Il 12 novembre il Consiglio comunale di Lucerna dovr\u00e0 pronunciarsi sul piano regolatore di Reussb\u00fchl West. Il progetto crea le basi giuridiche urbanistiche per la riconversione di un\u2019area, attualmente prevalentemente a vocazione commerciale e industriale, situata intorno all\u2019ex capannone CKW. Secondo il Comune, l\u2019entrata in vigore del piano, presupposto indispensabile per la sua attuazione, \u00e8 prevista non prima del 2027.<\/p>\n\n\n\n
Nell\u2019area di circa 56\u2019000 metri quadrati sono previsti tra i 700 e gli 800 alloggi aggiuntivi, spazi commerciali, uffici, negozi e locali di ristorazione, nonch\u00e9 nuovi spazi aperti. L\u2019ex area CKW costituisce circa la met\u00e0 del perimetro del piano di sviluppo. Il Comune intende conservare in parte la Shedhalle e rivitalizzarla con destinazioni d\u2019uso orientate al pubblico.<\/p>\n\n\n\n
La zona industriale rimane il punto di contesa Anche l\u2019associazione degli inquilini aumenta la pressione A Lucerna, Reussb\u00fchl West, con un massimo di 800 appartamenti, \u00e8 destinato a diventare il prossimo grande cantiere del quartiere. Tuttavia, il piano di sviluppo urbanistico sta scatenando polemiche a livello politico e urbanistico, poich\u00e9 i residenti della vicina zona industriale di T\u00e4schmatt temono reclami per il rumore, l\u2019allontanamento delle attivit\u00e0 commerciali e nuovi rischi di referendum.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167490,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9447,56028,55992,56004,55995],"tags":[62740,31008,60173,867,3935,1083,2006,62741],"class_list":["post-167489","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-lucerna","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","category-uffici-commerciale","tag-airbnb-regulierung","tag-bebauungsplan-it","tag-gemeinnutziger-wohnraum","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-luzern-it","tag-news-it","tag-taschmatt"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"A Lucerna, Reussb\u00fchl West, con un massimo di 800 appartamenti, \u00e8 destinato a diventare il prossimo grande cantiere del quartiere. Tuttavia, il piano di sviluppo urbanistico sta scatenando polemiche a livello politico e urbanistico, poich\u00e9 i residenti della vicina zona industriale di T\u00e4schmatt temono reclami per il rumore, l\u2019allontanamento delle attivit\u00e0 commerciali e nuovi rischi di referendum.","autor":"","ort":"Luzern","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>L\u2019opposizione politica scaturisce soprattutto dalla vicinanza alla zona industriale di T\u00e4schmatt. Secondo le opposizioni documentate pubblicamente, i residenti e i proprietari terrieri mettono in guardia dai conflitti di destinazione d\u2019uso tra i nuovi insediamenti residenziali e le attivit\u00e0 commerciali esistenti. Temono ulteriori polemiche relative al rumore e al traffico, nonch\u00e9 una pressione a lungo termine sulle imprese della T\u00e4schmatt. Altri oppositori hanno invece chiesto una garanzia vincolante per la zona industriale. Il Consiglio comunale respinge questa linea e conferma la coesistenza tra un denso sviluppo residenziale a Reussb\u00fchl Ovest e la piccola industria manifatturiera in citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>A scopo sociale, ad alta densit\u00e0, a basso traffico automobilistico.
Su sette degli otto lotti edificabili, almeno il 20 per cento degli alloggi deve essere a scopo sociale. Le norme indicano come obiettivo un quartiere vivace, a uso misto e con una forte identit\u00e0. Sono inoltre previsti un centro in gran parte a basso traffico automobilistico, strade, piazze e spazi verdi attraenti, nonch\u00e9 requisiti elevati in materia di energia, microclima e qualit\u00e0 ecologica. L\u2019insediamento dovr\u00e0 essere orientato a standard energetici esemplari secondo gli standard SNBS-Areal o Minergie-Areal.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>L\u2019associazione degli inquilini di Lucerna critica la quota di alloggi a scopo sociale, ritenendola troppo bassa, e chiede linee guida pi\u00f9 rigorose per gli affitti a breve termine. Il Comune sottolinea che la quota era gi\u00e0 stata fissata nella pianificazione pilota del 2016. Allo stesso tempo, sottolinea che nel piano non sono previsti ulteriori appartamenti per affitti a breve termine. Per il settore immobiliare la questione \u00e8 scottante, poich\u00e9 non si tratta solo della negoziazione di un grande progetto residenziale, ma anche del delicato confine tra densificazione e tutela delle zone urbane destinate al lavoro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n