{"id":164486,"date":"2026-09-09T09:00:00","date_gmt":"2026-09-09T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=164486"},"modified":"2026-09-07T09:37:55","modified_gmt":"2026-09-07T07:37:55","slug":"schlieren-macht-wovon-andere-reden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/schlieren-macht-wovon-andere-reden\/","title":{"rendered":"Fa ci\u00f2 di cui gli altri parlano"},"content":{"rendered":"\n\n

Si parla spesso di innovazione con parole altisonanti: coraggio, spirito inventivo e competitivit\u00e0. Eppure le giovani imprese spesso falliscono non per mancanza di idee, ma per una questione molto pi\u00f9 banale: da dove possono iniziare? Dove possono trovare spazi accessibili, a prezzi contenuti e che consentano la crescita? Schlieren offre una risposta tanto semplice quanto efficace. La citt\u00e0 mette a disposizione spazi in cui le start-up e le PMI consolidate possono incontrarsi in un ambiente innovativo.

\u00c8 proprio qui che risiede il punto di forza del Centro per l\u2019innovazione e i giovani imprenditori (IJZ). Non si tratta di un programma di sostegno astratto n\u00e9 di una visione nebulosa. \u00c8 un luogo concreto situato in R\u00fctistrasse 12-16, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Schlieren.

Il luogo come fattore di successo sottovalutato<\/strong>
Nel racconto delle startup, spesso sono i fondatori e gli investitori a occupare il primo piano. Il luogo viene menzionato solo in un secondo momento. Eppure \u00e8 fondamentale. Chi vuole attrarre talenti, incontrare partner e accogliere clienti ha bisogno di una sede che funzioni. L\u2019IJZ si trova vicino alla stazione, proprio dove si incontrano cadenza dei treni, accessibilit\u00e0 ed energia urbana.

Gli spazi per uffici e officine sono disponibili in diverse dimensioni, da 50 a 1’500 metri quadrati, e sono attualmente affittati al 100%. I canoni di locazione, a seconda delle finiture, si collocano nella fascia da bassa a media per metro quadrato all\u2019anno, pi\u00f9 le spese accessorie e di riscaldamento. Per le giovani imprese questo non \u00e8 un dettaglio secondario, ma un fattore concreto nella scelta della sede.

Schlieren comprende le esigenze degli start-up e delle PMI<\/strong>
Non \u00e8 solo l\u2019offerta a essere degna di nota, ma anche l\u2019approccio che c\u2019\u00e8 dietro. Schlieren non ha ottenuto l\u2019IJZ per caso, ma lo ha realizzato per scelta politica. La citt\u00e0 ha riconosciuto negli edifici commerciali poco valorizzati, situati in una posizione privilegiata vicino alla stazione, un\u2019opportunit\u00e0 per la propria strategia economica. Nel 2012 il consiglio comunale ha approvato l\u2019acquisto degli immobili, nel 2013 si sono insediate le prime aziende. Fino all\u2019anno dell\u2019anniversario, la citt\u00e0 ha investito complessivamente 22 milioni di franchi nel prezzo di acquisto e nelle ristrutturazioni interne dell\u2019IJZ.

Questa \u00e8 la vera storia. Una citt\u00e0 non aspetta che l\u2019innovazione nasca da sola da qualche parte. Ne crea i presupposti spaziali. Non luccichii. Non simbolismo. Ma metri quadrati in un mercato in cui proprio questi metri quadrati sono spesso scarsi per le giovani imprese.

La superficie diventa densit\u00e0<\/strong>
I numeri dimostrano quanto sia efficace questo modello. In occasione del decimo anniversario, si parlava di circa 17’000 metri quadrati nell\u2019IJZ, 47 aziende affittarie e 420 posti di lavoro. Circa il 70 per cento delle imprese opera nel settore della ricerca e sviluppo. Molte di esse sono spin-off del Politecnico federale di Zurigo (ETH) o dell\u2019Universit\u00e0 di Zurigo.

Quando le giovani imprese lavorano fianco a fianco, non si crea solo un insieme di contratti di locazione, ma nasce una vera e propria rete di interazioni. All\u2019IJZ, oltre alle imprese di servizi e artigianato, sono presenti anche attori come Start Smart Schlieren e l\u2019Healthtechpark Z\u00fcrich-Schlieren. Ci\u00f2 intensifica i contatti, accorcia le distanze e rafforza una sede che si posiziona come \u00abStartup City\u00bb.

