La consultazione esterna sulla revisione parziale della legge sulla pianificazione e l\u2019edilizia del Cantone di Zugo avr\u00e0 inizio il 17 settembre 2026. Con questa iniziativa, il Consiglio di Stato intende consentire una pi\u00f9 rapida realizzazione di alloggi supplementari nell\u2019area urbanizzata esistente e aumentare la quota di alloggi a prezzi accessibili.<\/p>\n\n\n\n
In sostanza, il progetto si basa su uno scambio: chi intende costruire di pi\u00f9 nelle zone residenziali e miste dovr\u00e0, in cambio, realizzare alloggi a prezzi accessibili. Sono previsti un piano completo in pi\u00f9 e un aumento fino al 10 per cento della superficie di piano computabile. Sono escluse le zone residenziali 1 e 2 e le zone centrali.<\/p>\n\n\n\n
Maggiore densit\u00e0 in cambio di condizioni chiare La zona bianca come strumento pi\u00f9 incisivo Le procedure devono perdere tempo, non i progetti La pressione \u00e8 notevole. Nell\u2019ambito della Strategia di politica abitativa 2030, il Consiglio di Stato fa riferimento alla persistente carenza di offerta, ai lunghi processi di pianificazione, alle opposizioni, alla scarsit\u00e0 di terreni e ai crescenti requisiti normativi. Gi\u00e0 nel maggio 2026 il Cantone aveva osservato che, a causa dei tempi necessari per l\u2019iter politico e di pianificazione, gli effetti degli adeguamenti legislativi si sarebbero fatti sentire sul mercato immobiliare solo nel medio-lungo termine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Zug ricorre alle norme a causa della grave carenza di alloggi. Il Consiglio di Stato sottopone a consultazione una revisione parziale della legge sulla pianificazione e l\u2019edilizia, che prevede una maggiore densit\u00e0 edilizia, procedure pi\u00f9 rapide e nuove zone speciali a sostegno dell\u2019edilizia residenziale a prezzi accessibili.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":165691,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,56028,56004,8742],"tags":[45195,867,3935,2006,60275,58966,41102,62138,36638],"class_list":["post-165603","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-zug-immoregionen-it","tag-baubewilligungsverfahren-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-planungs-und-baugesetz","tag-preisgunstiger-wohnraum","tag-verdichtung-it","tag-wohnpolitische-strategie-2030","tag-wohnungsnot-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Zug ricorre alle norme a causa della grave carenza di alloggi. Il Consiglio di Stato sottopone a consultazione una revisione parziale della legge sulla pianificazione e l\u2019edilizia, che prevede una maggiore densit\u00e0 edilizia, procedure pi\u00f9 rapide e nuove zone speciali a sostegno dell\u2019edilizia residenziale a prezzi accessibili.","autor":"","ort":"Zug","bildunterschrift":"Immagine: LohriPR \/ Wikimedia Commons<\/a>, CC BY-SA 4.0<\/a>","zusammenfassung":"
<\/strong>Anche nei piani di costruzione semplici, il coefficiente di sfruttamento potr\u00e0 aumentare di un ulteriore 10 per cento se vengono realizzati alloggi a prezzi accessibili. Questa superficie aggiuntiva dovr\u00e0 essere utilizzata prevalentemente per alloggi a prezzi accessibili. Gli alloggi a prezzi accessibili devono essere soggetti alla legge cantonale sulla promozione degli alloggi o rispettare norme comunali equivalenti.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La\u00abzona bianca\u00bbprevista \u00e8 quella che va pi\u00f9 in l\u00e0. Questa zona speciale a tempo determinato si sovrappone a una zona edificabile esistente e ha lo scopo di consentire la realizzazione del maggior numero possibile di nuovi alloggi. Almeno il 40 per cento di questi deve essere a prezzi accessibili. A tal fine sono espressamente ammessi anche edifici di dimensioni maggiori. I presupposti sono un fondamento nel piano direttore cantonale, un\u2019iscrizione nel regolamento comunale edilizio e di zonizzazione e un accordo di pianificazione tra i proprietari dei terreni. In tale accordo si dovr\u00e0 anche stabilire in che modo dare la precedenza alla popolazione locale.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Il Cantone interviene anche sulle procedure di autorizzazione. Le domande di costruzione semplici dovrebbero poter essere trattate senza picchettamento e senza pubblicazione ufficiale, se non sono coinvolti interessi pubblici o privati rilevanti o se i proprietari dei terreni confinanti danno il loro consenso. Inoltre, Zugo intende snellire i termini. Le consultazioni nei procedimenti di ricorso dovrebbero in linea di principio durare ancora 20 giorni anzich\u00e9 i 30 giorni previsti di norma, e le istanze cantonali di ricorso dovrebbero decidere entro sei mesi sui ricorsi contro le domande di costruzione, le opposizioni e i piani di utilizzazione speciale. A ci\u00f2 si aggiunge una base legale per i procedimenti digitali, pur rimanendo possibile la presentazione di documenti cartacei.<\/p>\n\n\n\n\r\n \t