Il nuovo aumento si registra nonostante i costi di finanziamento pi\u00f9 elevati. Secondo l\u2019indice dei prezzi delle transazioni Raiffeisen pubblicato il 12 ottobre 2026, il recente aumento dei tassi ipotecari a tasso fisso non \u00e8 sufficiente a frenare la dinamica dei prezzi nel mercato immobiliare residenziale. La causa principale rimane la scarsit\u00e0 dell\u2019offerta di abitazioni destinate all\u2019uso proprio.<\/p>\n\n\n\n
Rispetto al terzo trimestre del 2025, i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati del 3,6%, mentre per gli appartamenti in condominio l\u2019incremento ha raggiunto addirittura il 5,9%. Per i potenziali acquirenti, la pressione del mercato continua quindi ad aumentare, mentre i proprietari traggono vantaggio dall\u2019elevata disponibilit\u00e0 a pagare in un mercato ristretto.<\/p>\n\n\n\n
Il divario regionale continua ad ampliarsi I comuni turistici in testa L\u2019indice dei prezzi di transazione Raiffeisen viene pubblicato trimestralmente e si basa sui prezzi di acquisto effettivamente pagati, ricavati dai dati sui trasferimenti di propriet\u00e0 di Raiffeisen e dello Swiss Real Estate Datapool. Proprio per questo motivo, i risultati sono di grande rilevanza per sviluppatori, agenti immobiliari e finanziatori. Finora l\u2019aumento dei tassi ipotecari non ha invertito la tendenza della domanda, poich\u00e9 l\u2019offerta disponibile rimane troppo limitata.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" I prezzi degli immobili residenziali in Svizzera stanno registrando nuovamente un forte aumento. Nel terzo trimestre del 2026, il prezzo delle case unifamiliari \u00e8 aumentato del 2,0% e quello degli appartamenti di propriet\u00e0 dell\u20191,7% rispetto al trimestre precedente. Il fattore trainante rimane la scarsit\u00e0 dell\u2019offerta, nonostante i mutui a tasso fisso siano diventati pi\u00f9 costosi negli ultimi tempi.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167554,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56004,22302,55974,22443,55962],"tags":[56698,1819,6669,867,3935,2006,11961,17887,6174],"class_list":["post-167553","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residenziale","category-svizzera","category-tassi-di-interesse-mercati-dei-capitali","category-trends-it","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","tag-eigenheimpreise","tag-eigentumswohnungen-it","tag-hypotheken-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-raiffeisen-it","tag-transaktionspreisindex-it","tag-wohneigentum-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"I prezzi degli immobili residenziali in Svizzera stanno registrando nuovamente un forte aumento. Nel terzo trimestre del 2026, il prezzo delle case unifamiliari \u00e8 aumentato del 2,0% e quello degli appartamenti di propriet\u00e0 dell\u20191,7% rispetto al trimestre precedente. Il fattore trainante rimane la scarsit\u00e0 dell\u2019offerta, nonostante i mutui a tasso fisso siano diventati pi\u00f9 costosi negli ultimi tempi.","autor":"","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Le case unifamiliari hanno registrato un aumento particolarmente marcato nell\u2019arco di un anno a Zurigo (+4,8%) e nella Svizzera occidentale (+4,6%). Nella Svizzera meridionale l\u2019incremento \u00e8 stato del 3,3%, mentre nella Svizzera orientale del 3,5%. Per quanto riguarda gli appartamenti di propriet\u00e0, la Svizzera meridionale \u00e8 stata in testa con il 7,4%, mentre la regione del Lago di Ginevra ha registrato un aumento nettamente pi\u00f9 contenuto, pari allo 0,4%.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Anche in base alla tipologia di comune si delinea un quadro contrastante. Per quanto riguarda le case unifamiliari, i comuni centrali hanno registrato l\u2019incremento annuale pi\u00f9 forte, pari al 5,2%. Per quanto riguarda gli appartamenti in condominio, i comuni turistici sono stati chiaramente in testa con il 7,9%. Nei centri urbani, l\u2019incremento per gli appartamenti in condominio \u00e8 risultato nettamente pi\u00f9 debole, attestandosi all\u20191,6%.<\/p>\n\n\n\n\r\n