Il calo \u00e8 evidente, ma non si tratta di un crollo. Lo Swiss Real Estate Sentiment Index si attesta a 47,5 punti nel 2026, rispetto ai 69,5 punti del 2025, rimanendo cos\u00ec in territorio positivo nonostante un sensibile rallentamento. L’indagine si basa sulle aspettative di circa 370 esperti per i prossimi dodici mesi.<\/p>\n
\u00c8 proprio questa combinazione a rendere la nuova situazione particolarmente delicata. A livello nazionale la fiducia negli investimenti immobiliari rimane stabile, mentre a livello regionale le previsioni sui prezzi continuano a divergere. Si prevede un nuovo aumento particolarmente forte dei prezzi a Zurigo, nella Svizzera centrale e nella regione del Lago di Ginevra. Lugano \u00e8 invece l\u2019unico centro economico con aspettative di prezzo in calo, e anche il Ticino nel suo complesso si colloca in territorio negativo.<\/p>\n
Normalizzazione dopo l\u2019anno record<\/strong>del Il Sud lancia un segnale d\u2019allarme Questo quadro si inserisce in un mercato che rimane solido, ma che non si comporta pi\u00f9 allo stesso modo su tutto il territorio. Chi nei prossimi dodici mesi punter\u00e0 su un ulteriore aumento dei prezzi trover\u00e0, secondo il sentiment, un vento favorevole soprattutto nelle grandi aree in crescita. In Ticino, invece, la questione dei prezzi dovrebbe diventare ben prima la pietra di paragone per i nuovi investimenti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nel 2026 il mercato svizzero degli investimenti immobiliari rimane in territorio positivo, ma la fase di forte crescita \u00e8 ormai finita. Lo Swiss Real Estate Sentiment Index scende da 69,5 a 47,5 punti. Mentre Zurigo, la Svizzera centrale e la regione del Lago di Ginevra dovrebbero continuare a crescere, il Ticino scende nettamente al di sotto della media.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166417,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9457,22443,55962],"tags":[6771,867,3935,1026,2006,62415,17274,4824,877],"class_list":["post-166416","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-ticino","category-trends-it","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","tag-immobilienanlagen-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-lugano-it","tag-news-it","tag-preiserwartungen","tag-swiss-real-estate-sentiment-index-it","tag-tessin","tag-zuerich-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Der Schweizer Immobilienanlagemarkt bleibt 2026 im Plus, doch der H\u00f6henflug ist vorbei. Der Swiss Real Estate Sentiment Index f\u00e4llt von 69,5 auf 47,5 Punkte. W\u00e4hrend Z\u00fcrich, die Zentralschweiz und die Genferseeregion weiter zulegen sollen, rutscht das Tessin klar unter den Trend.","autor":"","ort":"Schweiz\/Tessin\/Z\u00fcrich\/Zentralschweiz\/Genferseeregion","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
Il nuovo punteggio appare pi\u00f9 debole soprattutto se confrontato con quello dell\u2019anno precedente, poich\u00e9 nel 2025, con 69,5 punti, si era registrato il livello pi\u00f9 alto dal 2012. Nel 2024 l\u2019indice aveva raggiunto i 29,9 punti, mentre nel 2023 si attestava a -77,4 punti. KPMG classifica quindi il calo come una normalizzazione dopo un anno eccezionalmente forte e non come una frattura nel mercato svizzero degli investimenti immobiliari.<\/strong><\/p>\n
<\/strong>Per investitori, promotori immobiliari e proprietari, l\u2019attenzione si sposta quindi su altri aspetti. La domanda centrale per il 2026 non \u00e8 tanto se il mercato svizzero nel suo complesso regga, quanto piuttosto dove siano ancora previsti aumenti dei prezzi e dove i calcoli debbano diventare pi\u00f9 prudenti. Il fatto che il Ticino sia l\u2019unica regione e Lugano l\u2019unico centro economico ad andare contro la tendenza nazionale accentua le differenze nelle valutazioni, nelle decisioni di acquisto e nelle aspettative di uscita.<\/p>\n\r\n