L\u2019aumento previsto si basa soprattutto su progetti relativi alle riserve di terreni edificabili ancora disponibili. Ed \u00e8 proprio qui che sta il problema. W\u00fcest Partner avverte che l\u2019attuale ripresa avr\u00e0 una portata limitata fintantoch\u00e9 la densificazione nelle aree urbane esistenti non proceder\u00e0 in modo pi\u00f9 rapido e su scala pi\u00f9 ampia.<\/p>\n
Il punto pi\u00f9 basso \u00e8 stato raggiunto Lo studio parla quindi di un allentamento della tensione senza per\u00f2 dare il via libera. In circa la met\u00e0 dei cantoni l\u2019attivit\u00e0 edilizia rimane al di sotto della media pluriennale. Secondo le previsioni analizzate, la carenza dovrebbe persistere soprattutto nei grandi centri. Anche per il 2028 non si intravede per il momento un\u2019ulteriore accelerazione, poich\u00e9 le domande di costruzione attualmente registrate non segnalano ancora un aumento pi\u00f9 consistente della produzione.<\/p>\n La densificazione rimane il collo di bottiglia Per i promotori immobiliari, gli investitori e i comuni il messaggio \u00e8 scomodo. Sono in arrivo nuove costruzioni, ma il mercato rimane limitato fintanto che le riserve edilizie si esauriscono e la densificazione viene frenata a livello politico, urbanistico e procedurale. La recente ripresa allevia la pressione solo in parte. Non la risolve.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il settore dell\u2019edilizia residenziale in Svizzera sta riprendendo slancio, ma la carenza di alloggi continua a persistere. W\u00fcest Partner prevede circa 50’000 nuovi alloggi nel 2027, dopo un minimo di 39’000 nel 2025. I grandi centri continuano a essere sotto pressione e, senza una maggiore densificazione, la ripresa rischia di raggiungere rapidamente i propri limiti.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166033,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,9650,56028,56004,22302,55962],"tags":[46749,867,3935,2227,2006,41102,21689,29747],"class_list":["post-166032","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-svizzera","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","tag-baulandreserven-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-neubau-it","tag-news-it","tag-verdichtung-it","tag-wohnungsbau-it","tag-wuest-partner-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Il settore dell\u2019edilizia residenziale in Svizzera sta riprendendo slancio, ma la carenza di alloggi continua a persistere. W\u00fcest Partner prevede circa 50'000 nuovi alloggi nel 2027, dopo un minimo di 39'000 nel 2025. I grandi centri continuano a essere sotto pressione e, senza una maggiore densificazione, la ripresa rischia di raggiungere rapidamente i propri limiti.","autor":"","ort":"Schweiz\/Z\u00fcrich\/Basel","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Per il 2026, la societ\u00e0 di consulenza prevede un aumento netto di circa 45\u2019000 alloggi, mentre per il 2027 di circa 50\u2019000. A titolo di confronto, secondo l\u2019Ufficio federale di statistica, nel 2024 sono state aggiunte complessivamente 40’000 abitazioni. Per il 2025, W\u00fcest Partner stima addirittura solo 39’000 unit\u00e0. Si tratterebbe del livello pi\u00f9 basso dal 2009. L\u2019inversione di tendenza nelle nuove costruzioni \u00e8 quindi reale, ma risulta troppo modesta per colmare rapidamente il deficit accumulato sul mercato immobiliare.<\/p>\n
<\/strong>Il principale collo di bottiglia non \u00e8 quindi tanto la pipeline di progetti a breve termine quanto il lento sviluppo verso l\u2019interno. Lo stesso Ufficio federale per lo sviluppo territoriale sottolinea che la Svizzera deve continuare a promuovere lo sviluppo insediativo verso l\u2019interno. W\u00fcest Partner rileva tuttavia progressi in singoli comuni. Vengono citati D\u00fcbendorf e B\u00fclach nel Cantone di Zurigo, nonch\u00e9 Basilea con diversi progetti di grattacieli residenziali. Questi esempi dimostrano che la densificazione pu\u00f2 creare spazio abitativo aggiuntivo, anche se le procedure e la realizzazione richiedono molto pi\u00f9 tempo.<\/p>\n\r\n