Il Consiglio federale ha respinto l\u2019iniziativa sui canoni di locazione il 25 settembre 2026 e ha annunciato una controproposta indiretta. Tale controproposta si basa su un canone di locazione di riferimento statistico per il canone iniziale e su adeguamenti nel corso del rapporto di locazione, ma rinuncia espressamente al controllo automatico e periodico dei canoni di locazione richiesto dall\u2019iniziativa.<\/p>\n\n\n\n\n\n
\u00c8 proprio su questo punto che si concentra la nuova mobilitazione. Per marted\u00ec 13 ottobre 2026 \u00e8 prevista a Berna la consegna di 100’000 firme a sostegno di una petizione contro la controproposta. Il conflitto non verte quindi pi\u00f9 solo su un\u2019iniziativa popolare, ma sulla questione politica di quanto lo Stato debba intervenire nel controllo degli affitti.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Il mercato rimane sotto pressione Di conseguenza, il dibattito sugli affitti iniziali, sui ricorsi e sui controlli ha un impatto diretto su proprietari, amministratori e investitori. Laddove i nuovi contratti di locazione si scontrano con un\u2019offerta limitata, la pressione si sposta dal patrimonio immobiliare esistente all\u2019ingresso nel mercato. \u00c8 proprio qui che la controproposta intende intervenire con maggiore trasparenza, mentre l\u2019iniziativa mira a sancire nella Costituzione un controllo sistematico degli affitti abusivi.<\/p>\n\n\n\n\n\n Controversia su efficacia e oneri Per il settore immobiliare una cosa \u00e8 chiara: la carenza di alloggi non rimane solo una questione di edilizia e di offerta, ma si sta sempre pi\u00f9 spostando sul piano del diritto di locazione. Il prossimo passo concreto sar\u00e0 la presentazione della petizione a Berna il 13 ottobre 2026. Successivamente, il conflitto nelle Camere federali dovrebbe inasprirsi ulteriormente, una volta presentato il progetto di legge relativo alla controproposta indiretta.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le 100’000 firme raccolte contro la controproposta del Consiglio federale alimentano ulteriormente il conflitto sugli affitti abusivi a Berna. Mentre l’associazione degli inquilini chiede controlli pi\u00f9 severi, le associazioni immobiliari mettono in guardia dal rischio di un costoso apparato di controllo senza la costruzione di nuovi alloggi.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167382,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55983,9446,56028,56004],"tags":[62672,1000,1743,867,3935,59741,1747,2006,38875],"class_list":["post-167381","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-associazioni","category-regione-berna","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","tag-asloca","tag-bern-it","tag-bundesrat-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-mietpreis-initiative","tag-mietrecht-it","tag-news-it","tag-wohnungsknappheit-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Le 100'000 firme raccolte contro la controproposta del Consiglio federale alimentano ulteriormente il conflitto sugli affitti abusivi a Berna. Mentre l'associazione degli inquilini chiede controlli pi\u00f9 severi, le associazioni immobiliari mettono in guardia dal rischio di un costoso apparato di controllo senza la costruzione di nuovi alloggi.","autor":"","ort":"Bern\/Schweiz","bildunterschrift":"Foto di Carol Jeng<\/a> su Unsplash<\/a>","zusammenfassung":"
<\/strong>Lo scontro politico si inserisce in un mercato immobiliare che continua a restringersi. A met\u00e0 settembre 2026, l\u2019Ufficio federale per l\u2019edilizia abitativa ha scritto che la situazione si era ulteriormente aggravata nel 2025 e nel primo semestre del 2026. Nel monitoraggio della Confederazione, la carenza di alloggi per chi \u00e8 alla ricerca di una sistemazione, in particolare per le famiglie con basso potere d\u2019acquisto, viene descritta come la pi\u00f9 grave dal 2014.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le posizioni contrastanti attraversano ormai l\u2019intero settore. Il Consiglio federale motiva il proprio rifiuto dell\u2019iniziativa con gli elevati oneri derivanti da un sistema di controllo automatico e intende invece creare regole pi\u00f9 chiare e comprensibili. Anche i critici del settore immobiliare mettono in guardia da un aumento della burocrazia e contestano che controlli pi\u00f9 severi sugli affitti possano risolvere il problema dell\u2019offerta.<\/p>\n\n\n\n\n\n\r\n