Il conflitto politico si \u00e8 inasprito alla fine di settembre 2026. Il Consiglio federale intende respingere l\u2019iniziativa sugli affitti, elaborando per\u00f2 al contempo una controproposta indiretta. Per l\u2019Associazione degli inquilini, ci\u00f2 non costituisce uno scudo contro gli affitti abusivi, bens\u00ec un ulteriore fattore che aggrava la situazione.<\/p>\n\n\n\n\n\n
L\u2019associazione basa il proprio monito su un andamento che difficilmente pu\u00f2 essere smentito dai dati ufficiali sui tassi d\u2019interesse. Il tasso di riferimento ipotecario \u00e8 rimasto invariato all\u20191,25% dal 2 settembre 2025 e si \u00e8 mantenuto a questo livello anche al 2 settembre 2026. Ciononostante, secondo il dossier dell\u2019associazione, l\u2019indice dei canoni di locazione dell\u2019Ufficio federale di statistica \u00e8 aumentato del 32,1 per cento dal 2005 al 2025.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Un onere che grava su ampie fasce di inquilini La propriet\u00e0 si sta spostando verso le societ\u00e0 di investimento Il mercato immobiliare diventa un banco di prova per la regolamentazione Il peso degli affitti in Svizzera rimane elevato, nonostante il tasso di riferimento si attesti all\u20191,25% da settembre 2025. L\u2019Associazione degli inquilini attacca frontalmente la controproposta indiretta prevista dal Consiglio federale in merito all\u2019iniziativa sugli affitti e chiede interventi pi\u00f9 incisivi nel mercato immobiliare.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166949,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55983,56022,56004,22302,55974],"tags":[867,3935,58622,43921,59741,2006,40226,59038],"class_list":["post-166948","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-associazioni","category-gestione-immobiliare","category-residenziale","category-svizzera","category-tassi-di-interesse-mercati-dei-capitali","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-lex-koller","tag-mietbelastung-it","tag-mietpreis-initiative","tag-news-it","tag-referenzzinssatz-it","tag-wohnungsmarkt-schweiz"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Il peso degli affitti in Svizzera rimane elevato, nonostante il tasso di riferimento si attesti all\u20191,25% da settembre 2025. L\u2019Associazione degli inquilini attacca frontalmente la controproposta indiretta prevista dal Consiglio federale in merito all\u2019iniziativa sugli affitti e chiede interventi pi\u00f9 incisivi nel mercato immobiliare.","autor":"","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>La Svizzera rimane un Paese di inquilini. Secondo i dati dell\u2019OCSE, nel confronto internazionale qui continua a vivere una percentuale particolarmente elevata di famiglie in affitto. Allo stesso tempo, l\u2019eccessivo onere delle spese abitative \u00e8 considerato un problema acuto, soprattutto per i redditi bassi. L\u2019associazione sottolinea che le famiglie con un reddito lordo fino a 4\u2019000 franchi spendono in media il 37,8 per cento per l\u2019alloggio. L\u2019OCSE evidenzia inoltre che in Svizzera circa due su cinque delle famiglie di inquilini a basso reddito spendono pi\u00f9 del 40 per cento del proprio reddito disponibile per l\u2019affitto.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Particolarmente rilevante per il settore \u00e8 soprattutto il cambiamento in atto tra i proprietari. Secondo un dossier dell\u2019Associazione degli inquilini, la quota di alloggi in affitto di propriet\u00e0 di privati \u00e8 scesa dal 57,3 al 43,2 per cento tra il 2000 e il 2024. Contemporaneamente, la quota delle societ\u00e0 di investimento \u00e8 aumentata dal 28,7 al 44,4 per cento. L\u2019associazione ne deduce la necessit\u00e0 di un maggior numero di alloggi a scopo sociale, di un affitto pi\u00f9 rigorosamente commisurato ai costi e di un inasprimento della \u00abLex Koller\u00bb.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Per proprietari, investitori e politici, la questione va ben oltre la semplice politica sociale. Alla fine di settembre 2026, la Confederazione ha espressamente reinserito all\u2019ordine del giorno la tutela contro gli affitti abusivi. Ci\u00f2 rende ancora pi\u00f9 pressante la questione di come, in futuro, si riuscir\u00e0 a trovare un equilibrio tra rendimento, regolamentazione e formazione dei prezzi nel mercato svizzero degli alloggi in affitto. Resta da vedere fino a che punto si spinger\u00e0 effettivamente la controproposta indiretta del Consiglio federale e se questa smorzer\u00e0 la dinamica dei prezzi o alimenter\u00e0 ulteriormente la controversia.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n