Il 20 agosto 2026 un tribunale di Shenzhen ha condannato Hui Ka Yan all\u2019ergastolo e ha disposto la confisca di tutto il suo patrimonio privato. I giudici hanno ritenuto provati i reati di frode finanziaria su larga scala, raccolta illegale di fondi e corruzione commessi tra il 2016 e il 2021. La figura simbolo del boom del debito cinese subisce cos\u00ec una pesante sconfitta sul piano giuridico. Per il mercato immobiliare, tuttavia, questa sentenza non pone fine alla vicenda.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Il motivo risiede nella portata stessa del crollo. Il gruppo, fondato da Hui nel 1996, \u00e8 crollato nel 2021 sotto il peso di debiti pari a circa 300 miliardi di dollari. Al centro della crisi c\u2019erano circa 1,6 milioni di appartamenti gi\u00e0 venduti ma non ancora completati. Una parte \u00e8 stata nel frattempo completata o consegnata, ma i progetti problematici continuano a gravare sugli acquirenti, sui finanziamenti e sull\u2019attivit\u00e0 edilizia.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La sentenza non elimina gli edifici in stato grezzo La portata del problema emerge chiaramente nel caso della principale unit\u00e0 continentale, la Hengda Real Estate. L\u00ec, le passivit\u00e0 ammontavano recentemente a circa 2,4 trilioni di yuan. Anche se una parte considerevole del patrimonio precedente di Hui fosse ancora disponibile, il deficit rimarrebbe comunque enorme. Questo spiega perch\u00e9 la risoluzione della questione non si decide in aula, ma nei cantieri, nelle procedure con i creditori e nella riorganizzazione dei progetti bloccati.<\/p>\n\n\n\n\n\n La liquidazione entra nella fase successiva La condanna all\u2019ergastolo inflitta a Hui Ka Yan chiude uno dei capitoli pi\u00f9 spettacolari del boom immobiliare cinese. Per il mercato, tuttavia, la crisi non finisce qui, poich\u00e9 milioni di appartamenti pagati in anticipo, debiti enormi e nuove procedure di insolvenza continuano a gravare sul settore.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163662,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,56007,56004,55965],"tags":[3221,61402,61403,61404,867,3935,61405,2006,21689],"class_list":["post-163661","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-internazionale","category-residenziale","category-strategie-di-finanziamento","tag-china-it","tag-evergrande","tag-hui-ka-yan","tag-immobilienkrise","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-insolvenz-2","tag-news-it","tag-wohnungsbau-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"La condanna all\u2019ergastolo inflitta a Hui Ka Yan chiude uno dei capitoli pi\u00f9 spettacolari del boom immobiliare cinese. Per il mercato, tuttavia, la crisi non finisce qui, poich\u00e9 milioni di appartamenti pagati in anticipo, debiti enormi e nuove procedure di insolvenza continuano a gravare sul settore.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3856"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La condanna non \u00e8 stata inflitta a Hui solo a causa di un modello di business fallito, ma per bilanci manipolati e flussi di denaro abusivi. Proprio questo aggrava la situazione per il settore immobiliare. Laddove la crescita era sostenuta da prevendite, capitale di terzi e acquisti sempre nuovi di terreni, la manipolazione dei bilanci si trasforma rapidamente in un danno sistemico. La confisca del patrimonio di Hui dovrebbe andare a beneficio delle parti lese, ma difficilmente riuscir\u00e0 a colmare il divario.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Appena un giorno dopo la sentenza, i tribunali cinesi hanno annunciato la prossima misura drastica. A Guangzhou \u00e8 stata avviata una procedura di liquidazione fallimentare nei confronti di Hengda Real Estate. Per proprietari, creditori e autorit\u00e0, l\u2019attenzione si sposta quindi ancora di pi\u00f9 sulla questione di quali progetti possano essere portati avanti, venduti o liquidati in modo ordinato. Soprattutto per l\u2019edilizia residenziale, rimane fondamentale stabilire se gli immobili incompiuti vengano completati o se, come strutture grezze, continuino a legare capitale e fiducia.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"