Il periodo di sottoscrizione va dal 28 settembre al 2 ottobre 2026. \u00c8 possibile sottoscrivere nuovi diritti e quote che si rendono disponibili. In questo modo, il gruppo di investimento \u00abZAST Immobilien Gesch\u00e4ft Schweiz\u00bb intende mobilitare nuovo capitale proprio per due acquisizioni gi\u00e0 individuate, situate nei centri di Ginevra e Losanna.<\/p>\n
Alla fine del 2025, il patrimonio del gruppo di investimento ammontava a 897 milioni di franchi. Il rendimento dell\u2019investimento ha raggiunto il 4,74%, superando cos\u00ec il benchmark KGAST, che per il gruppo di investimento \u00e8 pari al 4,33%. L\u2019acquisizione annunciata non rappresenta quindi una semplice operazione di manutenzione del portafoglio, bens\u00ec la prossima fase di espansione di un settore commerciale gi\u00e0 in crescita.<\/p>\n
Maggiore peso per gli spazi commerciali Prosegue la riorganizzazione del portafoglio Per il mercato svizzero degli investimenti immobiliari indiretti il messaggio \u00e8 chiaro: il capitale continua a confluire in modo mirato nelle zone commerciali urbane, purch\u00e9 l\u2019affittabilit\u00e0, la qualit\u00e0 della posizione e il flusso di cassa siano convincenti. Il fatto che il round di finanziamento previsto, pari a 75 milioni di franchi, risulti relativamente circoscritto dimostra al contempo quanto tali espansioni siano ormai gestite in modo selettivo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ginevra e Losanna sono al centro di un previsto aumento di capitale di 75 milioni di franchi. Il denaro servir\u00e0 ad assicurarsi due immobili commerciali in posizioni di prim\u2019ordine nella Svizzera romanda e ad aumentare ulteriormente la quota commerciale di un portafoglio del valore di quasi 900 milioni di franchi.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164440,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55966,47532,55965,55971,46428],"tags":[2687,61750,867,3935,1025,2006,4386],"class_list":["post-164439","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fondi-immobiliari-reit-fondi-pensione","category-genf-it","category-strategie-di-finanziamento","category-transazioni-deal","category-waadt-it","tag-genf-it","tag-geschaftsliegenschaften","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-lausanne-it","tag-news-it","tag-westschweiz"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Ginevra e Losanna sono al centro di un previsto aumento di capitale di 75 milioni di franchi. Il denaro servir\u00e0 ad assicurarsi due immobili commerciali in posizioni di prim\u2019ordine nella Svizzera romanda e ad aumentare ulteriormente la quota commerciale di un portafoglio del valore di quasi 900 milioni di franchi.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Secondo quanto riferito da Zurich Invest, i due immobili sono destinati ad aumentare la quota di spazi ad uso commerciale e a rafforzare la diversificazione regionale nella Svizzera occidentale. Per gli investitori istituzionali si tratta soprattutto di una questione di redditivit\u00e0. Gli immobili commerciali con un alto tasso di occupazione in posizioni centrali promettono flussi di cassa stabili, purch\u00e9 i contratti di locazione, la qualit\u00e0 degli immobili e la microposizione siano adeguati.<\/p>\n
<\/strong>Parallelamente, il gruppo di investimento sta lavorando sugli immobili esistenti. Sulla Z\u00fcrichstrasse a D\u00fcbendorf, circa due terzi delle superfici sono stati recentemente riaffittati, dopo che l\u2019immobile \u00e8 stato convertito da un modello a locatario unico a uno a locatari multipli. Per quanto riguarda la \u00abPyramide am See\u00bb a Zurigo, secondo Zurich Invest sono in corso le trattative contrattuali finali con un potenziale acquirente per l\u2019affitto dell\u2019intero immobile. Sul fronte dei progetti, il completamento delle aree ristrutturate \u00e8 previsto per il primo trimestre del 2027.<\/p>\n