La spinta proviene da due fronti. Le nuove acquisizioni hanno generato 2,2 milioni di franchi di ricavi da locazione aggiuntivi, ai quali si \u00e8 aggiunta una crescita organica dell\u20191,7 per cento. Allo stesso tempo, gli oneri ipotecari sono diminuiti di quasi il 13 per cento, il che ha ulteriormente incrementato il margine operativo.<\/p>\n
Nell\u2019esercizio 2025\/26, conclusosi il 30 giugno 2026, il fondo immobiliare incentrato sulla Svizzera romanda ha aumentato i propri ricavi da locazione del 5,9%, portandoli a 79,3 milioni di franchi. Il tasso di morosit\u00e0 \u00e8 rimasto molto basso, attestandosi allo 0,92%, rispetto allo 0,94% dell\u2019anno precedente. Il margine EBIT \u00e8 migliorato dal 66,2% al 67,7%, mentre l\u2019utile netto \u00e8 aumentato dell\u201911,8% raggiungendo i 38,0 milioni di franchi.<\/p>\n
Il portafoglio supera i due miliardi<\/strong> L\u2019aumento di capitale \u00e8 destinato a finanziare i progetti Crescita con un basso tasso di sfitto Solvalor 61 ha registrato un aumento dei ricavi da locazione, degli utili e delle distribuzioni nell\u2019esercizio chiuso al 30 giugno 2026. Allo stesso tempo, il fondo punta alla crescita con un aumento di capitale di circa 141 milioni di franchi, con cui intende finanziare lavori di costruzione, ristrutturazioni e mutui ipotecari.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166568,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55966,56013,56004,9651,55965],"tags":[5378,867,3935,2006,62470,62471,4397],"class_list":["post-166567","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fondi-immobiliari-reit-fondi-pensione","category-regione-del-lago-di-ginevra","category-residenziale","category-ristrutturazione","category-strategie-di-finanziamento","tag-immobilienfonds-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-realstone","tag-solvalor-61","tag-westschweiz-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Solvalor 61 ha registrato un aumento dei ricavi da locazione, degli utili e delle distribuzioni nell\u2019esercizio chiuso al 30 giugno 2026. Allo stesso tempo, il fondo punta alla crescita con un aumento di capitale di circa 141 milioni di franchi, con cui intende finanziare lavori di costruzione, ristrutturazioni e mutui ipotecari.","autor":"","ort":"Waadt\/Genf","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
\n<\/strong>Insieme alle plusvalenze realizzate, soprattutto dalla vendita di appartamenti a Losanna, il risultato realizzato ha raggiunto i 42,7 milioni di franchi. La distribuzione sale a 5,45 franchi per quota rispetto ai 5,40 franchi dell\u2019anno precedente. Allo stesso tempo, il portafoglio ha registrato una forte crescita. Nell\u2019anno di riferimento, Solvalor 61 ha acquisito 14 immobili per 181 milioni di franchi. A fine giugno il portafoglio comprendeva 131 immobili con un valore di mercato di 2,11 miliardi di franchi. Secondo la gestrice del fondo, il profilo \u00e8 rimasto chiaramente orientato al settore residenziale, con una quota di immobili residenziali pari al 93%.<\/p>\n
\n<\/strong>Il prossimo passo \u00e8 previsto gi\u00e0 per ottobre 2026. Il periodo di sottoscrizione per l\u2019aumento di capitale va dal 19 al 30 ottobre 2026, mentre il versamento delle nuove quote \u00e8 fissato per il 6 novembre 2026. Il prezzo di emissione \u00e8 pari a 258,50 franchi per quota, mentre il volume massimo di emissione comprende 546’672 nuove quote. Nel comunicato del 29 settembre 2026, la direzione del fondo ha quantificato l\u2019obiettivo a circa 141 milioni di franchi, mentre un precedente annuncio del 30 luglio 2026 parlava ancora di circa 145 milioni di franchi. Il capitale fresco \u00e8 destinato a finanziare immobili gi\u00e0 acquisiti o ceduti, progetti di costruzione e ristrutturazione in corso, nonch\u00e9 la riduzione dei debiti ipotecari.<\/p>\n
\n<\/strong>Per il settore immobiliare, ci\u00f2 rappresenta soprattutto un segnale della domanda di parchi immobiliari residenziali suscettibili di densificazione nei centri della Romandia. Il fondo fa inoltre riferimento a undici interventi di ristrutturazione in corso e a tre progetti di sopraelevazione e risanamento portati a termine nell\u2019esercizio. L\u2019aumento di capitale non \u00e8 quindi solo una misura di bilancio, ma anche una leva per ulteriori interventi edilizi sul patrimonio immobiliare esistente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n \t