Il piano regolatore di \u00dcsseri Gass\u00e4cher \u00e8 esposto a Neuenhof per la consultazione pubblica. Nell\u2019area compresa tra G\u00fcterstrasse, Chr\u00fczlibergweg, Hafnerweg e Hinterhagweg sorger\u00e0, su una superficie di circa due ettari, un nuovo quartiere con circa 200 appartamenti. Il progetto era stato quasi bloccato a livello politico, poich\u00e9 il Consiglio comunale aveva inizialmente voluto ridurre la densit\u00e0 prevista a 160 abitanti per ettaro.<\/p>\n\n\n\n
A seguito delle obiezioni sollevate dai committenti, il Comune ha ora accettato un limite massimo di 220 abitanti per ettaro. Il progetto, su cui si lavora da circa sette anni, rimane quindi sostanzialmente in linea con i tempi previsti. Sono gi\u00e0 stati investiti circa 350’000 franchi nella fase di progettazione. Per i proprietari, una riduzione del numero di piani avrebbe rappresentato un grave intervento nel piano guida elaborato.<\/p>\n\n\n\n
Pi\u00f9 di un semplice complesso residenziale<\/strong>all Il progetto punta inoltre su un sistema di accessi compatto e su riserve tecniche. Sono previsti due parcheggi sotterranei con un totale di 267 posti auto. Di questi, 30 sono riservati al personale degli spazi commerciali e della ristorazione. Per la clientela e gli ospiti sono previsti inoltre da 8 a 15 posti auto, mentre lungo la G\u00fcterstrasse sono previsti altri undici posti auto per i clienti. Il parcheggio dovr\u00e0 essere realizzato in modo tale che in futuro sia possibile installare stazioni di ricarica per la mobilit\u00e0 elettrica con un dispendio ragionevole.<\/p>\n\n\n\n La densificazione ai margini del paese rimane un tema delicato Non \u00e8 ancora nota una data precisa per l\u2019inizio dei lavori. Innanzitutto \u00e8 in corso la procedura di partecipazione relativa al piano di sistemazione. Sul sito web dedicato al progetto dello studio di architettura incaricato, \u00ab\u00dcsseri Gass\u00e4cher\u00bb a Neuenhof continua a essere indicato come progetto in corso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Alla periferia di Neuenhof potrebbe sortire un nuovo quartiere con circa 200 appartamenti. Dopo alcune resistenze, il Consiglio comunale ha ora approvato, per il piano di assetto urbanistico \u00ab\u00dcsseri Gass\u00e4cher\u00bb, una densit\u00e0 pi\u00f9 elevata di 220 abitanti per ettaro, mantenendo cos\u00ec in gioco un progetto in fase di preparazione da anni.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166100,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9650,56028,55992,56004],"tags":[2003,11898,867,3935,23394,2006,62318,41102,21689],"class_list":["post-166099","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","tag-aargau-it","tag-gestaltungsplan-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-neuenhof-it","tag-news-it","tag-usseri-gassacher","tag-verdichtung-it","tag-wohnungsbau-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Alla periferia di Neuenhof potrebbe sortire un nuovo quartiere con circa 200 appartamenti. Dopo alcune resistenze, il Consiglio comunale ha ora approvato, per il piano di assetto urbanistico \u00ab\u00dcsseri Gass\u00e4cher\u00bb, una densit\u00e0 pi\u00f9 elevata di 220 abitanti per ettaro, mantenendo cos\u00ec in gioco un progetto in fase di preparazione da anni.","autor":"","ort":"Neuenhof\/Aargau","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
Non \u00e8 previsto un insediamento puramente residenziale. Lungo la G\u00fcterstrasse sono previsti circa 1\u2019500 metri quadrati di spazi commerciali e atelier al piano terra. Tra le destinazioni d\u2019uso citate figurano la ristorazione, la vendita al dettaglio o i servizi di prossimit\u00e0. Sull\u2019Hinterhagweg sono previsti un asilo nido, un centro di aggregazione di quartiere e, al piano superiore, alloggi per anziani. Una piazza di quartiere con spazi verdi, filari di alberi, aree di sosta e giochi conferir\u00e0 all\u2019area un nucleo pubblico.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La questione pi\u00f9 spinosa dal punto di vista politico \u00e8 rimasta soprattutto quella relativa alla distanza alla quale si debba costruire ai margini dell\u2019insediamento. Proprio qui emerge il conflitto di obiettivi di molti comuni. Da un lato, il Cantone e la pianificazione territoriale richiedono un uso parsimonioso del suolo e promuovono modalit\u00e0 di costruzione ad alta densit\u00e0. D’altra parte, il Comune intende gestire con maggiore cautela la transizione verso la periferia del paese. Per Neuenhof la decisione \u00e8 comunque significativa, poich\u00e9 l\u2019area potr\u00e0 essere sviluppata per fasi e gli attuali utilizzi saranno cos\u00ec trasferiti a lungo termine in un nuovo quartiere.<\/p>\n\n\n\n\r\n