La consultazione riguarda contemporaneamente gli strumenti fondamentali del futuro sviluppo urbano. Sono sottoposti a consultazione pubblica il progetto del piano di zonizzazione, il regolamento edilizio, le ordinanze di tutela, il piano stradale comunale e la relazione di pianificazione. Il Comune riunisce cos\u00ec le norme che in futuro determineranno l\u2019utilizzo del territorio, la densit\u00e0 edilizia, la cultura architettonica, gli spazi aperti e gli interessi di tutela a San Gallo.<\/p>\n
Il calendario \u00e8 determinante per il settore immobiliare. Dopo la prima fase di consultazione, che si concluder\u00e0 il 16 ottobre 2026, le modifiche sostanziali al contenuto saranno nuovamente discusse pubblicamente nella primavera del 2027. La pubblicazione di tutti i documenti \u00e8 prevista per la fine del 2027, mentre la delibera da parte del Consiglio comunale \u00e8 prevista al pi\u00f9 tardi entro la fine del 2029. Contro l\u2019adozione \u00e8 possibile presentare un referendum facoltativo.<\/p>\n
Maggiore flessibilit\u00e0 solo con una maggiore qualit\u00e0 Protezione e utilizzo saranno separati Gli obiettivi climatici si estendono fino al singolo progetto edilizio A corredo del processo di partecipazione, il Comune organizzer\u00e0 tre incontri informativi pubblici senza necessit\u00e0 di iscrizione: il 18 agosto 2026 a Winkeln, il 19 agosto 2026 al Centrum St. Mangen e il 21 agosto 2026 a Grossacker. Le osservazioni possono essere inviate tramite la piattaforma digitale di partecipazione. Saranno poi valutate in un rapporto di partecipazione che verr\u00e0 pubblicato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" San Gallo sottopone a consultazione pubblica la revisione del piano regolatore dal 17 agosto al 16 ottobre 2026 e avvia la partecipazione digitale. Per proprietari, promotori immobiliari e quartieri, la posta in gioco va ben oltre i semplici commenti online. Si discuter\u00e0 di densit\u00e0, altezze degli edifici, norme di tutela e margini di manovra dello sviluppo urbano fino agli anni ’30 del XXI secolo.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163419,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56028,55992,9455,22700],"tags":[59270,867,3935,16984,32738,2006,59272,39705,59274],"class_list":["post-163418","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-regione-san-gallo","category-sostenibilita","tag-baureglement","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-innenentwicklung-it","tag-mitwirkung-it","tag-news-it","tag-ortsplanungsrevision","tag-stadtentwicklung-it","tag-zonenplan"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"San Gallo sottopone a consultazione pubblica la revisione del piano regolatore dal 17 agosto al 16 ottobre 2026 e avvia la partecipazione digitale. Per proprietari, promotori immobiliari e quartieri, la posta in gioco va ben oltre i semplici commenti online. Si discuter\u00e0 di densit\u00e0, altezze degli edifici, norme di tutela e margini di manovra dello sviluppo urbano fino agli anni '30 del XXI secolo.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3765"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Al centro della revisione vi \u00e8 lo sviluppo interno. Si intende creare ulteriore spazio abitativo e lavorativo laddove le infrastrutture esistenti siano gi\u00e0 in grado di sostenerlo. Allo stesso tempo, la citt\u00e0 intende salvaguardare gli spazi aperti, le aree verdi e il paesaggio urbano. Sono previsti nuovi strumenti di pianificazione per aree di sviluppo pi\u00f9 estese, un modello differenziato di zonizzazione e di altezze, nonch\u00e9 incentivi per garantire un\u2019elevata qualit\u00e0 degli edifici e degli spazi aperti. Le maggiori possibilit\u00e0 di utilizzo dovranno cos\u00ec essere legate pi\u00f9 strettamente a requisiti concreti in materia di progettazione e qualit\u00e0 della vita.<\/p>\n
<\/strong>Di particolare rilevanza per i proprietari e gli sviluppatori di progetti \u00e8 la prevista riorganizzazione della normativa. Il piano di zonizzazione e il regolamento edilizio regoleranno gli utilizzi e gli insediamenti consentiti, mentre le disposizioni di tutela dei beni naturali, paesaggistici e culturali saranno raccolte in ordinanze di tutela autonome. Il Comune si aspetta da ci\u00f2 maggiore trasparenza, una pi\u00f9 semplice applicazione delle norme e una maggiore certezza giuridica nei procedimenti.<\/p>\n
<\/strong>La revisione collega la densificazione edilizia alle direttive in materia di clima e biodiversit\u00e0. Sono previsti la salvaguardia di importanti spazi aperti, requisiti di compensazione ecologica e una protezione mirata di alberi, siepi e spazi paesaggistici di pregio. In futuro, anche l\u2019inverdimento di tetti e facciate potr\u00e0 essere preso maggiormente in considerazione come contributo alla compensazione ecologica. Per i progetti in corso e futuri ci\u00f2 significa che l\u2019utilizzo aggiuntivo non sar\u00e0 negoziato a prescindere dalla qualit\u00e0 degli spazi aperti e dell\u2019ambiente.<\/p>\n