Il complesso residenziale situato in Neudorfstrasse 32-60 a W\u00e4denswil non verr\u00e0 sostituito, ma sar\u00e0 oggetto di ulteriori lavori di ampliamento. I sette condomini risalenti al 1982 saranno sottoposti a una ristrutturazione completa e integrati con ampliamenti e estensioni. In questo modo, la proprietaria intende aumentare il numero di appartamenti dagli attuali 103 a circa 160 e mantenere in essere i contratti di locazione esistenti.<\/p>\n
Il progetto si \u00e8 ormai concretizzato. Nel 2025 sono state esaminate diverse varianti e il team guidato da Halter AG \u00e8 stato designato vincitore del bando di studio. La fase di progettazione \u00e8 in corso dall\u2019inizio del 2026; la presentazione della domanda di concessione edilizia \u00e8 prevista come prossima fase della procedura. Secondo il sito web del progetto, l\u2019inizio dei lavori \u00e8 previsto non prima della seconda met\u00e0 del 2027.<\/p>\n
Pi\u00f9 appartamenti senza demolizione Per il settore immobiliare si tratta di ben pi\u00f9 di un semplice progetto edilizio locale. Nell\u2019area di Zurigo, le disdette per sfitto sono da anni oggetto di forte pressione. Nel 2024 la Banca Cantonale di Zurigo le ha definite un dilemma tra rinnovamento edilizio, densificazione e sostenibilit\u00e0 sociale. La sua analisi mostra inoltre che, a livello nazionale, le disdette per sfitto si concentrano fortemente nelle grandi citt\u00e0 e nei centri turistici e che la citt\u00e0 di Zurigo si \u00e8 distinta in modo particolarmente marcato nel periodo dal 2018 al 2022.<\/p>\n Riqualificazione con test sociale Rimane tuttavia irrisolto un punto centrale. Non \u00e8 stato ancora reso noto di quanto aumenteranno gli affitti dopo la ristrutturazione. Proprio da questo si capir\u00e0 se il modello, alla fine, convincer\u00e0 solo dal punto di vista edilizio o se avr\u00e0 anche un impatto sociale positivo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In Neudorfstrasse, a W\u00e4denswil, un complesso residenziale passer\u00e0 da 103 a circa 160 appartamenti, senza che gli attuali inquilini debbano lasciare le loro abitazioni. Sono previsti ampliamenti, interventi di ristrutturazione senza sgombero degli inquilini e l\u2019inizio dei lavori non prima della seconda met\u00e0 del 2027.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166520,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56028,55992,56004,9651,22700,4817],"tags":[867,3935,61753,1752,2006,62445,41102,62446],"class_list":["post-166519","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","category-ristrutturazione","category-sostenibilita","category-regione-zurigo","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-leerkundigungen","tag-mietwohnungen-it","tag-news-it","tag-sanierung-im-bewohnten-zustand","tag-verdichtung-it","tag-wohnsiedlung-neudorfstrasse","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"In Neudorfstrasse, a W\u00e4denswil, un complesso residenziale passer\u00e0 da 103 a circa 160 appartamenti, senza che gli attuali inquilini debbano lasciare le loro abitazioni. Sono previsti ampliamenti, interventi di ristrutturazione senza sgombero degli inquilini e l\u2019inizio dei lavori non prima della seconda met\u00e0 del 2027.","autor":"","ort":"W\u00e4denswil\/Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Il progetto vincitore punta sulla \u00abristrutturazione\u00bb anzich\u00e9 sulla sostituzione con un nuovo edificio. Il patrimonio edilizio esistente verr\u00e0 conservato, mentre ampliamenti e annessi dovrebbero creare circa 60 appartamenti aggiuntivi. Poich\u00e9 l\u2019entit\u00e0 degli interventi rimane limitata, \u00e8 prevista una ristrutturazione senza sgombero degli inquilini. Su questa base, la proprietaria comunica che tutti gli inquilini potranno continuare a risiedere nel complesso residenziale.<\/p>\n
<\/strong>A W\u00e4denswil si sta ora sperimentando un approccio alternativo. Sono previsti il rifacimento di parti dell\u2019edificio, la riqualificazione degli spazi esterni, nuove aree comuni e l\u2019installazione di ascensori aggiuntivi per una parte degli appartamenti esistenti. In questo modo, il progetto coniuga il rinnovamento energetico e funzionale con la densificazione, senza dover prima sgomberare il patrimonio immobiliare esistente.<\/p>\n\r\n \t