L\u2019intervento di Berna riguarda due ordinanze contemporaneamente. Il 18 settembre 2026 il Consiglio federale ha modificato l\u2019VISOS e l\u2019ordinanza sulla pianificazione del territorio per precisare l\u2019applicazione dell\u2019ISOS e semplificare e accelerare le procedure di pianificazione e di autorizzazione. Per Zurigo si tratta di una questione particolarmente delicata, poich\u00e9 in quella citt\u00e0 circa il 75 per cento dell\u2019area insediativa \u00e8 soggetto agli obiettivi di tutela dell\u2019ISOS.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Era proprio questa applicazione diretta a rappresentare un ostacolo per l\u2019edilizia residenziale. Non appena un progetto edilizio riguardava, oltre alla procedura comunale, anche una competenza federale, la verifica ISOS entrava immediatamente in gioco. Secondo quanto riportato dalla SRF, ci\u00f2 ha bloccato nella citt\u00e0 di Zurigo progetti per circa 4’000 alloggi.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Maggiore margine di manovra nella procedura di autorizzazione La citt\u00e0 di Zurigo aveva gi\u00e0 reso pubblica la propria posizione su questo tema prima della modifica dell\u2019ordinanza. A partire da settembre 2025 potr\u00e0 nuovamente effettuare autonomamente la valutazione preliminare in caso di applicazione diretta delle direttive ISOS, il che consentir\u00e0 di concentrare in un unico soggetto la consulenza e lo svolgimento della procedura di concessione edilizia. La revisione del Consiglio federale prosegue ora, poich\u00e9 modifica il quadro giuridico stesso.<\/p>\n\n\n\n\n\n Decisione con effetto da novembre A Zurigo viene rimosso un ostacolo di non poco conto per l\u2019edilizia residenziale. Il Consiglio federale ha modificato le norme relative all\u2019applicazione dell\u2019ISOS il 18 settembre 2026 e le ha rese esecutive a partire dal 1\u00b0 novembre 2026. In questo modo, i progetti bloccati avranno nuovamente maggiori possibilit\u00e0 di ottenere l\u2019autorizzazione.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166388,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,9650,56028,56004,4817],"tags":[9701,867,3935,48603,48084,2006,55436,21689],"class_list":["post-166387","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-regione-zurigo","tag-baubewilligung-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-innenverdichtung-it","tag-isos-it","tag-news-it","tag-ortsbildschutz","tag-wohnungsbau-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"A Zurigo viene rimosso un ostacolo di non poco conto per l\u2019edilizia residenziale. Il Consiglio federale ha modificato le norme relative all\u2019applicazione dell\u2019ISOS il 18 settembre 2026 e le ha rese esecutive a partire dal 1\u00b0 novembre 2026. In questo modo, i progetti bloccati avranno nuovamente maggiori possibilit\u00e0 di ottenere l\u2019autorizzazione.","autor":"","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>La nuova normativa mira a trovare un migliore equilibrio tra la tutela del paesaggio urbano e la densificazione interna. La Confederazione intende definire con maggiore chiarezza il margine di manovra di cantoni e comuni, rendere pi\u00f9 comprensibili gli obiettivi di conservazione e rendere cos\u00ec le procedure pi\u00f9 prevedibili. Per i promotori immobiliari, le cooperative e i proprietari aumenta cos\u00ec soprattutto la sicurezza nella pianificazione e la certezza del diritto.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le modifiche entreranno in vigore il 1\u00b0 novembre 2026. Non \u00e8 ancora chiaro se i progetti bloccati potranno essere approvati immediatamente in seguito, poich\u00e9 ogni progetto dovr\u00e0 comunque soddisfare i rispettivi requisiti di tutela e autorizzazione. \u00c8 tuttavia chiaro che il Consiglio federale ha consapevolmente allentato la prassi precedente, affinch\u00e9 l\u2019edilizia residenziale e la densificazione interna in citt\u00e0 come Zurigo non falliscano pi\u00f9 cos\u00ec spesso a causa della tutela del paesaggio urbano.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n