particolarmente attraente per le aziende che operano a livello nazionale.

ESP Dagmersellen<\/strong>
L\u2019ESP Dagmersellen, ottimamente collegato dal punto di vista dei trasporti \u2013 con la vicinanza immediata all\u2019A2 e la stazione ferroviaria raggiungibile a piedi \u2013 \u00e8 caratterizzato dalla presenza di grandi aziende industriali e dispone inoltre di un\u2019ampia offerta di servizi di magazzinaggio e logistica. Il potenziale di espansione \u00e8 notevolmente elevato.

ESP Willisau<\/strong>
Questo ESP si trova interamente nel territorio comunale di Willisau ed \u00e8 immerso in un contesto rurale, vicino al centro e alla stazione ferroviaria di Willisau. Qui si sono insediate piccole e medie imprese artigianali e industriali di diversi settori. Esistono ancora riserve di terreno edificabile e sono in corso progetti di sviluppo urbanistico. Nell\u2019ambito dell\u2019elaborazione in corso del \u00abPiano generale per lo sviluppo sostenibile dell\u2019insediamento e dei trasporti ESP Willisau\u00bb, il Cantone, la regione Lucerna Ovest e la citt\u00e0 di Willisau perseguono l\u2019obiettivo di rafforzare ulteriormente Willisau come centro rurale e spina dorsale economica della regione.

ESP Hochdorf \/ R\u00f6merswil<\/strong>
Hochdorf \u00e8 il centro regionale della Seetal lucernese. Qui un paesaggio di grande pregio si coniuga con aziende dinamiche. Nel corso del tempo, in particolare l\u2019industria si \u00e8 insediata in questa zona: ancora oggi la Seetal \u00e8 la regione lucernese con la quota pi\u00f9 elevata nel settore secondario. Qui sono disponibili ampie riserve di terreno edificabile. Attualmente il Cantone e i Comuni, insieme ai proprietari terrieri, stanno definendo lo sviluppo auspicato per le singole aree e stanno adeguando la loro ulteriore pianificazione di conseguenza. Inoltre, con l\u2019area S\u00fcdi, il Comune di Hochdorf dispone di una frazione con un elevato potenziale di sviluppo e opportunit\u00e0 per un futuro prospero.

ESP Dagmersellen<\/strong>
L\u2019ESP Dagmersellen, ottimamente collegato dal punto di vista dei trasporti \u2013 con la A2 nelle immediate vicinanze e la stazione ferroviaria raggiungibile a piedi \u2013 \u00e8 caratterizzato dalla presenza di grandi aziende industriali e dispone inoltre di un\u2019ampia offerta di magazzini e servizi logistici. Il potenziale di espansione \u00e8 notevolmente elevato.

Strategia per le aree di attivit\u00e0<\/strong>

SAG Sempach<\/strong>
Il SAG Honrich si trova direttamente sull\u2019autostrada. \u00c8 adatto all\u2019insediamento di aziende ad alto valore aggiunto, che sanno apprezzare la straordinaria qualit\u00e0 della posizione. La cittadina di Sempach, insignita del Premio Wakker, si trova a pochi passi e convince per la sua elevata qualit\u00e0 di vita direttamente sul lago di Sempach.

SAG Reiden<\/strong>
Il SAG Mehlsecken \u00e8 incastonato tra le citt\u00e0 di Basilea, Berna, Lucerna e Zurigo, all\u2019incrocio delle due autostrade A2 e A1 che attraversano il Paese. Proprio accanto all\u2019area si trova lo svincolo autostradale di Reiden. Il terreno, che si estende su circa 20 ettari, offre opportunit\u00e0 di sviluppo strategiche per un\u2019azienda ad alto valore aggiunto che desideri sfruttare la posizione vantaggiosa e l\u2019elevato potenziale per compiere il prossimo passo.

SAG Inwil<\/strong>
Il SAG Schweissmatt \u00e8 la pi\u00f9 grande area strategica del cantone e si estende su circa 30 ettari. Grazie alla sua posizione isolata, \u00e8 ideale per particolari utilizzi strategici di interesse pubblico.<\/p>\n\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le aree ben strutturate e facilmente raggiungibili rappresentano un importante fattore di successo per lo sviluppo economico del Cantone di Lucerna: offrono opportunit\u00e0 sia alle imprese che agli investitori. Nel piano direttore cantonale, il Cantone di Lucerna punta su aree lavorative di ampia estensione ben definite, con un grande potenziale di ulteriore sviluppo.<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":168342,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[745,22704,56028,55980,55992],"tags":[37602,43267,867,3935,2006,3192,5516,63023,57504],"class_list":["post-168341","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-it","category-mobilita","category-pianificazione-sviluppo","category-promozione-del-territorio","category-quartieri-aree","tag-arbeitsgebiete-it","tag-entwicklungsschwerpunkte-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-raumplanung-it","tag-standortentwicklung-it","tag-verkehrsanbindung","tag-wirtschaftsflaechen"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Le aree ben strutturate e facilmente raggiungibili rappresentano un importante fattore di successo per lo sviluppo economico del Cantone di Lucerna: offrono opportunit\u00e0 sia alle imprese che agli investitori. Nel piano direttore cantonale, il Cantone di Lucerna punta su aree lavorative di ampia estensione ben definite, con un grande potenziale di ulteriore sviluppo.","autor":"Text: Wirtschaftsf\u00f6rderung Luzern \u2022 Bilder: zVg.","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t