Il calo colpisce soprattutto quei segmenti di mercato che finora hanno spinto particolarmente al rialzo il livello dei prezzi a Zurigo. Nei centri urbani gli affitti pubblicizzati sono diminuiti del 6,0% rispetto all\u2019anno precedente, mentre nei comuni con redditi elevati il calo \u00e8 stato del 5,1%. Allo stesso tempo, il divario tra gli affitti degli immobili esistenti e quelli delle nuove costruzioni rimane ampio, pari al 24%, il che continua a rendere pi\u00f9 costosi i traslochi per molte famiglie.<\/p>\n
I nuovi edifici ribaltano la classifica All\u2019estremit\u00e0 inferiore della scala si trova Feuerthalen con un canone medio di offerta pari a 1\u2019590 franchi. Il divario all\u2019interno del cantone rimane quindi enorme, sebbene il livello generale degli affitti abbia subito un leggero calo. Per le famiglie che vivono in alloggi esistenti, Zurigo rimane comunque la regione pi\u00f9 cara della Svizzera. L\u2019affitto medio degli alloggi esistenti si attesta a 1\u2019768 franchi.<\/p>\n Gli appartamenti di piccole dimensioni registrano un aumento Il basso tasso di sfitto frena l\u2019allentamento della tensione <\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nel Cantone di Zurigo, gli affitti di mercato sono scesi del 3,3% nell\u2019arco di un anno, attestandosi a 2’340 franchi. Ci\u00f2 non porta quasi alcun sollievo, poich\u00e9 il tasso di sfitto rimane fermo allo 0,48 per cento e, proprio Geroldswil, a causa dei costosi nuovi edifici, \u00e8 ora in testa alla classifica cantonale degli affitti.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":165375,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56022,9650,56004,55962,4817],"tags":[6748,3495,867,3935,13081,46661,46602,2006],"class_list":["post-165374","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestione-immobiliare","category-nuove-costruzioni","category-residenziale","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","category-regione-zurigo","tag-angebotsmieten-it","tag-geroldswil-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-leerwohnungsziffer-it","tag-mietmarkt-it","tag-neubauwohnungen-it","tag-news-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Nel Cantone di Zurigo, gli affitti di mercato sono scesi del 3,3% nell\u2019arco di un anno, attestandosi a 2'340 franchi. Ci\u00f2 non porta quasi alcun sollievo, poich\u00e9 il tasso di sfitto rimane fermo allo 0,48 per cento e, proprio Geroldswil, a causa dei costosi nuovi edifici, \u00e8 ora in testa alla classifica cantonale degli affitti.","autor":"","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Il cambiamento pi\u00f9 evidente si osserva a livello comunale. Geroldswil raggiunge un affitto medio di offerta di 3’450 franchi per gli appartamenti di nuova messa in affitto, posizionandosi cos\u00ec davanti a R\u00fcschlikon con 3’193 franchi e a K\u00fcsnacht con 3’180 franchi. Secondo l\u2019attuale analisi del mercato degli affitti, questo balzo in avanti si spiega soprattutto con un\u2019elevata percentuale di appartamenti di nuova costruzione costosi, con ampie planimetrie a 4 locali. Per i promotori immobiliari e gli investitori, ci\u00f2 dimostra quanto i singoli complessi di nuova costruzione possano influenzare la posizione di vertice di un comune nelle statistiche.<\/p>\n
<\/strong>A seconda delle dimensioni dell\u2019appartamento, il mercato evolve in direzioni diverse. Mentre gli appartamenti da 2 a 4 locali sono rimasti sostanzialmente stabili, quelli monolocali hanno subito un aumento del 3,8 per cento. Gli appartamenti con cinque o pi\u00f9 locali, invece, sono diventati pi\u00f9 convenienti del 2,6%. Ci\u00f2 non indica un generale allentamento della tensione sul mercato, ma piuttosto uno spostamento all\u2019interno di segmenti di mercato gi\u00e0 caratterizzati da scarsit\u00e0 di offerta.<\/p>\n
<\/strong>La scarsit\u00e0 strutturale rimane il fattore determinante per l\u2019aumento dei prezzi nel Cantone di Zurigo. Al 1\u00b0 giugno 2025, il tasso di sfitto era pari allo 0,48%. Si tratta ancora di uno dei valori pi\u00f9 bassi della Svizzera, nettamente inferiore alla media nazionale dell\u20191,0%. A livello nazionale, nel periodo analizzato gli affitti di mercato sono tornati a diminuire leggermente per la prima volta dal 2019\/20. Il calo \u00e8 stato particolarmente marcato in Ticino, con un -10,9%, mentre la Svizzera centrale ha continuato a registrare un aumento del 2,3% e la Svizzera orientale del 1,4%.<\/p>\n\n\n\n\r\n \t