Con il cambio di propriet\u00e0, l\u2019area situata nelle immediate vicinanze della stazione di Hitzkirch\/Ermensee riceve un nuovo impulso di sviluppo. \u00c8 previsto la realizzazione, in pi\u00f9 fasi, di un quartiere con circa 275 appartamenti in affitto e in propriet\u00e0, oltre a spazi commerciali complementari, su un\u2019area di circa 36’600 metri quadrati.<\/p>\n\n\n\n
La base progettuale \u00e8 gi\u00e0 disponibile. Nelle decisioni edilizie del Comune di Hitzkirch \u00e8 prevista per marzo 2026 la delibera di approvazione del piano di sistemazione \u00abGranador-Areal\u00bb. Parallelamente, i documenti relativi alla revisione in corso del piano regolatore locale indicano che i comuni di Hitzkirch ed Ermensee adegueranno tecnicamente i propri piani di zona a una modifica dei confini che entrer\u00e0 in vigore gi\u00e0 nel 2022, in modo da garantire la futura edificabilit\u00e0 del perimetro intercomunale.<\/p>\n\n\n\n
Da area industriale a zona residenziale Per la zona si tratta di ben pi\u00f9 di un semplice cambio di propriet\u00e0. L\u2019ex area industriale adiacente alla stazione ferroviaria \u00e8 stata utilizzata solo in parte per anni. Con questa vendita, la realizzazione di un nuovo quartiere residenziale \u00e8 ormai a portata di mano, dopo che in precedenza \u00e8 stato necessario dedicare molto tempo alla preparazione delle basi urbanistiche.<\/p>\n\n\n\n Presentazione della domanda di concessione edilizia prevista per il 2027 L\u2019area di Granador, nei pressi di Hitzkirch ed Ermensee, cambia proprietario e, di conseguenza, un\u2019area di sviluppo rimasta bloccata per anni riprende slancio. In base al piano di assetto approvato nel marzo 2026, la nuova proprietaria punta a presentare la domanda di concessione edilizia per circa 275 appartamenti gi\u00e0 nel 2027.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163827,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9447,9650,56028,55992,56004,55971],"tags":[1246,61495,11898,61496,61497,867,3935,2006,21689],"class_list":["post-163826","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-lucerna","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","category-transazioni-deal","tag-arealentwicklung-it","tag-ermensee","tag-gestaltungsplan-it","tag-granador-areal","tag-hitzkirch","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohnungsbau-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"L\u2019area di Granador, nei pressi di Hitzkirch ed Ermensee, cambia proprietario e, di conseguenza, un\u2019area di sviluppo rimasta bloccata per anni riprende slancio. In base al piano di assetto approvato nel marzo 2026, la nuova proprietaria punta a presentare la domanda di concessione edilizia per circa 275 appartamenti gi\u00e0 nel 2027.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3826"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La venditrice dell\u2019area \u00e8 la Sayano Family Office AG di Zugo, che deteneva l\u2019area di sviluppo dal 2018. Ora la propriet\u00e0 passa alla Fortimo Invest AG di San Gallo. Secondo i dettagli resi pubblici dell\u2019operazione, la vendita comprende un terreno di circa 31\u2019000 metri quadrati destinato ad uso residenziale e commerciale, nonch\u00e9 un terreno commerciale adiacente di oltre 5\u2019600 metri quadrati.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La nuova proprietaria intende ora concentrare i lavori successivi sulla concretizzazione del progetto e sulla preparazione della domanda di concessione edilizia. Il fatto che questo passo debba avvenire gi\u00e0 nel 2027 \u00e8 particolarmente rilevante perch\u00e9 consentir\u00e0 di trasformare un\u2019area di sviluppo rimasta a lungo inutilizzata in un concreto progetto di nuova costruzione per il mercato immobiliare di Lucerna. Resta da vedere con quale rapidit\u00e0 verranno poi realizzate le singole fasi e quale peso verr\u00e0 attribuito, alla fine, alle destinazioni d\u2019uso commerciali complementari nel quartiere.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"