La rottura politica ha una data precisa. Il Consiglio comunale di Locarno ha approvato la variante comunale per Monte Br\u00e8 e Cardada-Colmanicchio l’8 aprile 2024, dopo che l’iniziativa di tutela \u00abSalva Monte Br\u00e8\u00bb aveva alimentato dal 2019 il dibattito sulla speculazione edilizia nelle zone d’alta quota. Il Comune aveva quindi gi\u00e0 adottato una pianificazione nettamente pi\u00f9 restrittiva.<\/p>\n
Ma il Cantone restringe ulteriormente i limiti. Con delibera del 23 settembre 2026, il Consiglio di Stato ha segnalato che a Cardada-Colmanicchio intende confermare solo la zona destinata a strutture e edifici pubblici. Tra questi rientra, ad esempio, la stazione a monte della funivia. Il resto dell\u2019area dovr\u00e0 essere considerato come zona fuori dalla zona edificabile. Inoltre, tre parcelle sul Monte Br\u00e8 dovranno essere eliminate dal piano.<\/p>\n
Il compromesso locale non \u00e8 pi\u00f9 sufficien La pianificazione territoriale diventa un filtro rigoroso Per i proprietari inizia una fase di grande incertezza Cardada e Colmanicchio si trovano nuovamente sotto pressione, nonostante la pianificazione locale sia gi\u00e0 stata inasprita. Il Consiglio di Stato ticinese intende non confermare ampie parti della zona edificabile in quelle localit\u00e0, creando cos\u00ec un nuovo rischio per i proprietari, i progetti e le attivit\u00e0 legate al turismo nell\u2019area di Locarno.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166505,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55998,56028,55992,56004,9457],"tags":[45769,62438,62439,867,3935,5018,62440,2006,52824],"class_list":["post-166504","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hotel-turismo","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","category-regione-ticino","tag-bauzone-it","tag-cardada","tag-colmanicchio","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-locarno-it","tag-monte-bre","tag-news-it","tag-ortsplanung-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Cardada e Colmanicchio si trovano nuovamente sotto pressione, nonostante la pianificazione locale sia gi\u00e0 stata inasprita. Il Consiglio di Stato ticinese intende non confermare ampie parti della zona edificabile in quelle localit\u00e0, creando cos\u00ec un nuovo rischio per i proprietari, i progetti e le attivit\u00e0 legate al turismo nell\u2019area di Locarno.","autor":"","ort":"Tessin","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>La variante approvata da Locarno rappresentava gi\u00e0 un ridimensionamento rispetto ai precedenti margini di sviluppo. Essa ha ridotto l\u2019indice di sfruttamento nella zona residenziale di montagna da 0,4 a 0,3. Inoltre, il 75 per cento della superficie edificabile doveva rimanere libero da costruzioni, di cui almeno la met\u00e0 come area verde. Per le strutture alberghiere e turistiche, su terreni a partire da 1’500 metri quadrati era possibile ottenere un bonus fino a un indice di sfruttamento di 0,375, ma solo con un piano di quartiere.<\/p>\n
<\/strong>Il conflitto non verte quindi pi\u00f9 solo su singoli progetti, ma sulla sostenibilit\u00e0 di fondo della zona edificabile in un\u2019area montana sensibile. Il Consiglio di Stato ha annunciato questa decisione nell\u2019ambito dell\u2019approvazione della modifica al piano e intende innanzitutto garantire alle parti interessate il diritto di essere ascoltate. Il Comune, i proprietari e altre persone o organizzazioni con un interesse degno di tutela possono presentare le proprie osservazioni. La documentazione sar\u00e0 accessibile al pubblico dal 12 ottobre all\u201911 novembre.<\/p>\n
<\/strong>La destituzione dalla zona edificabile non \u00e8 ancora definitiva. Tuttavia, la situazione di partenza per i progetti edilizi in corso e futuri a Cardada e Colmanicchio cambia immediatamente. Chi ha puntato su destinazioni d\u2019uso residenziali, ampliamenti turistici o riserve edilizie in quelle zone deve ora mettere in conto che la decisione di approvazione cantonale possa ribaltare nella sostanza il compromesso comunale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n \t