Alla base della proposta c\u2019\u00e8 una chiara debolezza dell\u2019attuale sistema. Chi acquista a Berna un’abitazione ad uso proprio perde gi\u00e0 ora il beneficio fiscale se parti dell’immobile vengono affittate o se singoli locali sono utilizzati a fini commerciali. \u00c8 proprio questa interpretazione restrittiva che il Consiglio di Stato intende ora correggere nella legge sull’imposta sui trasferimenti immobiliari.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Attualmente, nel Cantone di Berna l\u2019imposta sui trasferimenti immobiliari ammonta all\u20191,8 per cento del prezzo di acquisto. Per gli immobili ad uso proprio, i primi 800\u2019000 franchi sono gi\u00e0 esenti. Secondo la normativa vigente, tuttavia, ci\u00f2 vale solo se l\u2019immobile viene utilizzato ininterrottamente per almeno due anni, personalmente ed esclusivamente come residenza principale.<\/p>\n\n\n\n\n\n
L\u2019uso misto non dovrebbe pi\u00f9 costituire un ostacolo Requisiti meno rigidi, procedura diversa Il mandato politico \u00e8 gi\u00e0 stato conferito Nel Cantone di Berna, l\u2019esenzione fiscale per l\u2019acquisto di un\u2019abitazione ad uso proprio dovrebbe essere estesa in modo significativo. In futuro, potrebbero beneficiare dell\u2019esenzione anche gli immobili residenziali parzialmente dati in affitto o ad uso misto. La consultazione sulla modifica di legge rester\u00e0 aperta fino al 7 gennaio 2027.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166820,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9446,9431,56028,56004],"tags":[62501,62502,867,3935,61307,2006,62503,60579,6174],"class_list":["post-166819","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-berna","category-business-it","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","tag-handanderungssteuer","tag-hauptwohnsitz","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-kanton-bern","tag-news-it","tag-steuerbefreiung","tag-vernehmlassung","tag-wohneigentum-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Nel Cantone di Berna, l\u2019esenzione fiscale per l\u2019acquisto di un\u2019abitazione ad uso proprio dovrebbe essere estesa in modo significativo. In futuro, potrebbero beneficiare dell\u2019esenzione anche gli immobili residenziali parzialmente dati in affitto o ad uso misto. La consultazione sulla modifica di legge rester\u00e0 aperta fino al 7 gennaio 2027.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Con il nuovo progetto, l\u2019esenzione fiscale dovrebbe essere possibile anche nel caso in cui un immobile residenziale, oltre all\u2019uso proprio, venga in parte subaffittato o singole aree siano adibite a ufficio. Saranno inclusi anche i locali accessori e i posti auto, a condizione che siano stati acquistati insieme all\u2019appartamento. Restano escluse le seconde case e le abitazioni di vacanza, nonch\u00e9 gli immobili commerciali.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Il Consiglio di Stato intende modificare in modo significativo anche i termini. In futuro sar\u00e0 sufficiente che l\u2019immobile sia utilizzato come residenza principale per almeno sei mesi nell\u2019arco di quattro anni. Attualmente la normativa bernese richiede di norma un utilizzo ininterrotto di due anni, nonch\u00e9 il trasferimento entro un anno o, nel caso di nuove costruzioni, entro due anni. Allo stesso tempo, l\u2019imposta dovr\u00e0 essere versata direttamente al momento dell\u2019iscrizione nel registro fondiario. Chi soddisfer\u00e0 i nuovi requisiti in un secondo momento potr\u00e0 presentare una richiesta di rimborso entro quattro anni. Il modello precedente, che prevedeva una dilazione di pagamento, verrebbe abolito.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La proposta deriva da mozioni approvate dal Gran Consiglio. Gi\u00e0 nel 2023 un mandato parlamentare richiedeva che l\u2019esenzione fiscale non venisse pi\u00f9 negata nel caso in cui una parte dell\u2019immobile non fosse utilizzata esclusivamente a fini abitativi. Per gli acquirenti di case unifamiliari con alloggio annesso, appartamenti con ufficio in casa o propriet\u00e0 per piani ad uso misto, il margine di manovra risulterebbe cos\u00ec pi\u00f9 ampio. La consultazione durer\u00e0 fino al 7 gennaio 2027. La data di entrata in vigore non \u00e8 quindi ancora stata stabilita.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n