L\u2019aumento \u00e8 risultato particolarmente marcato nel corso di una sola settimana. Per i prestiti fino a 832’750 dollari, il tasso d\u2019interesse contrattuale medio \u00e8 salito dal 7,30 al 7,49 per cento, mentre il numero delle richieste di mutuo \u00e8 sceso del 4,2 per cento rispetto alla settimana precedente. Secondo l\u2019associazione, per molti proprietari ci\u00f2 significa che non vi \u00e8 alcun incentivo a rifinanziare.<\/p>\n\n\n\n\n\n
I fattori trainanti si trovano sul mercato obbligazionario La seconda serie di dati conferma questa pressione. Freddie Mac ha riportato, per la settimana fino all\u20198 ottobre 2026, un tasso medio del 7,40% per i mutui a tasso fisso a 30 anni. Anche questo ha raggiunto il livello pi\u00f9 alto dal novembre 2023. Le due serie di dati non misurano prodotti identici, ma indicano la stessa direzione. Il mercato immobiliare residenziale si sta restringendo ulteriormente.<\/p>\n\n\n\n\n\n La Fed rimane il fattore di incertezza Dal punto di vista politico, l\u2019aumento dei tassi di interesse arriva in un momento inopportuno. Le elezioni di medio termine si terranno il 3 novembre 2026. In un sondaggio Reuters-Ipsos condotto dal 17 al 20 settembre, molti intervistati hanno indicato il costo della vita come tema centrale, mentre il tasso di approvazione del presidente Donald Trump si attestava al 32%. L\u2019aumento dei costi abitativi e dei finanziamenti si aggiunge cos\u00ec a un autunno politico gi\u00e0 teso.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il finanziamento delle abitazioni negli Stati Uniti sta diventando nuovamente pi\u00f9 costoso. Secondo la Mortgage Bankers Association, il tasso medio dei mutui a tasso fisso trentennali \u00e8 salito al 7,49%, raggiungendo cos\u00ec all\u2019inizio di ottobre 2026 il livello pi\u00f9 alto dal novembre 2023. Ci\u00f2 fa immediatamente calare la domanda.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167214,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56007,56004,55965,55974,55962],"tags":[62654,9620,867,3935,2006,61941,62655,62656],"class_list":["post-167213","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-internazionale","category-residenziale","category-strategie-di-finanziamento","category-tassi-di-interesse-mercati-dei-capitali","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","tag-federal-reserve","tag-hypothekarzinsen-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-us-hypotheken","tag-us-staatsanleihen","tag-wohnimmobilienmarkt-usa"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Il finanziamento delle abitazioni negli Stati Uniti sta diventando nuovamente pi\u00f9 costoso. Secondo la Mortgage Bankers Association, il tasso medio dei mutui a tasso fisso trentennali \u00e8 salito al 7,49%, raggiungendo cos\u00ec all\u2019inizio di ottobre 2026 il livello pi\u00f9 alto dal novembre 2023. Ci\u00f2 fa immediatamente calare la domanda.","autor":"","ort":"Vereinigte Staaten","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>All\u2019origine dell\u2019aumento vi sono soprattutto i rendimenti pi\u00f9 elevati dei titoli di Stato statunitensi a dieci anni, che all\u2019inizio di ottobre 2026 hanno raggiunto il livello pi\u00f9 alto degli ultimi 24 anni. Sul mercato, i timori di inflazione, l\u2019aumento dei prezzi del petrolio e i dati economici solidi pesano sulle aspettative relative ai tassi d\u2019interesse. Per il mercato immobiliare ci\u00f2 significa che la calante accessibilit\u00e0 non \u00e8 pi\u00f9 solo un problema di prezzo, ma sempre pi\u00f9 un problema di finanziamento.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La politica monetaria genera ulteriore pressione. Il 16 settembre 2026 la Federal Reserve ha innalzato il corridoio di riferimento di 0,25 punti percentuali, portandolo dal 3,75 al 4,00%. Nei verbali della riunione, i responsabili della politica monetaria hanno sottolineato che i rischi di inflazione rimangono elevati. Per i promotori immobiliari, i costruttori e gli investitori nel settore residenziale negli Stati Uniti, le prospettive di vendita nel segmento della propriet\u00e0 si deteriorano fintanto che i tassi dei mercati dei capitali e i tassi ipotecari rimangono a questo livello.<\/p>\n\n\n\n\n\n\r\n