L\u2019IJZ fa parte di un movimento pi\u00f9 ampio<\/strong>
Chi considera l\u2019IJZ isolatamente ne sottovaluta l\u2019impatto. Da anni Schlieren potenzia sistematicamente la propria posizione come polo economico. La promozione del polo economico funge da interfaccia tra politica, amministrazione ed economia. Fornisce consulenza alle aziende che si insediano, media la disponibilit\u00e0 di uffici e spazi commerciali e sviluppa strategie per le aree sottoutilizzate. L\u2019IJZ si inserisce perfettamente in questa logica.

Questa strategia sta dando i suoi frutti. Il numero di persone giuridiche \u00e8 aumentato dalla fine degli anni Novanta da circa 650 alle attuali 1’440 aziende. I cluster \u00abBiotecnologia\u00bb e \u00abStartup City\u00bb sono stati ulteriormente interconnessi e rafforzati. Oggi l\u2019IJZ ospita oltre 57 startup e PMI con pi\u00f9 di 500 posti di lavoro. La domanda di spazi per uffici e laboratori in entrambi i cluster rimane elevata.

Schlieren non solo cresce, ma impara anche a gestire la propria crescita. La citt\u00e0 non si rende conto del fabbisogno di spazi solo quando questo diventa un problema. Con l\u2019IJZ dispone di uno strumento in grado di assorbire la domanda, fidelizzare le aziende e canalizzare lo sviluppo. Un esempio di come la politica di localizzazione possa produrre grandi effetti anche su piccola scala.

Non \u00e8 moda, ma mestiere<\/strong>
L\u2019IJZ non racconta il romanticismo della start-up. Mostra qualcosa di pi\u00f9 concreto e quindi di pi\u00f9 prezioso. L\u2019innovazione richiede amministrazione, propriet\u00e0, decisioni politiche e gestione del territorio. Proprio perch\u00e9 il dibattito pubblico si basa cos\u00ec spesso su slogan, il modello di Schlieren appare quasi provocatorio. \u00c8 concreto, comprensibile e misurabile.

Con l\u2019IJZ, la citt\u00e0 di Schlieren non si limita a mettere a disposizione degli spazi. Abbassa le barriere all\u2019ingresso, garantisce la vicinanza alla stazione ferroviaria e concentra le giovani imprese in un unico luogo. Rafforza un ambiente in cui ricerca, imprenditorialit\u00e0 e crescita possono incontrarsi. Chi vuole sapere come pu\u00f2 essere la promozione comunale del territorio nel XXI secolo, a Schlieren non trover\u00e0 una teoria, ma un esperimento funzionante con una direzione chiara.

Un luogo pieno di energia per il futuro<\/strong>
Il Centro per l\u2019innovazione e i giovani imprenditori \u00e8 un luogo di energia anche dal punto di vista energetico. Nel 2022 \u00e8 stato installato sul tetto un impianto fotovoltaico con una potenza di circa 350 kilowatt, che copre una parte significativa del fabbisogno energetico dei circa 500 posti di lavoro. Gi\u00e0 nel 2021 il centro \u00e8 stato allacciato alla rete di teleriscaldamento dell\u2019ewz. Di conseguenza, oggi l\u2019approvvigionamento termico si basa in gran parte su energia rinnovabile.

Testo: Sabine Billeter \u2022 Immagini: Citt\u00e0 di Schlieren<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019innovazione non \u00e8 frutto del caso. Ha bisogno di spazio, vicinanza e di un luogo che vada oltre la semplice formulazione di buone intenzioni. \u00c8 proprio qui che entra in gioco Schlieren. Con il Centro per l\u2019innovazione e i giovani imprenditori (IJZ), la citt\u00e0 mette a disposizione delle giovani imprese e delle PMI gi\u00e0 insediate spazi in una posizione centrale, trasformando la promozione economica in una promessa tangibile e concreta.<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":164487,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[745,55980,22695,22700,55995],"tags":[867,3935,17757,3630,2006,61757],"class_list":["post-164486","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-it","category-promozione-del-territorio","category-societa","category-sostenibilita","category-uffici-commerciale","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-innovationszentrum-it","tag-jungunternehmen-it","tag-news-it","tag-startup-foerderung"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"L\u2019innovazione non \u00e8 frutto del caso. Ha bisogno di spazio, vicinanza e di un luogo che vada oltre la semplice formulazione di buone intenzioni. \u00c8 proprio qui che entra in gioco Schlieren. Con il Centro per l\u2019innovazione e i giovani imprenditori (IJZ), la citt\u00e0 mette a disposizione delle giovani imprese e delle PMI gi\u00e0 insediate spazi in una posizione centrale, trasformando la promozione economica in una promessa tangibile e concreta.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t