Questo aumento ha una chiara causa. Nel primo semestre del 2026, Epic Suisse ha aumentato i ricavi da locazione a 34,7 milioni di franchi, con un incremento del 4,0%. Allo stesso tempo, un utile da rivalutazione di 13,8 milioni di franchi e la vendita dell’immobile Vennes III a Losanna hanno sostenuto il risultato.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La vendita di Vennes III ha generato nel maggio 2026 un ricavo di 51,1 milioni di franchi e un utile di rivalutazione realizzato di 9,4 milioni di franchi al lordo delle imposte. Nonostante questa cessione, il valore del portafoglio a metà del 2026, pari a 1,67 miliardi di franchi, era<\/span> solo leggermente inferiore al livello di fine 2025. Al netto della vendita, si registra un aumento dell’1,4%.<\/p>\n\n\n\n\n\n L’indice di sfitto aumenta a causa delle nuove superfici Questi due progetti rappresentano ora la chiave operativa per la locazione. Per l’edificio C del Campus Leman, la firma del contratto per l’ultimo piano rimanente è imminente. Nel progetto Pulse a Cheseaux-sur-Lausanne è già garantito il 41% dei ricavi annuali da locazione previsti, pari a 7,5 milioni di franchi. Dal punto di vista del progetto, Pulse è previsto con circa 40’846 metri quadrati di superficie locativa e un anno di completamento nel 2025.<\/p>\n\n\n\n\n\n Previsioni leggermente riviste al rialzo L’aumento dei ricavi da locazione, il successo di una vendita a Losanna e i progressi registrati in due progetti di sviluppo offrono a Epic Suisse un maggiore margine di manovra. Il gruppo immobiliare rivede al rialzo le proprie previsioni per il 2026, nonostante il tasso di sfitto registrato sia aumentato notevolmente a causa di nuove superfici.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163754,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55966,56028,56001,55971,46428],"tags":[61464,28013,867,3935,1025,32532,61077,2006,32354],"class_list":["post-163753","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fondi-immobiliari-reit-fondi-pensione","category-pianificazione-sviluppo","category-retail","category-transazioni-deal","category-waadt-it","tag-campus-leman","tag-epic-suisse-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-lausanne-it","tag-leerstand-it","tag-mieteinnahmen","tag-news-it","tag-pulse-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"L'aumento dei ricavi da locazione, il successo di una vendita a Losanna e i progressi registrati in due progetti di sviluppo offrono a Epic Suisse un maggiore margine di manovra. Il gruppo immobiliare rivede al rialzo le proprie previsioni per il 2026, nonostante il tasso di sfitto registrato sia aumentato notevolmente a causa di nuove superfici.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3830"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
L’indice<\/strong>disfitto<\/strong>registrato per gli immobili in esercizio ha raggiunto il 9,4 per cento. A incidere in modo determinante sono stati soprattutto i progetti di sviluppo Pulse e Campus Leman Edificio C, recentemente inseriti nel portafoglio. Senza questi due immobili, il tasso si attestava al 2,9%, un valore nettamente più vicino a quello di fine 2025 (3,4%) rispetto al dato riportato.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Per l’intero anno 2026, Epic Suisse prevede ora una crescita dei ricavi da locazione dell’1,5%, dopo che in precedenza era<\/span> stata prospettata una crescita dell’1,0%. Non si tratta di una correzione spettacolare, ma di un chiaro segnale che i nuovi spazi e le cessioni sostengono il passaggio dalla fase di sviluppo a quella di reddito. Per quanto riguarda l’utile netto rettificato, l’azienda ha realizzato 22,0 milioni di franchi, il 7,3% in più rispetto all’anno precedente. L’utile netto dichiarato è salito a 39,8 milioni di franchi.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"