La proprietaria ha gi\u00e0 presentato la domanda di concessione edilizia per l\u2019area situata in Morillonstrasse e Rosenweg. Il progetto di ricostruzione \u00e8 quindi in fase di esame da parte della citt\u00e0 di Berna, mentre per i contratti di locazione in essere \u00e8 stata fissata una scadenza inderogabile. Gli appartamenti dovranno essere liberati al pi\u00f9 tardi entro la fine di settembre 2027; secondo le previsioni attuali, i primi lavori di costruzione sono previsti per il quarto trimestre del 2027.<\/p>\n
Maggiore densit\u00e0 abitativa sulla stessa area Demolizione anzich\u00e9 risanamento I canoni di locazione rimangono un punto delicato La resistenza pu\u00f2 rallentare il programma Nel quartiere Weissenb\u00fchl di Berna, 27 appartamenti dovranno essere sgomberati entro e non oltre la fine di settembre 2027. \u00c8 prevista la costruzione di un nuovo complesso sostitutivo con 42 appartamenti, un atelier e un parcheggio coperto. La domanda di concessione edilizia \u00e8 gi\u00e0 stata presentata al Comune, ma diversi inquilini intendono opporsi a tale calendario.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167619,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9446,55966,9650,56028,55992,56004],"tags":[1000,16686,867,3935,62369,2006,62865,62866,21689],"class_list":["post-167721","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-berna","category-fondi-immobiliari-reit-fondi-pensione","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","tag-bern-it","tag-ersatzneubau-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-leerkundigung","tag-news-it","tag-pensionskasse-kanton-solothurn","tag-weissenbuhl","tag-wohnungsbau-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Nel quartiere Weissenb\u00fchl di Berna, 27 appartamenti dovranno essere sgomberati entro e non oltre la fine di settembre 2027. \u00c8 prevista la costruzione di un nuovo complesso sostitutivo con 42 appartamenti, un atelier e un parcheggio coperto. La domanda di concessione edilizia \u00e8 gi\u00e0 stata presentata al Comune, ma diversi inquilini intendono opporsi a tale calendario.","autor":"","ort":"Bern","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Sono previsti 42 appartamenti da 2\u00bd a 5\u00bd locali. Attualmente sull\u2019area si trovano 27 appartamenti. A questi si aggiungono un atelier o studio e un parcheggio coperto con 27 posti auto. Nel seminterrato sono inoltre previsti locali per le biciclette, cantine e locali tecnici. Per la proprietaria, il progetto non rappresenta quindi solo una sostituzione, ma un chiaro aumento della densit\u00e0 abitativa in una zona ben servita a Weissenb\u00fchl.<\/p>\n
<\/strong>La Cassa pensioni del Cantone di Soletta aveva acquisito l\u2019area di sviluppo nel luglio 2024 e ora gestisce direttamente il progetto edilizio \u00abBern an der Morillonstrasse\u00bb nel proprio portafoglio. Motiva la demolizione con le condizioni strutturali degli edifici esistenti e la mancanza di redditivit\u00e0 di un risanamento. Sono previsti una pompa di calore aria-acqua e un impianto fotovoltaico. Secondo i dati disponibili, il volume totale dell\u2019investimento, acquisto compreso, si attesta a poco pi\u00f9 di 40 milioni di franchi.<\/p>\n
<\/strong>Finora non sono disponibili cifre concrete sui futuri canoni di locazione degli alloggi. La proprietaria parla di canoni di mercato in linea con quelli del quartiere. Proprio questo rende il caso particolarmente delicato nel teso mercato immobiliare bernese, poich\u00e9 diversi attuali inquilini prevedono di non riuscire a trovare un alloggio sostitutivo nella stessa fascia di prezzo. Secondo le indicazioni del Comune, nell\u2019area non \u00e8 prevista la realizzazione di alloggi a prezzi accessibili.<\/p>\n
<\/strong>Una parte degli inquilini intende ritardare legalmente il trasloco. Ci\u00f2 non cambia il fatto che la procedura urbanistica sia gi\u00e0 in corso. Per i promotori immobiliari e i proprietari di immobili esistenti, il caso illustra in modo esemplare come i nuovi edifici sostitutivi nei quartieri residenziali urbani, pur creando appartamenti aggiuntivi, diventino rapidamente fonte di conflitto dal punto di vista politico e sociale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n \t