I tre grattacieli progettati da Herzog & de Meuron dovrebbero raggiungere un’altezza di 124, 138 e 151 metri. La torre pi\u00f9 alta supererebbe le Three Point Towers di D\u00fcbendorf e diventerebbe l\u2019edificio residenziale pi\u00f9 alto della Svizzera.<\/p>\n\n\n\n
Questi edifici sono il segno tangibile di un cambiamento radicale. Basilea dispone ormai di pochissimi spazi non edificati. La crescita deve quindi avvenire in aree gi\u00e0 urbanizzate, oggi spesso poco valorizzate dal punto di vista urbano. Dreispitz Nord \u00e8 destinato proprio a questo: creare densit\u00e0 senza occupare ulteriore territorio.<\/p>\n\n\n\n
Da parcheggio a quartiere Un terzo dei nuovi appartamenti sar\u00e0 destinato all\u2019edilizia sociale. Questa quota deriva dalla controproposta all\u2019iniziativa ritirata \u00abBasel baut Zukunft\u00bb. In questo modo, il progetto coniuga uno sviluppo ad alta densit\u00e0 con un mandato concreto per la creazione di alloggi a prezzi accessibili.<\/p>\n\n\n\n Scuola sul tetto Anche gli spazi aperti devono aumentare. Due parchi pubblici, per un totale di circa 16’000 metri quadrati di aree verdi, fanno parte del piano di costruzione. Questo \u00e8 fondamentale, poich\u00e9 l\u2019alta densit\u00e0 funziona a lungo termine solo con spazi esterni accessibili, ombra, alberi e qualit\u00e0 della vita all\u2019aperto.<\/p>\n\n\n\n Approvazione con riserva Questo dibattito rimane importante. Dreispitz Nord non si valuta solo in base alla costruzione delle torri. Sono determinanti anche alloggi a prezzi accessibili, un percorso casa-scuola sicuro, spazi aperti resilienti al clima e un quartiere che funzioni nella vita quotidiana.<\/p>\n\n\n\n I lavori non inizieranno domani Basilea ha aperto la strada a uno dei suoi progetti di sviluppo urbano pi\u00f9 significativi. Il Gran Consiglio ha approvato la modifica della destinazione d’uso e il piano di costruzione per Dreispitz Nord con 83 voti a favore, 3 contrari e quattro astensioni. Sull\u2019area attualmente adibita a attivit\u00e0 commerciali e parcheggi sorgeranno circa 800 appartamenti, due parchi, una scuola e tre torri residenziali di altezza eccezionale.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":165157,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9650,56028,55992,56004,22700],"tags":[1170,31008,60882,60173,1310,867,3935,2006,39705,21689],"class_list":["post-165156","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","category-sostenibilita","tag-basel-it","tag-bebauungsplan-it","tag-dreispitz-nord","tag-gemeinnutziger-wohnraum","tag-herzog-de-meuron-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-stadtentwicklung-it","tag-wohnungsbau-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Basilea ha aperto la strada a uno dei suoi progetti di sviluppo urbano pi\u00f9 significativi. Il Gran Consiglio ha approvato la modifica della destinazione d'uso e il piano di costruzione per Dreispitz Nord con 83 voti a favore, 3 contrari e quattro astensioni. Sull\u2019area attualmente adibita a attivit\u00e0 commerciali e parcheggi sorgeranno circa 800 appartamenti, due parchi, una scuola e tre torri residenziali di altezza eccezionale.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"Il progetto di riferimento illustra lo sviluppo previsto per il Dreispitz Nord a Basilea. Visualizzazione: Herzog & de Meuron, 2020.","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"4084"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Oggi l\u2019area \u00e8 caratterizzata da edifici commerciali, spazi di vendita e grandi superfici asfaltate. In futuro, in questa zona sorger\u00e0 un quartiere a uso misto. Sono previsti circa 800 appartamenti, spazi per uffici e attivit\u00e0 commerciali, locali di ristorazione, nonch\u00e9 la ristrutturazione dei centri commerciali M-Parc e OBI.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Particolarmente degna di nota \u00e8 la scuola secondaria prevista sul tetto dell\u2019M-Parc. La Commissione per l\u2019edilizia e la pianificazione territoriale ha definito questo approccio un passo pionieristico. Esso incarna un principio che sta acquisendo importanza nelle citt\u00e0 densamente edificate: gli spazi non vengono utilizzati solo uno accanto all\u2019altro, ma anche uno sopra l\u2019altro.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Il progetto ha ricevuto ampio sostegno nel Gran Consiglio. Diversi gruppi politici hanno apprezzato la combinazione tra abitazioni e attivit\u00e0 commerciali. Le critiche sono giunte soprattutto da Basta. Il partito ha chiesto un progetto pi\u00f9 adattato al clima secondo il principio della \u00abcitt\u00e0 spugna\u00bb, alberi pi\u00f9 grandi e meno traffico motorizzato. Anche i Verdi hanno sollecitato miglioramenti nella sicurezza del percorso casa-scuola.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Con la decisione del Parlamento, la pianificazione \u00e8 giuridicamente a uno stadio avanzato. Tuttavia, le ruspe non arriveranno immediatamente. Le opposizioni respinte possono ancora essere impugnate dinanzi al Tribunale amministrativo e, successivamente, eventualmente al Tribunale federale. Una prima fase di costruzione sar\u00e0 possibile non prima del 2028.
Il progetto \u00e8 sostenuto dalla Fondazione Christoph Merian in qualit\u00e0 di proprietaria del terreno, dal Cantone di Basilea Citt\u00e0 e dalla Cooperativa Migros Basilea. \u00abDreispitz Nord\u00bb \u00e8 quindi pi\u00f9 di una semplice visione di grattacieli. \u00c8 il tentativo di trasformare un\u2019area dominata dal traffico e dal commercio in un quartiere vivace per una citt\u00e0 in crescita.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"