Con il cambio di proprietà, l’area situata nelle immediate vicinanze della stazione di Hitzkirch\/Ermensee riceve un nuovo impulso di sviluppo. È previsto la realizzazione, in più fasi, di un quartiere con circa 275 appartamenti in affitto e in proprietà, oltre a spazi commerciali complementari, su un’area di circa 36’600 metri quadrati.<\/p>\n\n\n\n
La base progettuale è già disponibile. Nelle decisioni edilizie del Comune di Hitzkirch è prevista per marzo 2026 la delibera di approvazione del piano di sistemazione «Granador-Areal». Parallelamente, i documenti relativi alla revisione in corso del piano regolatore locale indicano che i comuni di Hitzkirch ed Ermensee adegueranno tecnicamente i propri piani di zona a una modifica dei confini che entrerà in vigore già nel 2022, in modo da garantire la futura edificabilità del perimetro intercomunale.<\/p>\n\n\n\n
Da area industriale a zona residenziale Per la zona si tratta di ben più di un semplice cambio di proprietà. L’ex area industriale adiacente alla stazione ferroviaria è stata utilizzata solo in parte per anni. Con questa vendita, la realizzazione di un nuovo quartiere residenziale è ormai a portata di mano, dopo che in precedenza è stato necessario dedicare molto tempo alla preparazione delle basi urbanistiche.<\/p>\n\n\n\n Presentazione della domanda di concessione edilizia prevista per il 2027 L\u2019area di Granador, nei pressi di Hitzkirch ed Ermensee, cambia proprietario e, di conseguenza, un\u2019area di sviluppo rimasta bloccata per anni riprende slancio. In base al piano di assetto approvato nel marzo 2026, la nuova proprietaria punta a presentare la domanda di concessione edilizia per circa 275 appartamenti gi\u00e0 nel 2027.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163827,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9447,9650,56028,55992,56004,55971],"tags":[1246,61495,11898,61496,61497,867,3935,2006,21689],"class_list":["post-163826","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-lucerna","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","category-transazioni-deal","tag-arealentwicklung-it","tag-ermensee","tag-gestaltungsplan-it","tag-granador-areal","tag-hitzkirch","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohnungsbau-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"L\u2019area di Granador, nei pressi di Hitzkirch ed Ermensee, cambia proprietario e, di conseguenza, un\u2019area di sviluppo rimasta bloccata per anni riprende slancio. In base al piano di assetto approvato nel marzo 2026, la nuova proprietaria punta a presentare la domanda di concessione edilizia per circa 275 appartamenti gi\u00e0 nel 2027.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3826"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La venditrice dell’area è la Sayano Family Office AG di Zugo, che deteneva l’area di sviluppo dal 2018. Ora la proprietà passa alla Fortimo Invest AG di San Gallo. Secondo i dettagli resi pubblici dell’operazione, la vendita comprende un terreno di circa 31’000 metri quadrati destinato ad uso residenziale e commerciale, nonché un terreno commerciale adiacente di oltre 5’600 metri quadrati.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La nuova proprietaria intende ora concentrare i lavori successivi sulla concretizzazione del progetto e sulla preparazione della domanda di concessione edilizia. Il fatto che questo passo debba avvenire già nel 2027 è particolarmente rilevante perché consentirà di trasformare un’area di sviluppo rimasta a lungo inutilizzata in un concreto progetto di nuova costruzione per il mercato immobiliare di Lucerna. Resta da vedere con quale rapidità verranno poi realizzate le singole fasi e quale peso verrà attribuito, alla fine, alle destinazioni d’uso commerciali complementari nel quartiere.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"