Il fattore scatenante \u00e8 la portata stessa di tale espansione. L\u2019economista finanziario e immobiliare Stijn Van Nieuwerburgh stima che l\u2019espansione gi\u00e0 pianificata negli Stati Uniti di centri dati, infrastrutture elettriche e hardware specializzato ammonti a quasi 9 trilioni di dollari entro il 2032. Ci\u00f2 corrisponderebbe, nel periodo dal 2025 al 2032, a una media del 3,2% del prodotto interno lordo (PIL) statunitense all\u2019anno.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Ci\u00f2 segna una svolta nel contesto dei tassi d\u2019interesse che ha caratterizzato la Svizzera durante l\u2019era dei tassi negativi. La Banca nazionale svizzera ha mantenuto il tasso di riferimento allo 0% il 24 settembre 2026 e continua a prevedere per il 2026 una crescita del PIL compresa tra l\u20191,5% e il 2%. Tuttavia, la stessa banca centrale indica l\u2019economia mondiale come il principale fattore di rischio per le prospettive della Svizzera.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Il capitale torna a scarseggiare Nella sua analisi per la Columbia, Van Nieuwerburgh descrive un potenziamento negli Stati Uniti di circa 188 gigawatt di capacit\u00e0 aggiuntiva per l\u2019intelligenza artificiale entro il 2032. Secondo i suoi calcoli, un campus rappresentativo dedicato all\u2019intelligenza artificiale da 200 megawatt costa circa 8,2 miliardi di dollari. Tali ordini di grandezza rendono il boom dei data center rilevante anche per i settori dell\u2019edilizia, dell\u2019approvvigionamento energetico e del mercato immobiliare, ben oltre il settore tecnologico.<\/p>\n\n\n\n\n\n La Svizzera rimane collegata Il mercato immobiliare risente del mercato mondiale L’imponente potenziamento dell’intelligenza artificiale negli Stati Uniti sta trasformando il mercato globale dei capitali. Per la Svizzera ci\u00f2 significa che l\u2019era dei tassi d\u2019interesse estremamente bassi sta volgendo al termine e che sia i mutui Saron che quelli a tasso fisso subiranno una pressione al rialzo, anche se la BNS mantiene attualmente il proprio tasso di riferimento allo 0%.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167369,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55965,22302,55974,22443,55962],"tags":[62668,6669,867,3935,52015,62669,2006,27494,32705],"class_list":["post-167368","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-strategie-di-finanziamento","category-svizzera","category-tassi-di-interesse-mercati-dei-capitali","category-trends-it","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","tag-datenzentren","tag-hypotheken-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-kapitalmarkt-it","tag-ki-boom","tag-news-it","tag-schweizerische-nationalbank-it","tag-zinsanstieg-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"L'imponente potenziamento dell'intelligenza artificiale negli Stati Uniti sta trasformando il mercato globale dei capitali. Per la Svizzera ci\u00f2 significa che l\u2019era dei tassi d\u2019interesse estremamente bassi sta volgendo al termine e che sia i mutui Saron che quelli a tasso fisso subiranno una pressione al rialzo, anche se la BNS mantiene attualmente il proprio tasso di riferimento allo 0%.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Il meccanismo \u00e8 fondamentale per il mercato immobiliare. Quando i gruppi tecnologici e i loro fornitori investono in breve tempo trilioni in centri di calcolo, reti, impianti energetici e chip, la domanda di capitale aumenta a livello mondiale. \u00c8 proprio questo che erode un modello fondamentale degli ultimi anni, quando un elevato livello di risparmio si scontrava con un numero insufficiente di investimenti redditizi. Per la Svizzera ci\u00f2 significa una crescente pressione sui rendimenti a lungo termine e, di conseguenza, sui mutui a tasso fisso.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Per i mutui Saron conta soprattutto la politica monetaria. La BNS mantiene attualmente invariato il tasso di riferimento, ma con la fine della fase di stallo degli investimenti a livello globale aumenta il rischio che anche i costi di finanziamento svizzeri subiscano un aumento nel lungo termine. Parallelamente, nel settembre 2026 la Confederazione ha rivisto al rialzo le proprie previsioni economiche, facendo riferimento al forte andamento del primo semestre. Ci\u00f2 indebolisce ulteriormente l\u2019argomento a favore di una politica monetaria ultra-accomodante a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Per proprietari, promotori immobiliari e investitori, la conseguenza \u00e8 chiara. Il boom dell\u2019intelligenza artificiale non \u00e8 un tema tecnologico lontano legato agli Stati Uniti, bens\u00ec un assorbitore di capitali a livello globale con un impatto diretto sui mutui, sui rendimenti e sui calcoli in Svizzera. Anche se nuove crisi dovessero temporaneamente frenare questa tendenza, la situazione di partenza \u00e8 diversa rispetto a quella precedente al lancio di ChatGPT nel novembre 2022. Si sta tornando a investire massicciamente ed \u00e8 proprio questo a rendere il denaro pi\u00f9 costoso.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n