In molte regioni svizzere gli alloggi a prezzi accessibili stanno diventando sempre pi\u00f9 scarsi. Soprattutto le famiglie, i giovani adulti e gli anziani risentono degli affitti elevati e dell\u2019offerta limitata di alloggi. Ora la Mobiliare, che si definisce un\u2019azienda di tipo cooperativo, intende contribuire ad affrontare questa sfida impegnandosi direttamente nell\u2019edilizia residenziale d\u2019utilit\u00e0 pubblica.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Nei prossimi anni, la Mobiliare prevede di realizzare fino a 1\u2019000 alloggi di utilit\u00e0 pubblica in tutta la Svizzera. A tal fine intende impiegare fino a 200 milioni di franchi di capitale proprio. Tale somma non corrisponde ai costi totali di investimento o di costruzione dei futuri progetti, bens\u00ec al contributo di capitale proprio previsto. A seconda del progetto, potrebbero aggiungersi ulteriori fondi provenienti da finanziamenti esterni o da altre fonti di finanziamento.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Gli alloggi saranno affittati secondo il principio dell\u2019affitto basato sui costi. Il canone di locazione coprir\u00e0 le spese effettive di costruzione, finanziamento, gestione e manutenzione. Non \u00e8 previsto un rendimento orientato al profitto. Ci\u00f2 pu\u00f2 contribuire a svincolare a lungo termine gli affitti dalla pressione sui rendimenti esercitata dal mercato libero. L\u2019ammontare concreto degli affitti iniziali dipender\u00e0 tuttavia da fattori quali il prezzo del terreno, l\u2019ubicazione, i costi di costruzione e il finanziamento.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Una nuova societ\u00e0 come base In questo modo, la Mobiliare coniuga il proprio impegno sociale con il know-how immobiliare gi\u00e0 acquisito. Il presidente del consiglio di amministrazione Stefan M\u00e4der motiva questa mossa con la tradizione cooperativa dell\u2019azienda. La comunit\u00e0 e la sostenibilit\u00e0 futura della Svizzera fanno parte della sua identit\u00e0. Al centro vi sono la garanzia a lungo termine di alloggi a prezzi accessibili e un valore aggiunto sociale sostenibile.<\/p>\n\n\n\n\n\n La ricerca e la valutazione di progetti idonei sono gi\u00e0 in corso. L\u2019attuazione avverr\u00e0 tuttavia in modo graduale. Finora non sono stati comunicati progetti di costruzione concreti, ubicazioni, partnership o prime date di consegna. Il progetto va quindi inteso, per il momento, come lo sviluppo strategico di una nuova attivit\u00e0 di edilizia residenziale senza scopo di lucro.<\/p>\n\n\n\n\n\n Integrazione all\u2019edilizia residenziale pubblica Nei prossimi anni, la Mobiliare intende realizzare fino a 1’000 alloggi a scopo sociale in tutta la Svizzera. A tal fine, la compagnia assicurativa metter\u00e0 a disposizione un capitale proprio massimo di 200 milioni di franchi e si baser\u00e0 sul principio dell’affitto commisurato ai costi.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164122,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56004,22695,22700,55965,22302],"tags":[52423,61594,867,3935,51623,7026,2006,61595],"class_list":["post-164121","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residenziale","category-societa","category-sostenibilita","category-strategie-di-finanziamento","category-svizzera","tag-bezahlbarer-wohnraum-it","tag-dedicasa-ag","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-kostenmiete-it","tag-mobiliar-it","tag-news-it","tag-schweizerische-mobiliar-asset-management"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Nei prossimi anni, la Mobiliare intende realizzare fino a 1'000 alloggi a scopo sociale in tutta la Svizzera. A tal fine, la compagnia assicurativa metter\u00e0 a disposizione un capitale proprio massimo di 200 milioni di franchi e si baser\u00e0 sul principio dell'affitto commisurato ai costi.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3907"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Per questo nuovo impegno, la Mobiliare ha fondato la Dedicasa AG. La societ\u00e0 persegue uno scopo di utilit\u00e0 pubblica e funger\u00e0 da ente promotore per la costruzione di alloggi a prezzi accessibili. L\u2019attuazione operativa spetta alla Schweizerische Mobiliar Asset Management AG, che, su incarico di Dedicasa, dovr\u00e0 sviluppare progetti adeguati e gestire i futuri alloggi.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L\u2019impegno \u00e8 degno di nota anche perch\u00e9, con la Mobiliare, un grande gruppo assicurativo privato entra in un settore che in Svizzera \u00e8 stato finora caratterizzato soprattutto da cooperative edilizie, fondazioni, citt\u00e0 e comuni. Mentre i proprietari pubblici come la citt\u00e0 di Zurigo ampliano il proprio parco immobiliare e le riserve fondiarie attraverso l\u2019acquisto di immobili, la Mobiliar mette a disposizione capitale proprio privato per un nuovo ente senza scopo di lucro.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"