Il rapporto dell\u2019OCSE del 15 settembre 2026 agisce proprio sulla causa del problema. L\u2019Organizzazione rileva tensioni persistenti sul mercato immobiliare svizzero e chiede che l\u2019offerta diventi pi\u00f9 flessibile. Vengono citate in particolare le incertezze nella pianificazione d\u2019uso, nelle procedure di autorizzazione, nella regolamentazione degli affitti e nella tassazione immobiliare.<\/p>\n
Nel frattempo, l\u2019andamento dei prezzi prosegue. A fine luglio, l\u2019Ufficio federale di statistica ha segnalato, per il secondo trimestre del 2026, un aumento dell\u2019indice dei prezzi degli immobili residenziali dello 0,7% rispetto al trimestre precedente e del 3,5% rispetto all\u2019anno precedente. I prezzi degli appartamenti di propriet\u00e0 sono aumentati dell\u20191,6% nel giro di un trimestre, mentre quelli delle case unifamiliari hanno registrato un leggero calo dello 0,4%.<\/p>\n
L\u2019accessibilit\u00e0 economica si sposta verso la periferia La tendenza non \u00e8 nuova, ma si sta accentuando. Secondo UBS, negli ultimi 15 anni i prezzi delle case sono aumentati in media del 3,2% all\u2019anno, mentre i redditi delle famiglie solo dell\u20191%. \u00c8 proprio questo divario a essere descritto dal rapporto prezzi-redditi evidenziato dall\u2019OCSE. La Svizzera si distingue in questo contesto dai grandi paesi confinanti, nei quali l\u2019accessibilit\u00e0 \u00e8 nuovamente migliorata dopo il 2021.<\/p>\n La carenza di nuove costruzioni aggrava la pressione L’OCSE lancia l’allarme. Mentre in Germania e in Francia l’accessibilit\u00e0 all’acquisto di una casa \u00e8 notevolmente migliorata dal 2021, in Svizzera il rapporto prezzi\/reddito continua a crescere. Per molte famiglie, l’acquisto diventa cos\u00ec una soluzione di ripiego piuttosto che un’opzione realistica.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166052,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56028,56004,55965,22302,55962],"tags":[61707,867,3935,2227,2006,20235,62309,6174,49061],"class_list":["post-166050","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-strategie-di-finanziamento","category-svizzera","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","tag-erschwinglichkeit","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-neubau-it","tag-news-it","tag-oecd-it","tag-preis-einkommen-verhaltnis","tag-wohneigentum-it","tag-wohnimmobilienpreise-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"L'OCSE lancia l'allarme. Mentre in Germania e in Francia l'accessibilit\u00e0 all'acquisto di una casa \u00e8 notevolmente migliorata dal 2021, in Svizzera il rapporto prezzi\/reddito continua a crescere. Per molte famiglie, l'acquisto diventa cos\u00ec una soluzione di ripiego piuttosto che un'opzione realistica.","autor":"","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Per le famiglie medie il mercato si fa quindi pi\u00f9 ristretto. Nel suo \u00abReal Estate Focus 2026\u00bb, UBS rileva che un immobile di pregio di 100 metri quadrati \u00e8 ormai accessibile solo nel 17% di tutti i comuni per una famiglia con un reddito mediano locale. Anche nel caso di un immobile di fascia media, questa percentuale sale solo al 34%. L\u2019interesse all\u2019acquisto si sta quindi spostando sempre pi\u00f9 verso zone pi\u00f9 convenienti al di fuori dei grandi centri.<\/p>\n
<\/strong>Dal lato dell\u2019offerta, non si intravedono miglioramenti. UBS prevede per il 2025 solo 5’100 permessi concessi per case unifamiliari e 11’200 per appartamenti di propriet\u00e0. Si tratta di meno della met\u00e0 dei permessi concessi 20 anni fa. Finch\u00e9 la produzione non aumenter\u00e0 in modo significativo, la propriet\u00e0 immobiliare in Svizzera dovrebbe continuare a diventare pi\u00f9 costosa di quanto i redditi delle famiglie possano sostenere.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n