Il rapporto, approvato dal Consiglio federale il 2 settembre 2026, non costituisce n\u00e9 un nuovo atto legislativo n\u00e9 un provvedimento di risanamento definitivo. Descrive piuttosto un piano di attuazione della mozione Eymann che, in assenza di una competenza diretta della Confederazione, dovrebbe essere attuato principalmente attraverso future leggi cantonali in materia di energia.<\/p>\n
\u00c8 proprio qui che risiede il punto delicato. Si raccomanda una strategia combinata di incentivi e obblighi, incentrata sugli edifici con le prestazioni energetiche pi\u00f9 scarse. Per gli edifici con classe GEAK G, dopo l\u2019entrata in vigore della rispettiva legge cantonale sull\u2019energia, sarebbero previsti dieci anni; per la classe F, 15 anni e per la classe E, 20 anni. L\u2019obiettivo sarebbe in ogni caso di raggiungere almeno la classe GEAK D per l\u2019involucro edilizio.<\/p>\n
La leva d\u2019azione agisce sul vecchio patrimonio edilizio Allo stesso tempo, il rapporto rileva che l\u2019obiettivo politico di una riduzione delle perdite energetiche dell\u201980 per cento non viene raggiunto con nessuno dei pacchetti esaminati. A tal fine sarebbe necessaria una ristrutturazione capillare di tutti gli edifici fino alla classe CECB A o a un livello Minergie comparabile. Anche un obbligo pi\u00f9 rigoroso di raggiungere la classe CECB B appare, secondo il rapporto, difficilmente realizzabile nella pratica.<\/p>\n I sussidi rimangono il punto debole Ci\u00f2 crea una contraddizione fondamentale per il mercato. La strategia proposta punta su requisiti pi\u00f9 vincolanti per gli edifici in cattive condizioni e, al contempo, su un maggiore sostegno, misure di ammortamento sociale o un fondo per la riqualificazione energetica. Ma proprio questa struttura di sostegno non \u00e8 ancora stata definita in termini politici. Eppure il volume \u00e8 gi\u00e0 oggi considerevole. Nel 2025 la Confederazione e i Cantoni hanno erogato 516,4 milioni di franchi nell\u2019ambito del Programma Edilizio e, insieme al Programma di stimolo, hanno impegnato 636,4 milioni di franchi.<\/p>\n Per i proprietari, la fase preparatoria inizia Berna sta portando avanti il dibattito sull\u2019obbligo di risanamento per gli edifici storici inefficienti. Il 2 settembre 2026 il Consiglio federale ha approvato un rapporto che delinea, attraverso le leggi cantonali sull\u2019energia, scadenze vincolanti per il raggiungimento della classe GEAK D. Che questo si traduca in qualcosa di pi\u00f9 di un semplice progetto dipender\u00e0 per\u00f2 dai fondi di sostegno e dal pacchetto di sgravi 27.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164750,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[8750,56028,9651,22700,22302],"tags":[61923,1959,61924,4007,867,3935,2006],"class_list":["post-164749","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energia","category-pianificazione-sviluppo","category-ristrutturazione","category-sostenibilita","category-svizzera","tag-altbauten","tag-energieeffizienz-it","tag-entlastungspaket-27","tag-geak-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Berna sta portando avanti il dibattito sull\u2019obbligo di risanamento per gli edifici storici inefficienti. Il 2 settembre 2026 il Consiglio federale ha approvato un rapporto che delinea, attraverso le leggi cantonali sull\u2019energia, scadenze vincolanti per il raggiungimento della classe GEAK D. Che questo si traduca in qualcosa di pi\u00f9 di un semplice progetto dipender\u00e0 per\u00f2 dai fondi di sostegno e dal pacchetto di sgravi 27.","autor":"","ort":"Schweiz\/Bern","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"4058"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La Confederazione interviene su quella parte del patrimonio edilizio che presenta il maggiore fabbisogno di recupero energetico. Circa il 60 per cento delle superfici di consumo energetico degli edifici residenziali \u00e8 stato costruito prima del 1980 e pi\u00f9 della met\u00e0 degli elementi dell\u2019involucro edilizio non \u00e8 stata ancora risanata. Per i proprietari di immobili residenziali pi\u00f9 vecchi, la pressione normativa aumenterebbe quindi inizialmente in termini di obblighi di documentazione e valutazioni dello stato dell\u2019edificio e, in seguito, in relazione alle direttive cantonali in materia di risanamento.<\/p>\n
<\/strong>L\u2019iniziativa \u00e8 particolarmente controversa soprattutto per quanto riguarda il finanziamento. Dal rapporto non si deduce espressamente alcuna richiesta diretta di nuovi atti normativi, risorse finanziarie aggiuntive o risorse di personale. Allo stesso tempo, il Consiglio federale sottolinea che il Programma Edilizia dovr\u00e0 essere ripensato in seguito alla decisione del Parlamento sul pacchetto di sgravi 27 nella primavera del 2026 e che la sua futura configurazione non \u00e8 ancora stata definita nei dettagli.<\/p>\n
<\/strong>Chi possiede un immobile pi\u00f9 vecchio non dovrebbe quindi liquidare il dibattito come un lontano documento federale. Se i Cantoni adottassero i requisiti proposti, la riqualificazione energetica, oggi in gran parte volontaria, diventerebbe nettamente pi\u00f9 vincolante. Non \u00e8 ancora chiaro quando e in quale forma questo passo potr\u00e0 ottenere una maggioranza politica. \u00c8 per\u00f2 gi\u00e0 chiaro dove la Confederazione intende intervenire e quali edifici saranno i primi a subire pressioni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"