La nuova spinta proviene soprattutto dalla modalit\u00e0 di ricerca \u201cdiffusa\u201d. Secondo l\u2019Immo-Barometer 2026, la percentuale delle famiglie in affitto che non hanno un\u2019intenzione concreta di traslocare, ma che osservano il mercato, \u00e8 salita al 39,8%, rispetto al 37,3% dell\u2019anno precedente. Ci\u00f2 indica un mercato in cui l\u2019aumento dei costi abitativi accresce la pressione sulla ricerca, senza che per molti siano immediatamente disponibili alternative realistiche.<\/p>\n
Per il settore immobiliare residenziale, questo \u00e8 pi\u00f9 di un semplice quadro di riferimento. Se l\u201981% degli inquilini indica l\u2019affitto come criterio determinante, il margine di manovra in termini di superficie, planimetria e ubicazione si restringe. Allo stesso tempo, il comfort e lo spazio continuano ad avere un peso elevato. Circa il 58% considera lo spazio a disposizione un fattore determinante, mentre pi\u00f9 della met\u00e0 punta sul comfort generale. Chi sviluppa, ristruttura o commercializza appartamenti si trova quindi di fronte a famiglie decisamente pi\u00f9 attente ai costi, che tuttavia non scendono a compromessi in termini di qualit\u00e0.<\/p>\n
La pressione sui costi si scontra con le esigenze abitative Oltre al canone di locazione, continuano a contare anche le caratteristiche concrete dell\u2019appartamento. Il balcone e la planimetria sono indicati come fattori determinanti da poco meno della met\u00e0 degli intervistati. \u00c8 evidente anche il crescente desiderio di disporre di una lavatrice propria. Ci\u00f2 che fino a pochi anni fa era ancora secondario per molti, \u00e8 ormai importante per una netta maggioranza. Il mercato deve quindi fornire offerte accessibili, senza ridurre le dotazioni essenziali per la vita quotidiana.<\/p>\n Il caldo e il tragitto casa-lavoro guadagnano terreno Inoltre, il comfort abitativo estivo ha acquisito un valore notevolmente maggiore. La percentuale di inquilini che considera la temperatura interna nei mesi estivi un fattore determinante \u00e8 aumentata da circa il 20% nel 2021 a oltre il 30% nel 2026. Per i proprietari e i gestori di immobili, l\u2019attenzione si sta quindi spostando. Sar\u00e0 sempre pi\u00f9 necessario considerare in modo integrato edifici resistenti al caldo, planimetrie funzionali e affitti accessibili.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Secondo un recente sondaggio, il 23,4% delle famiglie in affitto in Svizzera \u00e8 alla ricerca di un nuovo appartamento o intende traslocare a breve. Nell\u2019Immo-Barometer 2026, l\u2019affitto, con l\u201981%, assume un\u2019importanza senza precedenti, ma per molte famiglie l\u2019accessibilit\u00e0 economica da sola non \u00e8 pi\u00f9 sufficiente.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168275,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56022,56004,22302,55962],"tags":[6748,62986,867,3935,62987,3082,2006,1840],"class_list":["post-168274","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestione-immobiliare","category-residenziale","category-svizzera","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","tag-angebotsmieten-it","tag-immo-barometer-2026","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-mieterhaushalte","tag-mietzins-it","tag-news-it","tag-wohnungssuche-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Secondo un recente sondaggio, il 23,4% delle famiglie in affitto in Svizzera \u00e8 alla ricerca di un nuovo appartamento o intende traslocare a breve. Nell\u2019Immo-Barometer 2026, l\u2019affitto, con l\u201981%, assume un\u2019importanza senza precedenti, ma per molte famiglie l\u2019accessibilit\u00e0 economica da sola non \u00e8 pi\u00f9 sufficiente.","autor":"","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>La crescente importanza del canone di locazione va di pari passo con l\u2019aumento dei canoni di offerta. W\u00fcest Partner quantifica l\u2019incremento dell\u2019indice edonistico dei canoni di offerta dal 2021 a circa il 18%. Nello stesso periodo, la percentuale di inquilini per i quali l\u2019affitto \u00e8 un fattore determinante nella ricerca \u00e8 passata dal 53 all\u201981 per cento. Il prezzo influisce quindi sempre di pi\u00f9 sulla scelta della superficie abitativa effettivamente sostenibile e sui segmenti di mercato in cui si concentra la ricerca.<\/p>\n
<\/strong>Anche per quanto riguarda la posizione, le priorit\u00e0 stanno cambiando. L\u2019accessibilit\u00e0 con i mezzi pubblici rimane il criterio pi\u00f9 importante. Allo stesso tempo, il tragitto casa-lavoro sta riacquistando importanza. Nel 2021 era determinante per il 23 per cento degli intervistati, mentre nel 2026 questa percentuale torner\u00e0 a superare il 40 per cento. Anche il rumore ambientale viene valutato in modo pi\u00f9 critico, mentre la tranquillit\u00e0 e il verde contano di pi\u00f9.<\/p>\n\r\n \t