La nuova norma entra in vigore dopo che il Tribunale federale ha respinto il ricorso contro la revisione parziale del regolamento edilizio e urbanistico. Di conseguenza, in futuro gli appartamenti affittati a titolo commerciale e per un periodo inferiore a un anno non rientreranno più nella quota minima di alloggi prevista dalla normativa. È proprio su questo punto che interviene il Comune, poiché tali destinazioni d’uso sottraggono spazio al mercato immobiliare residenziale tradizionale.<\/p>\n
A partire dal 1° settembre 2026, i committenti dovranno dichiarare la durata della locazione a fini abitativi nelle domande di concessione edilizia. Chi trasforma un appartamento in un «business apartment» dovrà presentare una domanda di concessione edilizia, anche se l’immobile non subisce alcuna modifica strutturale. Restano escluse le locazioni occasionali del proprio appartamento durante i periodi di assenza.<\/p>\n
Cinque nuovi posti di lavoro per l’applicazione della normativa La pressione politica rimane alta A partire dal 1\u00b0 settembre 2026, Zurigo inasprir\u00e0 le misure relative alla disponibilit\u00e0 di alloggi. Chi affitta regolarmente appartamenti per brevi periodi come alloggi Airbnb o appartamenti d\u2019affari dovr\u00e0 segnalarne l\u2019utilizzo. Per alcune trasformazioni sar\u00e0 necessaria una domanda di concessione edilizia, in alcuni casi anche senza interventi edilizi.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164231,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56022,56028,56004,4817],"tags":[10520,59847,61663,867,3935,59849,2006,55630],"class_list":["post-164230","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestione-immobiliare","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-regione-zurigo","tag-airbnb-it","tag-business-apartments","tag-bzo","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-kurzzeitvermietung","tag-news-it","tag-wohnraumschutz","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"A partire dal 1\u00b0 settembre 2026, Zurigo inasprir\u00e0 le misure relative alla disponibilit\u00e0 di alloggi. Chi affitta regolarmente appartamenti per brevi periodi come alloggi Airbnb o appartamenti d\u2019affari dovr\u00e0 segnalarne l\u2019utilizzo. Per alcune trasformazioni sar\u00e0 necessaria una domanda di concessione edilizia, in alcuni casi anche senza interventi edilizi.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3924"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\n<\/strong>Il Comune prevede, soprattutto nella fase iniziale, numerose segnalazioni al di fuori delle procedure di concessione edilizia in corso. L’Ufficio per le licenze edilizie dovrà quindi far fronte all’applicazione della normativa con risorse aggiuntive. È stato approvato un credito supplementare urgente per cinque posti a tempo pieno per un periodo di tre anni. Le risorse umane aggiuntive dovrebbero essere disponibili nel quarto trimestre del 2026.<\/p>\n
\n<\/strong>Parallelamente, il dibattito politico prosegue. Nel marzo 2026 il Consiglio comunale ha dichiarato valida l’iniziativa popolare per la tutela degli alloggi da Airbnb e dagli appartamenti a uso commerciale e ha annunciato una controproposta. Questa dovrà essere presentata al Consiglio comunale entro e non oltre il 4 gennaio 2027. Per proprietari, gestori e amministratori ciò significa che Zurigo sta già inasprendo l’applicazione delle norme e, al contempo, sta ulteriormente rafforzando la regolamentazione a livello politico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"