All\u2019origine di tutto ci\u00f2 vi \u00e8 un regime confermato dal Tribunale federale, in vigore dal 1\u00b0 settembre 2026. A Zurigo, gli appartamenti affittati per brevi periodi sono considerati, ai sensi della normativa edilizia, come uso commerciale e non possono quindi pi\u00f9 essere conteggiati nelle superfici riservate all\u2019uso abitativo. Chi desidera trasformare un appartamento in un \u00abbusiness apartment\u00bb deve ora presentare una domanda di concessione edilizia anche senza interventi strutturali.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La normativa non riguarda quindi solo i classici affitti turistici, ma soprattutto le offerte di alloggi a breve termine gestite in modo professionale nelle zone residenziali. Alla fine del 2025 la citt\u00e0 contava circa 5’300 Airbnb e appartamenti d\u2019affari. Non \u00e8 ancora chiaro quanti di questi rientrino concretamente nel nuovo regime. \u00c8 chiaro, tuttavia, che Zurigo intende rendere notevolmente pi\u00f9 difficile la conversione di appartamenti in alloggi commerciali a breve termine.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Airbnb ne mette in discussione l\u2019utilit\u00e0 La citt\u00e0 punta sull\u2019applicazione della normativa Aumento dei procedimenti per gli alloggi esistenti Zurigo inasprisce la lotta per gli alloggi, sempre pi\u00f9 scarsi, ed esclude dal mercato immobiliare gli appartamenti affittati per brevi periodi. Airbnb ritiene che questa misura sia inefficace. La citt\u00e0 punta comunque sui controlli, su nuovi posti di lavoro e su una linea chiara in materia di diritto edilizio a partire dal 1\u00b0 settembre 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167431,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56022,55998,56028,56004,4817],"tags":[10520,21582,59847,867,3935,59849,2006,36638],"class_list":["post-167430","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestione-immobiliare","category-hotel-turismo","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-regione-zurigo","tag-airbnb-it","tag-baugesuch-it","tag-business-apartments","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-kurzzeitvermietung","tag-news-it","tag-wohnungsnot-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Zurigo inasprisce la lotta per gli alloggi, sempre pi\u00f9 scarsi, ed esclude dal mercato immobiliare gli appartamenti affittati per brevi periodi. Airbnb ritiene che questa misura sia inefficace. La citt\u00e0 punta comunque sui controlli, su nuovi posti di lavoro e su una linea chiara in materia di diritto edilizio a partire dal 1\u00b0 settembre 2026.","autor":"","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Airbnb si \u00e8 ora espressa pubblicamente per la prima volta in merito alla normativa zurighese e ne nega un impatto significativo sulla disponibilit\u00e0 e sull\u2019accessibilit\u00e0 economica degli alloggi. La piattaforma sottolinea che la grande maggioranza degli host a Zurigo affitta la propria abitazione solo occasionalmente. Tali offerte di home sharing sono infatti escluse dalla normativa zurighese, purch\u00e9 si tratti della propria abitazione durante i periodi di assenza.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Per proprietari, gestori e amministratori, il vero punto di svolta \u00e8 rappresentato dall\u2019applicazione della normativa. La citt\u00e0 di Zurigo sta costituendo, per l\u2019applicazione della normativa a partire dall\u2019inizio del 2027, un team con cinque posti a tempo pieno, con durata limitata a tre anni. A tal fine sono previsti 650’000 franchi all\u2019anno. Gi\u00e0 nel settembre 2026 sono state presentate 338 segnalazioni relative a possibili violazioni. Ci\u00f2 dimostra quanto il tema abbia ormai influito sulla gestione operativa e sui procedimenti in materia di diritto edilizio.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Per il mercato immobiliare l\u2019effetto \u00e8 concreto. Gli alloggi che finora sono stati utilizzati in modo flessibile come \u00abbusiness apartment\u00bb sono sottoposti a ulteriori requisiti autorizzativi nelle zone residenziali. I proprietari devono dichiarare chiaramente la destinazione d\u2019uso, presentare domande di costruzione e, in caso di violazioni, aspettarsi un rapido ripristino della situazione di legittimit\u00e0. Resta da vedere se ci\u00f2 si tradurr\u00e0 effettivamente in un aumento tangibile dello spazio abitativo. Per il momento, l\u2019unica certezza \u00e8 che Zurigo ha notevolmente innalzato la soglia per gli affitti commerciali a breve termine.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n