L\u2019avvio moderato delle locazioni coincide con una fase delicata del progetto. Il nuovo edificio amministrativo cantonale di Emmen, a partire dal 2026, riunir\u00e0 circa 30 sedi amministrative attualmente sparse e offrir\u00e0, su nove piani, circa 36’000 metri quadrati di superficie per circa 2’000 collaboratori. L\u2019edilizia residenziale in questo edificio non \u00e8 quindi un elemento secondario, ma parte integrante di un grande progetto ad uso misto nella zona di Seetalplatz.<\/p>\n
Secondo le informazioni di commercializzazione pubblicate, per i 17 appartamenti sono previsti affitti, spese incluse, da 1’500 franchi per un bilocale di 45 metri quadrati a 2’550 franchi per un quadrilocale di 103 metri quadrati. Gli appartamenti si trovano dal 6\u00b0 al 9\u00b0 piano. Come data di consegna \u00e8 stato indicato, da ultimo, il 1\u00b0 dicembre. Secondo i dati disponibili, finora sono stati riservati cinque appartamenti, mentre dodici sono rimasti liberi.<\/p>\n
Appartamenti nell\u2019edificio amministrativo Il quartiere continua a crescere Nell\u2019estate del 2026, il sito dedicato al progetto ha inoltre evidenziato che nel progetto complessivo rimangono possibili alcuni adeguamenti. Ad esempio, alla fine di luglio \u00e8 stata comunicata la rinuncia all\u2019asilo nido originariamente previsto. Per quanto riguarda l\u2019affitto degli appartamenti, ci\u00f2 significa che il mix di destinazioni d\u2019uso nell\u2019edificio dovr\u00e0 essere ulteriormente affinato, mentre il Cantone prepara parallelamente il trasferimento nel suo nuovo polo amministrativo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nel nuovo edificio amministrativo di Seetalplatz a Emmenbr\u00fccke, 12 dei 17 appartamenti rimangono per il momento sfitti. Questo avvio difficile colpisce una sede che \u00e8 stata progettata come nuovo centro di Lucerna Nord e che entro il 2026 dovrebbe raggruppare circa 30 sedi amministrative del Cantone.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164420,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56022,9447,9650,55992,56004],"tags":[60671,867,3935,20057,38028,2006,60463,49176],"class_list":["post-164419","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestione-immobiliare","category-regione-lucerna","category-nuove-costruzioni","category-quartieri-aree","category-residenziale","tag-erstvermietung","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-kanton-luzern-it","tag-luzern-nord-it","tag-news-it","tag-ruussegg","tag-seetalplatz-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Nel nuovo edificio amministrativo di Seetalplatz a Emmenbr\u00fccke, 12 dei 17 appartamenti rimangono per il momento sfitti. Questo avvio difficile colpisce una sede che \u00e8 stata progettata come nuovo centro di Lucerna Nord e che entro il 2026 dovrebbe raggruppare circa 30 sedi amministrative del Cantone.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3934"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\n<\/strong>Il caso dimostra quanto possa essere impegnativa la prima locazione anche in una zona fortemente sviluppata. Il Cantone promuove l\u2019edificio come parte della nuova amministrazione cantonale in Seetalplatz. Allo stesso tempo, la comunicazione relativa al progetto sottolinea che gli spazi residenziali e commerciali sono parte integrante del nuovo edificio. Secondo i dati disponibili finora, la domanda si concentra soprattutto sugli appartamenti da 2,5 e 3,5 locali, mentre l\u2019offerta complessiva non \u00e8 ancora stata assorbita dal mercato.<\/p>\n
\n<\/strong>La Seetalplatz \u00e8 tuttavia molto pi\u00f9 ampia di questo singolo edificio. Accanto all\u2019edificio amministrativo, con R\u00fc\u00fcssegg sta sorgendo un altro progetto residenziale direttamente sulle rive della Kleine Emme. Entro il 2027 sono previsti tre edifici con 208 appartamenti di propriet\u00e0, 85 appartamenti cooperativi, 1\u2019885 metri quadrati di superficie commerciale e sette atelier. L\u2019area acquisir\u00e0 quindi in breve tempo una destinazione d\u2019uso prevalentemente residenziale. Proprio per questo motivo, il lento avvio dei lavori nell\u2019edificio amministrativo \u00e8 ben pi\u00f9 di una nota a margine. Esso fornisce un primo indizio di quanto siano interconnessi prezzo, configurazione degli alloggi e ritmo di commercializzazione, anche in aree di sviluppo emergenti.<\/p>\n