L’operazione \u00e8 strutturata come un’operazione parziale di “sale-and-leaseback”. Siemens rimarr\u00e0 quindi nell’area fino al trasferimento nella nuova sede, continuer\u00e0 ad affittare una parte degli edifici esistenti e garantir\u00e0 cos\u00ec la continuit\u00e0 operativa durante lo sviluppo del sito.<\/p>\n
Nuova costruzione sull\u2019area del parcheggio<\/strong> Per il mercato immobiliare \u00e8 determinante soprattutto la seconda fase. Dopo il trasferimento di Siemens, gli spazi esistenti, per un totale di circa 35’900 metri quadrati di superficie affittabile, saranno disponibili per una nuova locazione o per un altro utilizzo. In questo modo, una sede del gruppo utilizzata per molti anni per uso proprio si trasformer\u00e0 in un’area di sviluppo con ulteriori possibilit\u00e0 di commercializzazione.<\/p>\n Ristrutturazione a lungo termine anzich\u00e9 ritiro<\/strong> Non sono state fornite informazioni sul prezzo di acquisto. L\u2019acquirente \u00e8 Procimmo Real Estate SICAV Industrial, che ha reso nota l\u2019acquisizione del sito industriale e degli uffici, nonch\u00e9 lo sviluppo della nuova sede centrale, il 15 ottobre 2026. Per i proprietari, i promotori e gli operatori di marketing, l\u2019area rappresenta quindi non tanto una semplice vendita, quanto piuttosto un riposizionamento pluriennale di un grande sito esistente a Zurigo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A Zurigo-Albisrieden, un complesso industriale e direzionale di 30’500 metri quadrati cambia proprietario. Parallelmente, entro la met\u00e0 del 2031 dovrebbe sorgere una nuova sede centrale su un’area attualmente adibita a parcheggio, mentre gli spazi esistenti potranno essere riassegnati dopo il trasferimento.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167782,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9650,56028,55992,55971,55995,4817],"tags":[52422,62883,3612,867,3935,2006,60245,5516,62884],"class_list":["post-167781","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-transazioni-deal","category-uffici-commerciale","category-regione-zurigo","tag-arealverkauf-it","tag-buroareal","tag-hauptsitz-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-sale-and-leaseback","tag-standortentwicklung-it","tag-zurich-albisrieden"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"A Zurigo-Albisrieden, un complesso industriale e direzionale di 30'500 metri quadrati cambia proprietario. Parallelmente, entro la met\u00e0 del 2031 dovrebbe sorgere una nuova sede centrale su un'area attualmente adibita a parcheggio, mentre gli spazi esistenti potranno essere riassegnati dopo il trasferimento.","autor":"","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
\n<\/strong>La nuova sede centrale svizzera sorger\u00e0 nella parte nord-occidentale dell\u2019area di Zurigo-Albisrieden. \u00c8 prevista la realizzazione di un nuovo edificio su un\u2019area attualmente adibita a parcheggio. Secondo le societ\u00e0 coinvolte, il completamento dei lavori \u00e8 previsto per la met\u00e0 del 2031.<\/p>\n
\n<\/strong>Questa mossa non comporta un ritiro da Zurigo. Siemens \u00e8 presente ad Albisrieden da oltre 100 anni e intende garantire la sede a lungo termine con la nuova costruzione. \u00c8 previsto un campus aperto che, secondo le informazioni pubblicate, dovrebbe offrire spazio anche per la collaborazione con altre aziende e start-up.<\/p>\n\r\n \t