Il progetto relativo agli indirizzi Rotbuchstrasse 18 e Seminarstrasse 19 \u00e8 stato approvato anni fa, ma ad oggi non \u00e8 stato realizzato nulla. Sul terreno comunale, che si estende su una superficie di 2\u2019914 metri quadrati, dovrebbero sorgere 42 alloggi a scopo sociale e un asilo. Diversi residenti hanno portato il caso davanti al Tribunale federale dopo la decisione del Tribunale amministrativo di Zurigo.<\/p>\n
Il conflitto \u00e8 delicato, poich\u00e9 qui si scontrano frontalmente due obiettivi politici della citt\u00e0 di Zurigo. Da un lato, su terreno comunale dovrebbero sorgere alloggi a prezzi accessibili. Dall\u2019altro, le norme sulla conservazione degli alberi a Zurigo sono state notevolmente inasprite a partire da marzo 2025 e ulteriormente concretizzate dal Consiglio comunale nell\u2019aprile 2026. Da allora, per gli alberi con circonferenza del tronco superiore a 100 centimetri, in tutta la citt\u00e0 vige l\u2019obbligo di autorizzazione per l\u2019abbattimento, che deve essere immediatamente preso in considerazione nelle domande di concessione edilizia.<\/p>\n
Vecchia autorizzazione, nuova situazione giuridica Secondo le informazioni disponibili, il Tribunale amministrativo ha ritenuto che l\u2019interesse pubblico per alloggi a prezzi accessibili prevalesse sulla tutela del patrimonio arboreo non inventariato. Proprio questa valutazione dovrebbe ora diventare centrale anche per il Tribunale federale. Per promotori immobiliari, proprietari e autorit\u00e0, si tratta di ben pi\u00f9 di una semplice controversia di quartiere. Il caso dimostra quanto rapidamente i progetti in corso possano trovarsi sotto pressione quando le citt\u00e0 inaspriscono i propri obiettivi in materia di clima e spazi aperti.<\/p>\n Il patrimonio arboreo diventa un rischio urbanistico Rimane quindi aperta non solo la questione se il progetto concreto possa essere realizzato, ma anche quanto siano ancora validi i permessi pi\u00f9 vecchi in un contesto normativo pi\u00f9 rigoroso. Una decisione del Tribunale federale potrebbe quindi avere ripercussioni che vanno oltre la Rotbuchstrasse, in particolare per quanto riguarda le nuove costruzioni sostitutive su lotti urbani densamente edificati e ricchi di verde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nel 6\u00b0 distretto di Zurigo, un procedimento pendente dinanzi al Tribunale federale sta bloccando un progetto per la realizzazione di 42 alloggi a scopo sociale. Il caso tocca un punto delicato dello sviluppo urbano, poich\u00e9 nello stesso areale si scontrano direttamente l\u2019edilizia residenziale a prezzi accessibili, il patrimonio arboreo storico e norme pi\u00f9 severe in materia di tutela degli alberi.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164574,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9650,56028,56004,22700,4817],"tags":[61802,2586,867,3935,61803,2006,61804],"class_list":["post-164573","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-sostenibilita","category-regione-zurigo","tag-baumschutz","tag-bundesgericht-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-kreis-6","tag-news-it","tag-rotbuchstrasse","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Nel 6\u00b0 distretto di Zurigo, un procedimento pendente dinanzi al Tribunale federale sta bloccando un progetto per la realizzazione di 42 alloggi a scopo sociale. Il caso tocca un punto delicato dello sviluppo urbano, poich\u00e9 nello stesso areale si scontrano direttamente l\u2019edilizia residenziale a prezzi accessibili, il patrimonio arboreo storico e norme pi\u00f9 severe in materia di tutela degli alberi.","autor":"","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3987"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La situazione di partenza rende il caso particolarmente delicato. Nel 2023 il Comune di Zurigo ha concesso alla fondazione \u00abEinfach Wohnen\u00bb l\u2019area in diritto di superficie per 62 anni. All\u2019epoca l\u2019inizio dei lavori era previsto per il 2024, mentre l\u2019occupazione degli alloggi per il 2026. Nel frattempo il progetto \u00e8 bloccato, mentre l\u2019importanza politica e urbanistica dei grandi alberi cittadini \u00e8 ulteriormente aumentata.<\/p>\n
<\/strong>Secondo i dati forniti dal promotore del progetto, sull\u2019area si trovano 25 alberi. Otto dovrebbero essere abbattuti, 17 conservati e altri 12 nuovi alberi piantati. Il Comune motiva la maggiore tutela degli alberi sostenendo che gli alberi di grandi dimensioni sono particolarmente importanti per la riduzione del calore e per il clima urbano e che il loro effetto, se sostituiti con nuove piantumazioni, si ottiene solo dopo decenni.<\/p>\n