Il margine di manovra proviene da Berna, ma Uri non intende sfruttarlo appieno a livello centrale. Con il cambiamento del sistema di tassazione della propriet\u00e0 immobiliare, previsto per il 1\u00b0 gennaio 2029, i Cantoni potranno introdurre un\u2019imposta speciale sugli immobili di seconda casa utilizzati prevalentemente per uso proprio. Il Consiglio di Stato di Uri sta ora orientandosi verso una soluzione comunale, motivando la scelta con il modesto gettito rispetto all\u2019onere amministrativo.<\/p>\n
La situazione finanziaria \u00e8 pi\u00f9 limitata di quanto il dibattito politico lasci intendere. La perdita fiscale complessiva derivante dall\u2019abolizione del valore locativo \u00e8 stimata, per il Cantone e i Comuni insieme, a circa 3,2 milioni di franchi, da ripartire in parti uguali tra il Cantone e i Comuni. Secondo i calcoli, alle seconde abitazioni ad uso proprio spetta solo circa 0,6 milioni di franchi, il che corrisponde a circa lo 0,5 per cento del gettito fiscale cantonale.<\/p>\n
Andermatt \u00e8 il centro nevralgico Uri intende invece modificare la Costituzione in modo che i Comuni possano introdurre autonomamente un\u2019imposta sugli immobili, se necessario. I parametri fondamentali, quali l\u2019oggetto d\u2019imposta, l\u2019aliquota e la procedura di accertamento, dovrebbero tuttavia essere uniformati nella legge fiscale cantonale. Ci\u00f2 darebbe ai Comuni un margine di manovra senza creare 20 modelli diversi.<\/p>\n Il tempo stringe gi Ulteriore pressione deriva dalla parallela rivalutazione generale degli immobili, che dovrebbe entrare in vigore anch\u2019essa il 1\u00b0 gennaio 2029. Essa dovrebbe fruttare al Cantone e ai Comuni, complessivamente, un gettito aggiuntivo annuo derivante dall\u2019imposta sul patrimonio pari a circa 1,4 milioni di franchi, compensando cos\u00ec in parte le perdite. Resta da vedere quanto coster\u00e0 l\u2019attuazione tecnica di una nuova imposta sugli immobili. Poich\u00e9 solo pochi Cantoni dovrebbero introdurre un modello simile con lo stesso software, il Governo prevede costi informatici e di esecuzione pi\u00f9 elevati. Proprio la questione dei costi potrebbe alla fine rivelarsi per i Comuni quasi pi\u00f9 importante della nuova misura fiscale stessa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Uri non intende introdurre un\u2019imposta cantonale generalizzata sugli immobili di seconda casa a seguito dell\u2019abolizione del valore locativo. Ogni comune dovr\u00e0 invece poter decidere autonomamente se ritenga necessaria tale imposta. Andermatt, in particolare, si trova cos\u00ec al centro del dibattito fiscale.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164767,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,56028,56004,22346],"tags":[7078,12162,61927,867,3935,2006,45005,60654,23767],"class_list":["post-164766","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-uri-it","tag-andermatt-it","tag-eigenmietwert-it","tag-grundstucksschatzung","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-objektsteuer-it","tag-steuergesetzrevision","tag-zweitwohnungen-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Uri non intende introdurre un\u2019imposta cantonale generalizzata sugli immobili di seconda casa a seguito dell\u2019abolizione del valore locativo. Ogni comune dovr\u00e0 invece poter decidere autonomamente se ritenga necessaria tale imposta. Andermatt, in particolare, si trova cos\u00ec al centro del dibattito fiscale.","autor":"","ort":"Uri","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"4054"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\n<\/strong>\u00c8 proprio questa distribuzione a spiegare il cambio di rotta. Le seconde case sono fortemente concentrate ad Andermatt. Secondo i calcoli cantonali, in quel comune si registra una perdita fiscale di circa 180’000 franchi dovuta alle seconde case, che rappresenta il 61 per cento della corrispondente perdita comunale. Per la maggior parte degli altri comuni, le perdite sembrano essere molto pi\u00f9 gestibili. Una soluzione a livello cantonale comporterebbe quindi l\u2019attuazione di una complessa procedura di riscossione per un gettito relativamente modesto.<\/p>\n
\n<\/strong>La Confederazione ha fissato l\u2019entrata in vigore dell\u2019abolizione del valore locativo e della nuova possibilit\u00e0 di applicare un\u2019imposta sulle seconde case al 1\u00b0 gennaio 2029, a seguito della votazione popolare del 28 settembre 2025. Uri deve adeguare la propria legislazione entro tale data. Gi\u00e0 nel marzo 2026 il Consiglio di Stato ha presentato i primi punti chiave per il progetto fiscale 2027. In occasione della conferenza comunale sulle finanze del 2 luglio 2026, la Direzione delle finanze ha annunciato che la procedura di consultazione sulla revisione della legge fiscale sar\u00e0 avviata presumibilmente nell\u2019autunno del 2026.<\/p>\n