Il fattore scatenante \u00e8 misurabile. Nel primo barometro di Maslow.immo, il 33% degli intervistati afferma che l\u2019esito delle elezioni presidenziali del 2027 potrebbe influenzare i propri piani di acquisto a scopo di locazione. Lo studio \u00e8 stato condotto il 3 agosto 2026 su un campione di 1.000 adulti in Francia e si rivolge quindi a un mercato che, gi\u00e0 prima della campagna elettorale, soffre di prezzi elevati, costi di finanziamento e una crescente regolamentazione.<\/p>\n
Allo stesso tempo, questa forma di investimento rimane ambita. Secondo il barometro, il 50% dei francesi ritiene attraenti gli investimenti immobiliari a scopo locativo, mentre il 22% sta valutando l\u2019acquisto di un immobile da mettere in affitto entro un anno. \u00c8 proprio questa contraddizione a rendere la dimensione politica cos\u00ec delicata. La domanda di immobili da investimento c\u2019\u00e8, ma molte famiglie attendono regole pi\u00f9 chiare in materia di tassazione, diritto locativo e contesto economico.<\/p>\n
La regolamentazione incide ormai da tempo sui calcoli Questo spiega perch\u00e9 l\u2019incertezza politica in Francia si ripercuote in modo cos\u00ec diretto sul mercato immobiliare. In quel Paese, la propriet\u00e0 immobiliare non \u00e8 solo un investimento di capitale per molte famiglie, ma anche un elemento fondamentale per la previdenza per la vecchiaia, la sicurezza e la trasmissione del patrimonio. Se, in vista delle elezioni presidenziali, questo contesto viene percepito come imprevedibile, l\u2019attesa diventa essa stessa una decisione di investimento.<\/p>\n Il calo degli acquisti finisce per ripercuotersi sul mercato degli affitti Il mercato francese dimostra cos\u00ec, gi\u00e0 prima delle elezioni, quanto siano strettamente collegati politica, regolamentazione e offerta abitativa. Le elezioni del 2027 non decideranno ancora nulla in merito alle singole imposte o alle norme sugli affitti. Tuttavia, stanno gi\u00e0 influenzando oggi le decisioni di investimento. Proprio questa frenata anticipata potrebbe diventare, nei prossimi mesi, pi\u00f9 importante per i promotori immobiliari, gli intermediari e i proprietari rispetto a qualsiasi retorica elettorale generica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" I proprietari immobiliari francesi in stand-by. Da un recente sondaggio emerge che un francese su tre sta anticipando o rinviando l\u2019acquisto di un immobile da destinare alla locazione in funzione dell\u2019esito delle elezioni presidenziali del 2027. Dietro a questa tendenza c\u2019\u00e8 ben pi\u00f9 che semplice nervosismo. L\u2019incertezza in materia di fiscalit\u00e0, regolamentazione e costi di ristrutturazione incide direttamente sulla futura offerta di alloggi in affitto.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164544,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56007,56004,55962,56031],"tags":[61789,11282,867,3935,61790,2006,61791,4482,3543],"class_list":["post-164543","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-internazionale","category-residenziale","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","category-vendita-mediazione","tag-dpe","tag-frankreich-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-mietinvestitionen","tag-news-it","tag-prasidentschaftswahl-2027","tag-regulierung-it","tag-wohnungsmarkt-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"I proprietari immobiliari francesi in stand-by. Da un recente sondaggio emerge che un francese su tre sta anticipando o rinviando l\u2019acquisto di un immobile da destinare alla locazione in funzione dell\u2019esito delle elezioni presidenziali del 2027. Dietro a questa tendenza c\u2019\u00e8 ben pi\u00f9 che semplice nervosismo. L\u2019incertezza in materia di fiscalit\u00e0, regolamentazione e costi di ristrutturazione incide direttamente sulla futura offerta di alloggi in affitto.","autor":"","ort":"Frankreich","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3991"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La cautela non \u00e8 solo percepita. Dal 1\u00b0 gennaio 2025, in Francia non sar\u00e0 pi\u00f9 possibile affittare, rinnovare o prorogare tacitamente contratti di locazione per appartamenti con classe energetica G. Per gli investitori privati, i futuri costi di ristrutturazione diventano cos\u00ec una componente diretta del calcolo del rendimento. A ci\u00f2 si aggiungono le norme sui canoni di locazione nelle zone con forte domanda e gli strumenti di incentivazione fiscale, che sono stati modificati pi\u00f9 volte negli ultimi anni.<\/p>\n
<\/strong>Per il settore immobiliare non si tratta di una semplice questione di fiducia. Quando gli acquirenti privati rinviare i propri progetti, il mercato degli affitti si trova a corto di alloggi in futuro. La situazione \u00e8 tanto pi\u00f9 delicata in quanto il 68 per cento degli intervistati ritiene che i locatori privati siano essenziali o importanti per garantire alloggi alla popolazione. Allo stesso tempo, il 40% indica la mancata riscossione degli affitti o le occupazioni abusive come ostacolo principale, il 39% i prezzi degli immobili e il 34% i tassi d\u2019interesse.<\/p>\n