Questa iniziativa politica va oltre una semplice questione organizzativa. Il Comune intende registrare per la prima volta in modo globale edifici, terreni e diritti di costruzione, affinch\u00e9 le operazioni di risanamento, manutenzione e nuove costruzioni possano essere classificate in ordine di priorit\u00e0 sulla base di un database comune. Finora le informazioni sono in parte sparse tra i vari dipartimenti, nei file Excel e negli archivi cartacei.<\/p>\n\n\n\n
Gi\u00e0 nel settembre 2025 il Consiglio comunale aveva richiesto un credito di 2 milioni di franchi per uno strumento immobiliare centralizzato. Questo sistema dovrebbe riunire digitalmente i processi finora decentralizzati. Secondo la tabella di marcia del progetto di allora, l\u2019introduzione procede gradualmente dal 1\u00b0 ottobre 2025, mentre il completamento dell\u2019intero progetto \u00e8 previsto per il terzo trimestre del 2027.<\/p>\n\n\n\n
Strategia approvata nell\u2019agosto 2026 La citt\u00e0 collega inoltre la nuova gestione alla propria politica territoriale e fondiaria. Nel portafoglio figurano, oltre agli edifici pubblici, anche immobili orientati al rendimento e terreni che vengono assicurati strategicamente per sviluppi futuri. Nel documento di riferimento sono inoltre menzionati oltre 600 terreni in diritto di superficie e circa 100’000 metri quadrati di aree non edificate, in particolare a Boujean, destinate al commercio e all\u2019industria.<\/p>\n\n\n\n 14 ambiti d\u2019intervento definiscono il quadro di riferimento La riorganizzazione non \u00e8 ancora del tutto conclusa. Per il modello a tre ruoli \u00e8 previsto un ulteriore passo politico. Entro maggio 2027 dovr\u00e0 essere presentato al Consiglio comunale un rapporto sulla configurazione concreta. Solo allora sar\u00e0 chiaro in che misura la nuova gestione immobiliare influir\u00e0 sulla gestione corrente e sulle future decisioni in materia di appalti e investimenti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Biel sta riorganizzando il proprio vasto portafoglio immobiliare. Nell\u2019agosto 2026 il Consiglio comunale ha approvato una linea guida strategica affinch\u00e9 la manutenzione, gli investimenti, gli spazi scolastici e la politica fondiaria non si basino pi\u00f9 su dati e competenze frammentati.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163773,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9446,56022,56028,8741],"tags":[56999,24605,61471,6353,867,3935,61472,2006,61473],"class_list":["post-163772","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-berna","category-gestione-immobiliare","category-pianificazione-sviluppo","category-proptech-it","tag-baurecht","tag-biel-it","tag-immo-tool","tag-immobilienstrategie-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-liegenschaftsportfolio","tag-news-it","tag-schulraumplanung"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Biel sta riorganizzando il proprio vasto portafoglio immobiliare. Nell\u2019agosto 2026 il Consiglio comunale ha approvato una linea guida strategica affinch\u00e9 la manutenzione, gli investimenti, gli spazi scolastici e la politica fondiaria non si basino pi\u00f9 su dati e competenze frammentati.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3846"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La novit\u00e0 \u00e8 che nell\u2019agosto 2026 il Consiglio comunale ha approvato le linee guida strategiche per la gestione degli immobili comunali facenti parte del patrimonio finanziario e amministrativo. Esse fungono da base per una pianificazione coordinata della manutenzione, della riparazione e delle nuove costruzioni. Ci\u00f2 \u00e8 rilevante per il settore, poich\u00e9 in questo modo le decisioni di investimento, le riserve di superficie e le esigenze operative non saranno pi\u00f9 trattate in modo isolato.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La base strategica si articola in 14 ambiti d\u2019intervento. Tra questi figurano una banca dati centrale, la pianificazione a lungo termine degli spazi amministrativi e scolastici, nonch\u00e9 gli obiettivi climatici per il patrimonio edilizio esistente. Gli edifici comunali dovranno raggiungere emissioni nette pari a zero entro il 2040. Allo stesso tempo, Bienne intende separare pi\u00f9 chiaramente i ruoli tra rappresentanza dei proprietari, gestione e funzionamento.<\/p>\n\n\n\n