Il Consiglio federale ha approvato il rapporto il 2 settembre 2026, ma non ne ha ancora tratto alcuna proposta diretta per leggi nuove o modificate. Ciononostante, il meccanismo \u00e8 gi\u00e0 chiaramente delineato. I Cantoni dovrebbero integrare un\u2019eventuale disposizione nelle proprie leggi sull\u2019energia e i termini inizierebbero a decorrere solo a partire dall\u2019entrata in vigore di tale disposizione.<\/p>\n\n\n\n
Nel modello preferito, l\u2019obbligo riguarda in modo mirato gli involucri edilizi pi\u00f9 carenti. Gli edifici con GEAK G dovrebbero essere risanati entro 10 anni per raggiungere almeno la classe D, quelli con GEAK F entro 15 anni e quelli con GEAK E entro 20 anni. Il rapporto definisce questa strategia combinata di incentivazione e obbligo come il miglior approccio attuativo possibile, sebbene, secondo il rapporto, manchi gi\u00e0 oggi la base costituzionale per un\u2019attuazione a livello federale e un\u2019attuazione coordinata da parte dei Cantoni sia considerata impegnativa.<\/p>\n\n\n\n
I costi ricadono innanzitutto sul patrimonio edilizio esistente<\/strong> La pressione si concentra sul patrimonio immobiliare residenziale pi\u00f9 datato. In Svizzera ci sono circa 3,1 milioni di edifici, di cui circa due terzi sono destinati ad uso abitativo. Circa il 60 per cento della superficie totale degli edifici residenziali \u00e8 stato costruito prima del 1980 e pi\u00f9 della met\u00e0 degli elementi dell\u2019involucro edilizio non \u00e8 stata ancora risanata. \u00c8 proprio qui che, secondo la Confederazione, risiede la leva pi\u00f9 importante, poich\u00e9 il riscaldamento degli ambienti, con il 70 per cento, e l\u2019acqua calda, con il 16 per cento, dominano il consumo energetico negli edifici residenziali e di servizi.<\/p>\n\n\n\n Gli incentivi rimangono politicamente incerti Il settore mette in guardia da un\u2019ondata di costi <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Berna propone l\u2019obbligo di risanamento per gli edifici con scarsa efficienza energetica. Chi oggi possiede un immobile con certificato GEAK di classe E, F o G dovrebbe, a seconda della classe, raggiungere almeno la classe D per l\u2019involucro edilizio entro 10, 15 o 20 anni. Per i proprietari aumenta la pressione sui costi, mentre per gli inquilini cresce il rischio di affitti pi\u00f9 elevati.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":165478,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9446,8750,56004,9651,22700],"tags":[1743,1959,4007,867,3935,1763,2006,62105],"class_list":["post-165476","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-berna","category-energia","category-residenziale","category-ristrutturazione","category-sostenibilita","tag-bundesrat-it","tag-energieeffizienz-it","tag-geak-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-mieten-it","tag-news-it","tag-sanierungspflicht","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Berna propone l\u2019obbligo di risanamento per gli edifici con scarsa efficienza energetica. Chi oggi possiede un immobile con certificato GEAK di classe E, F o G dovrebbe, a seconda della classe, raggiungere almeno la classe D per l\u2019involucro edilizio entro 10, 15 o 20 anni. Per i proprietari aumenta la pressione sui costi, mentre per gli inquilini cresce il rischio di affitti pi\u00f9 elevati.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
Per il settore immobiliare, il problema pi\u00f9 scottante \u00e8 il deficit finanziario. Il piano di attuazione citato dalla SVIT Svizzera prevede investimenti aggiuntivi pari a circa 1,4 miliardi di franchi all\u2019anno, mentre la Confederazione e i Cantoni stanziano solo circa 90 milioni di franchi all\u2019anno per un maggiore sostegno a ristrutturazioni globali ambiziose. \u00c8 proprio questa differenza a trasformare il dibattito sulla politica energetica in una questione di affitti, poich\u00e9 i proprietari dovrebbero finanziare ingenti risanamenti dell\u2019involucro edilizio prima ancora che si possa negoziare in merito a rendimenti, sostenibilit\u00e0 economica e conseguenze sugli affitti.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Il progetto acquista ulteriore rilevanza grazie al Programma edilizio. Nel marzo 2026 il Parlamento ha deciso di proseguire il Programma edilizio cantonale, ma in forma ridotta. Nel rapporto del Consiglio federale si afferma inoltre che il programma dovr\u00e0 essere riprogettato a seguito della decisione sul pacchetto di sgravi 27. Rimane quindi da chiarire come verrebbe ammortizzato finanziariamente un eventuale obbligo futuro, qualora il Parlamento e i Cantoni decidessero di portare avanti la proposta.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>SVIT Svizzera respinge l\u2019obbligo di risanamento proposto per le classi CECB E, F e G e mette in guardia da un onere unilaterale a carico dei proprietari e degli inquilini. L\u2019associazione sottolinea inoltre che, secondo il rapporto, circa la met\u00e0 degli edifici con un CECP esistente rientra nelle classi interessate. L\u2019unico aspetto valutato positivamente \u00e8 il fatto che il Consiglio federale abbia rinunciato all\u2019obiettivo dell\u201980 per cento originariamente richiesto e abbia scaglionato le scadenze. Il prossimo punto di conflitto non \u00e8 quindi tanto l\u2019obiettivo quanto la questione di chi, alla fine, sosterr\u00e0 i costi di risanamento.<\/p>\n\n\n\n