Il progetto appena reso pubblico segna una svolta per la cooperativa. Per la prima volta nella sua storia, la cooperativa punta sulla ricostruzione. Nell\u2019area situata nel centro di Littau sorgeranno due edifici sfalsati con un massimo di sette piani. Sono previsti 103 appartamenti, oltre a spazi commerciali e un bistrot. Allo stato attuale, il piano di progettazione dovrebbe essere presentato nel 2027.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019offerta passer\u00e0 cos\u00ec dagli attuali 70 a 103 appartamenti. Il progetto vincitore \u00abON Y VA\u00bb \u00e8 stato ideato da AM Architects di Lucerna in collaborazione con Eder Landschaftsarchitektur di Zurigo e, secondo le informazioni pubblicate, \u00e8 stato concepito per un uso misto che combina abitazioni, spazi di lavoro e servizi comunitari. \u00c8 prevista una costruzione ibrida in legno con un cortile interno insonorizzato lungo la trafficatissima Luzernerstrasse.<\/p>\n\n\n\n
Ridensificazione e pressione sociale Proprio le famiglie con un budget pi\u00f9 limitato difficilmente riusciranno a far fronte a tale aumento nella stessa zona. La cooperativa dispone, secondo il proprio portafoglio immobiliare, di oltre 700 immobili e fa riferimento a lavori di ristrutturazione in corso in altri complessi. Per gli attuali inquilini ci\u00f2 significa comunque soprattutto una cosa: chi vuole rimanere a Littau deve fare affidamento su offerte sostitutive all\u2019interno del portafoglio immobiliare o sul mercato immobiliare lucernese, gi\u00e0 di per s\u00e9 in difficolt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n Perch\u00e9 si costruir\u00e0 il nuovo edificio Probabilmente ci vorr\u00e0 ancora del tempo prima dell\u2019inizio dei lavori. Secondo il rapporto, gli inquilini sono stati informati dei piani gi\u00e0 nel 2025 e, anche in caso di disdetta, dovrebbe esserci tempo sufficiente per il trasloco. Se il piano di progettazione verr\u00e0 presentato come previsto nel 2027, dovrebbero trascorrere ancora diversi anni prima dell\u2019inizio dei lavori. Per Littau, tuttavia, il progetto rappresenta gi\u00e0 ora un segnale. La densificazione nel centro procede, ma anche per gli enti di utilit\u00e0 pubblica diventa pi\u00f9 costosa e impegnativa in termini di misure di ammortizzazione sociale.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In Luzernerstrasse, a Littau, la cooperativa edilizia Matt intende demolire otto edifici risalenti agli anni \u201950 e sostituirli con un nuovo complesso pi\u00f9 grande, composto da 103 appartamenti. Il progetto, del valore di circa 65 milioni di franchi, amplia l\u2019offerta ma fa aumentare notevolmente gli affitti rispetto a quelli attuali.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166979,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9447,9650,56028,55992,56004],"tags":[20457,16686,62577,867,3935,34380,62578,2006,21689],"class_list":["post-166978","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-lucerna","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","tag-baugenossenschaft-it","tag-ersatzneubau-it","tag-holz-hybrid-bauweise","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-littau-it","tag-luzernerstrasse","tag-news-it","tag-wohnungsbau-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"In Luzernerstrasse, a Littau, la cooperativa edilizia Matt intende demolire otto edifici risalenti agli anni \u201950 e sostituirli con un nuovo complesso pi\u00f9 grande, composto da 103 appartamenti. Il progetto, del valore di circa 65 milioni di franchi, amplia l\u2019offerta ma fa aumentare notevolmente gli affitti rispetto a quelli attuali.","autor":"","ort":"Luzern","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Per il mercato immobiliare di Lucerna il caso \u00e8 delicato anche perch\u00e9, sebbene la ridensificazione crei spazio abitativo aggiuntivo, comporta conseguenze tangibili per gli attuali inquilini. Per un appartamento di 2,5 locali di poco meno di 60 metri quadrati \u00e8 previsto un canone netto di circa 1’300 franchi. Un appartamento di 3 locali da 75 metri quadrati dovrebbe costare, al netto, dai 1’700 ai 2’000 franchi circa. Negli edifici pi\u00f9 vecchi gli affitti sono in parte nettamente inferiori e spesso sotto i 1’500 franchi al mese.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La cooperativa cita come motivi per lanuova costruzione<\/strong>l\u2019inefficienza energetica degli edifici esistenti, la mancanza di accessibilit\u00e0 per i disabili e le carenze in materia di sicurezza sismica. A ci\u00f2 si aggiunge la richiesta di un maggior numero di appartamenti di piccole dimensioni. Ci\u00f2 \u00e8 in linea con lo sviluppo urbano, poich\u00e9 la citt\u00e0 di Lucerna vede proprio a Littau e Reussb\u00fchl il maggiore potenziale per la costruzione di nuovi alloggi. Lungo la Luzernerstrasse la pressione di densificazione \u00e8 elevata gi\u00e0 da anni.<\/p>\n\n\n\n\r\n