Il grattacielo Lacuna caratterizza lo skyline di Coira sin dagli anni \u201970. Con i suoi 24 piani e 85 metri di altezza, \u00e8 considerato il grattacielo pi\u00f9 alto dei Grigioni. \u00c8 stato realizzato nell\u2019ambito del grande complesso residenziale Lacuna, sviluppato tra il 1964 e il 1981 secondo i principi urbanistici del Modernismo.
Oggi l\u2019edificio ha ormai fatto il suo tempo. La facciata, gli impianti tecnici e le finiture interne non soddisfano pi\u00f9 i requisiti di efficienza energetica, comfort e sicurezza. La ristrutturazione non riguarda quindi singoli appartamenti, ma l\u2019intera struttura dell\u2019edificio.<\/p>\n\n\n\n
70 famiglie hanno dovuto lasciare Ristrutturazione anzich\u00e9 nuova costruzione Non tutto \u00e8 ancora chiaro Pi\u00f9 di una semplice ristrutturazione della facciata L\u2019Aspermontstrasse rappresenta quindi pi\u00f9 di un semplice progetto edilizio. Mette in luce il conflitto tra la riqualificazione sostenibile dell\u2019edilizia esistente e la tutela dei contratti di locazione in essere. Coira acquisisce un simbolo modernizzato. Se questo diventer\u00e0 nuovamente una casa per un\u2019ampia comunit\u00e0 di residenti, lo si decider\u00e0 nelle prossime fasi del progetto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" All\u2019Aspermontstrasse 19 si apre un nuovo capitolo per uno degli edifici pi\u00f9 famosi di Coira. Il grattacielo Lacuna sar\u00e0 sottoposto a una ristrutturazione completa, dopo che circa 70 inquilini hanno dovuto lasciare i propri appartamenti. La proprietaria, la cassa pensioni Asga, intende potenziare la torre residenziale dal punto di vista tecnico, energetico e spaziale in vista dei prossimi decenni.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166252,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22348,56028,56004,9651,22700],"tags":[62365,62366,60179,4175,2858,62367,867,3935,62368,62369,2006],"class_list":["post-166251","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-grigioni","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-ristrutturazione","category-sostenibilita","tag-asga-pensionskasse","tag-aspermontstrasse-19","tag-bestandssanierung","tag-chur-it","tag-graubuenden-it","tag-grosssiedlung-lacuna","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-lacuna-hochhaus","tag-leerkundigung","tag-news-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"All\u2019Aspermontstrasse 19 si apre un nuovo capitolo per uno degli edifici pi\u00f9 famosi di Coira. Il grattacielo Lacuna sar\u00e0 sottoposto a una ristrutturazione completa, dopo che circa 70 inquilini hanno dovuto lasciare i propri appartamenti. La proprietaria, la cassa pensioni Asga, intende potenziare la torre residenziale dal punto di vista tecnico, energetico e spaziale in vista dei prossimi decenni.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"Il complesso residenziale Lacuna a Coira. Foto: Domenig Architekten<\/a>","zusammenfassung":"
<\/strong>I lavori di ampia portata non erano realizzabili con l\u2019edificio abitato. Nell\u2019estate del 2025, circa 70 inquilini hanno ricevuto la disdetta del contratto di locazione. Entro la fine di aprile 2026 dovevano lasciare i propri appartamenti. Pi\u00f9 di 100 persone sono state direttamente coinvolte. La disdetta per sgombero ha innescato una situazione difficile. In un mercato immobiliare gi\u00e0 teso, ogni temporanea perdita di alloggi comporta un onere aggiuntivo. Allo stesso tempo, il progetto mostra quanto profondamente le ristrutturazioni di grandi edifici del dopoguerra interferiscano con le storie di vita delle persone.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La cassa pensioni sta pianificando una ristrutturazione completa. Il progetto mira a rendere l\u2019edificio utilizzabile per i prossimi decenni e comprende l\u2019ammodernamento dell\u2019involucro edilizio, degli impianti tecnici e degli appartamenti. Il bando di gara parla inoltre di spazi abitativi rinnovati in un ampio spazio verde con vista sulle montagne grigionesi.
La ristrutturazione rappresenta anche una scelta a favore del patrimonio esistente. Anzich\u00e9 demolire il grattacielo e ricostruirlo, la struttura esistente verr\u00e0 riutilizzata. Ci\u00f2 pu\u00f2 consentire di risparmiare energia grigia e di preservare l\u2019edificio, che caratterizza il panorama urbanistico. Che la modernizzazione realizzi questo potenziale dipende dalla qualit\u00e0 dell\u2019attuazione dal punto di vista energetico, architettonico e sociale.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Le ultime notizie indicano che il progetto ha ora raggiunto una nuova fase. Per gli ex residenti questa trasparenza \u00e8 fondamentale. Sar\u00e0 determinante stabilire se e a quali condizioni sar\u00e0 possibile un ritorno. Altrettanto importanti sono i canoni di locazione dopo la ristrutturazione e la gestione della mescolanza sociale all\u2019interno dell\u2019edificio.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Il grattacielo Lacuna rappresenta una sfida che molte citt\u00e0 svizzere conoscono bene. Gli edifici del dopoguerra offrono alloggi in zone ben servite. Dopo cinque o sei decenni, tuttavia, spesso necessitano di ristrutturazioni radicali in termini di efficienza energetica, sicurezza e impianti tecnici.<\/p>\n\n\n\n\r\n