Zumikon adotter\u00e0 una nuova normativa urbanistica a cavallo tra il 2026 e il 2027. L\u2019assemblea comunale aveva fissato la revisione parziale del regolamento edilizio e di zonizzazione al 10 giugno 2025, ma la Direzione cantonale delle costruzioni l\u2019ha approvata solo in parte il 1\u00b0 aprile 2026. \u00c8 proprio questa scissione a consentire ora l\u2019entrata in vigore della parte restante, che non \u00e8 stata contestata.<\/p>\n
A partire dal 1\u00b0 gennaio 2027, nel Comune si applicheranno i concetti edilizi e i metodi di misurazione armonizzati secondo l\u2019IVHB, nonch\u00e9 ulteriori modifiche deliberate con la revisione parziale. Non rientrano nell\u2019entrata in vigore le disposizioni dell\u2019art. 29 cpv. 3 e 4, che non sono state approvate a livello cantonale e saranno stralciate.<\/p>\n
Una controversia giuridica separa il regolamento dalla destinazione d\u2019uso Per i proprietari, i progettisti e i committenti si tratta di ben pi\u00f9 di una semplice regolarizzazione formale. Con la data di riferimento del 1\u00b0 gennaio 2027 \u00e8 ormai chiaro in base a quali criteri saranno valutate in futuro le superfici e le misure. Soprattutto per quanto riguarda la progettazione, le verifiche preliminari e i progetti edilizi in sospeso, la data di transizione fissata garantisce una maggiore certezza giuridica rispetto a un\u2019entrata in vigore scaglionata o ulteriormente ritardata.<\/p>\n Cosa cambia per le domande di concessione edilizia Rimane quindi in sospeso solo una questione delicata dal punto di vista politico e territoriale. Qualora il procedimento legale relativo all\u2019inclusione nella zona edificabile del n. cat. 4610 dovesse avere in seguito un esito diverso, tale punto verrebbe trattato separatamente. Per tutte le altre modifiche, il calendario \u00e8 ora definito.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A Zumikon entrer\u00e0 in vigore il 1\u00b0 gennaio 2027 la revisione parziale del regolamento edilizio e di zonizzazione. Per le domande di concessione edilizia si applicheranno quindi nuovi metodi di misurazione armonizzati e norme adeguate. Proprio la controversa inclusione nella zona edificabile di Huebr\u00fcti rimane per il momento bloccata a causa del contenzioso in corso.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164091,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56028,55992,56004,4817],"tags":[49674,61522,61523,867,3935,61524,2006,8920,61525],"class_list":["post-163911","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","category-regione-zurigo","tag-bau-und-zonenordnung-it","tag-baurekursgericht","tag-huebruti","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-ivhb","tag-news-it","tag-nutzungsplanung-it","tag-zumikon"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"A Zumikon entrer\u00e0 in vigore il 1\u00b0 gennaio 2027 la revisione parziale del regolamento edilizio e di zonizzazione. Per le domande di concessione edilizia si applicheranno quindi nuovi metodi di misurazione armonizzati e norme adeguate. Proprio la controversa inclusione nella zona edificabile di Huebr\u00fcti rimane per il momento bloccata a causa del contenzioso in corso.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3828"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Particolarmente controverso rimane soprattutto il terreno n. cat. 4610 a Huebr\u00fcti. La sua destinazione d\u2019uso era stata deliberata dall\u2019assemblea comunale, ma non approvata dalla Direzione delle costruzioni. \u00c8 stato presentato ricorso contro tale decisione presso il Tribunale di ricorso in materia edilizia di Zurigo. Su richiesta del Comune, l\u2019effetto sospensivo \u00e8 stato limitato proprio a questo punto. In questo modo, il resto della revisione pu\u00f2 entrare in vigore, mentre la zonizzazione rimane oggetto di un procedimento separato.<\/p>\n
<\/strong>Rimane di riferimento il regolamento edilizio del 6 marzo 2018, ma nella versione modificata dalla revisione parziale. Il cambiamento sostanziale non riguarda quindi un rinnovamento totale, ma un aggiornamento mirato della normativa comunale. Dal punto di vista pratico, \u00e8 fondamentale che l\u2019attuale controversia relativa a Huebr\u00fcti non ostacoli pi\u00f9 il resto del diritto edilizio.<\/p>\n